TV programa
 

Horoskopai
 
SEKITE MUS Registruotiems varototojams
Paieška
LIETUVAKOMENTARAIPASAULISKULTŪRAISTORIJALŽ REKOMENDUOJAEKONOMIKASPORTAS
Šeima ir sveikataPrie kavosŽmonėsGimtasis kraštasMokslas ir švietimasTrasaKelionėsKonkursaiNamų pasaulisGamtaAugintiniai
EKONOMIKA

Amžinų statybų miestas

2008 11 10 0:00
Nekilnojamui turtui plėtoti ir kuo įspūdingesniems projektams įgyvendinti Dubajuje kuriamos net dirbtinės salos.
LŽ archyvo nuotrauka

Sakoma, kad niekur pasaulyje nestatoma tiek daug, taip greit ir taip moderniai kaip Dubajuje. Vos kelerius metus galiojantis leidimas čia įsigyti nekilnojamą turtą užsieniečiams jau pritraukė milžiniškų investicijų, kurių neabejotina grąža vilioja ir lietuvius.

Nors Jungtiniai Arabų Emyratai garsėja naftos gamyba ir tai yra pagrindinis jos ekonomikos variklis, tačiau sparčiai besiplečiančiame antrame pagal dydį mieste Dubajuje tvyro ne naftos kvapas. Nors čia zuja šimtai tūkstančių automobilių, tarp dangoraižių tvyro ne smogas, o nuolatinių ir visur vykstančių statybų sukeltos dykumos smėlio dulkės. Teigiama, kad Dubajuje yra apie 15-20 proc. visų statybų kranų. Šiame emyrate didelis dėmesys sutelktas į ilgalaikes tarptautines investicijas.

Dykumos ekonomika.

Įsispaudęs didžiulės dykumos pakraštyje, subtropinėje klimato juostoje esantis Dubajus iš pirmo žvilgsnio neatrodo patrauklus gyvenimui. Miesto veidas - stikliniai dangoraižiai, prabangūs viešbučiai, įspūdingos vilos. Teigiama, kad šiame, viename iš septynių emyratų, yra viena patraukliausių pasaulio vietų nekilnojamojo turto verslui plėtoti.

Orientuota į pasaulinio lygio paslaugas ir turizmą Dubajaus ekonominė politika pakėlė ir nekilnojamojo turto bei kitų statybinių projektų vertę. Didelių statybų mastai, mieste ypatingai sparčiai vykę 2004-2006 metais, pavertė Dubajų vienu iš greičiausiai augančių miestų pasaulyje. Iki 2010 metų bendras kapitalo investavimas į nekilnojamojo turto sektorių šiame emyrate sieks 50 bilijonų JAV dolerių.

Nekilnojamojo turto verslas vos spėja su naujais Dubajaus plėtros tempais. Vos tik naujas projektas yra perduodamas nuosavybėn, dažniausiai dar jam esant neužbaigtam, turto vertė spėja ženkliai pakilti. Todėl užbaigtas statybų projektas dažnai būna perparduodamas žymiai brangiau, o tie, kurie nespėjo laiku įsigyti, graužiasi nagus. Nepaisant to, kad nekilnojamojo turto kainos per metus čia pakyla iki 50 proc., tačiau jos dar nėra pasiekusios tokios ribos, kad nebūtų patrauklios investicijoms.

Užsienio investuotojus iš viso pasaulio vilioja investicijų sąlygos -kasmetinio nekilnojamojo turto ir pajamų mokesčio nebuvimas, nuolatinis nekilnojamojo turto paklausos augimas ir prognozuojama dar mažiausiai 5 metų sparti plėtra, didelis investicijų pelningumas, nekilnojamojo turto savininkui ir jo šeimos nariams išduodamos ilgalaikės vizos gyventi šalyje.

Taip pat vilioja esančios laisvos ekonomikos zonos, aukštas pragyvenimo lygis, patogi geografinė padėtis, politinis ir socialinis stabilumas, mažas nusikalstamumas.

Lietuviai perparduoda

LŽ pakalbintas UAB "Actua Investment" Investicijų valdymo departamento vadovas Semionas Dančenko sakė, investicijų į nekilnojamąjį turtą užsienyje aktyvumas net ir pasaulinės krizės akivaizdoje išlieka pakankamai didelis, tačiau pastebimos naujos kryptys. "Anksčiau lietuviai labiau mėgo investuoti į nekilnojamąjį turtą Europoje ar Turkijoje, šiuo metu tendencijos jau keičiasi. Pasaulio finansų krizė nesuteikia tiek investicijų grąžos iš nekilnojamojo turto, kiek norėtų investuotojai, todėl ieškoma naujų kraštų. Žvilgsniai krypsta į Jungtinius Arabų Emyratus, kur užsieniečiams sudarytos patrauklios verslo sąlygos, o ekonomika pasižymi nuolatiniu augimu ir stabilumu", - sako S.Dančenko. Pasak jo, lietuviai Jungtiniuose Arabų Emyratuose tiek įsigyja antrus namus, tiek investuoja į būstą ir komercinias patalpas, siekdami uždirbti vėliau perparduodant, arba nuomojant.

"Perkančių antrus namus nėra daug, dažniausiai investuojama vienu tikslu - pelningai ir saugiai investuoti. Iš nuomos galima per metus užsidirbti nuo 15 iki 25 proc. nuo realios turto vertės. Jungtiniuose Arabų Emyratuose dedama daug pastangų, kad rinka būtų stabili ir patraukli užsienio investuotojams", - pastebi pašnekovas. Pasak jo, šiuo metu keičiasi ir investuotojų sudėtis šioje šalyje. Jeigu anksčiau dominavo JAV ir Vakarų Europos investicijos, tai dabar vis daugiau jų ateina iš Rusijos, Pakistano, Indijos ir Persijos įlankos regiono.

DALINKIS:
0
0
SPAUSDINTI
EKONOMIKA
Rubrikos: Informacija:
AugintiniaiEkonomikaFutbolasGamtaĮkainiai
Gimtasis kraštasIstorijaJurgos virtuvėKelionėsInfoblokai
KomentaraiKonkursaiKovos menaiKrepšinisReklaminiai priedai
KultūraLengvoji atletikaLietuvaLŽ rekomenduojaPrenumerata
Mokslas ir švietimasNamų pasaulisPasaulisPrie kavosKontaktai
SportasŠeima ir sveikataTrasaŽmonėsKarjera
Visos teisės saugomos © 2013-2016 UAB "Lietuvos žinios"