TV programa
 

Horoskopai
 
SEKITE MUS Registruotiems varototojams
Paieška
LIETUVAKOMENTARAIPASAULISKULTŪRAISTORIJALŽ REKOMENDUOJAEKONOMIKASPORTAS
Šeima ir sveikataPrie kavosŽmonėsGimtasis kraštasMokslas ir švietimasTrasaKelionėsKonkursaiNamų pasaulisGamtaAugintiniai
EKONOMIKA

Apsamanoję apsileidėlių stogai

2012 07 26 7:49
Vidos Bortelienės nuotrauka

Nekilnojamojo turto našta daugeliui jo savininkų tebėra per sunki. Klaipėdos apleistų, netvarkomų ir pavojų žmonėms keliančių pastatų sąrašas - visuomenei pavojingos situacijos ledkalnio viršūnė.

Artėjančią jubiliejinę Jūros šventę Klaipėda pasitiks dailininko išpuošta, bet architektūriškai mažai pagražėjusi. Bjauriausiu vaiduokliu vadinamas sudegusio "Baltijos" kino teatro pastatas Žvejų gatvėje pasidabino nauju žaliu tinklu.

O piliavietės teritorijoje, prie pat įvažiavimo, šiomis dienomis savivaldybė baigė griauti dar vieną vaizdą gadinusį sandėlį.

Išskirtinė naujovė, kad "Viktorijos" viešbutis pagaliau apjuostas pastoliais, statybininkai tvarko fasadą. Jeigu savininkai suras pinigų, po metų ar dvejų Klaipėdos centrą puoš puikus pastatas.

Bet griuvenų mažame kaip kumštelis Klaipėdos senamiestyje vis dar apstu. Uostamiesčio taryba artimiausiame posėdyje tvirtins savininkų, kurių pastatai netvarkomi arba apleisti, arba nenaudojami, arba naudojami ne pagal paskirtį, sąrašą. Jis bus teikiamas Valstybinei mokesčių inspekcijai (VMI), administruojančiai nekilnojamojo turto mokestį už 2011 metus. Mokestis įskaitomas į savivaldybės, kurios teritorijoje yra nekilnojamasis turtas, biudžetą. Tačiau valdininkai skėsčioja rankomis, kai reikia paaiškinti, kodėl padidintu nekilnojamojo turto mokesčiu gali būti baudžiami tik juridiniai asmenys, o privatūs - ne.

Kita vertus, blogą pavyzdį rodo ir pati valstybė, nes ji už savo pačios neprižiūrimą turtą atsakomybės kratosi.

Sąraše - senbuviai

Klaipėdos savivaldybės Statybos leidimų ir statinių priežiūros skyriaus vedėjas Gediminas Pocius, kasmet rengiantis juoduosius sąrašus, pažymi, kad šiemet apleistų ir grėsmę keliančių vietų sumažėjo keturiomis: išbraukti septyni, o įtraukti trys nauji objektai. Dabar jame - 35 pastatai, tarp kurių galima rasti įmonių, privačių asmenų ir valstybės nuosavybės. Kai kuriuose apleistuose pastatuose patalpų turi ir savivaldybė, tačiau tvarkyti tokį turtą ji gali tik proporcingai savo daliai ir sutarusi su kitais bendraturčiais.

Sutrumpėjęs miesto gėdos sąrašas permainų į gerą ekonominę pusę nerodo. Štai Kretingos gatvės 100-uoju numeriu pažymėtas pastatas, vadinamas Holivudu, sovietiniais laikais veikusi kino studija, tik išvalytas ir užsandarintas. Panašiai sutvarkyta ir buvusi parduotuvė Nendrių gatvėje. O "Baltijos" kino teatras, nors uždengtas ir išvalytas, sąraše liko, nes tebėra avarinis ir tebekelia grėsmę žmonėms. Negavę paveldo saugotojų leidimo didinti tūrį, dabar pastato savininkai priversti sukti planavimo dokumentacijos ratą iš naujo.

Kai kurie politikai siūlė neleisti iš šio sąrašo išbraukti greta Liepojos gatvės 10-ojo namo nebaigto statyti komercinio centro, spėjusio apželti medžiais, didžiulio pastato Donelaičio aikštėje.

Pritarta, kad į sąrašą vėl būtų įtraukti prieš krizę bandyti gaivinti, bet taip finansinio starto ir negavę buvusio istorinio malūno Kulių Vartų gatvėje ir kiti statiniai.

Paminėjus dar keletą adresų, kur namai gąsdina langų kiaurymėmis ar tvoras peraugusiomis piktžolėmis, G.Pocius aiškino, kad ten turto savininkai stengiasi tvarkytis, bet jiems esą trukdo kultūros paveldo vertybės statusas ar kitos teisinės aplinkybės.

"Apleistų pastatų sąrašas sudaromas nuo 2007 metų, daugiau kaip pusė adresų nesikeičia. Apie naujus praneša ir gyventojai, ir policija, tačiau įtraukti tikrai ne visi", - pripažino G.Pocius.

Sujudino mokesčių inspektoriai

Klaipėdos apskrities VMI Mokestinių prievolių departamento direktorė Edita Cibienė LŽ pranešė, kad į Klaipėdos miesto biudžetą per du šių metų ketvirčius surinkta 16,9 mln. litų turto mokesčių. Didžiausią dalį (98 proc.) turto mokesčių struktūroje sudarė nekilnojamojo turto mokestis - jo per pusmetį už Klaipėdoje registruotą nekilnojamąjį turtą (nepriklausomai nuo savininko registracijos vietos) gauta 16,6 mln. litų. Taip pat gauta 88,5 tūkst. litų žemės mokesčio pajamų bei 217 tūkst. litų paveldimo turto mokesčio pajamų.

VMI atstovų aiškinimu, nekeliama uždavinio išskirti tuos, kurie įtraukti į didesniu mokesčiu baudžiamųjų kategoriją, juolab kad daugelis apleisto nekilnojamojo turto savininkų išsibarstę po visą Lietuvą. Todėl sunku pasakyti, ar mokesčio augimas padeda.

Uostamiesčio savivaldybės atstovas tikina, kad toks būdas yra veiksmingesnis nei administracinės poveikio priemonės, kurios teoriškai egzistuoja, bet praktiškai retai taikomos.

"Kai ateini į apleistą objektą, nei į duris paskambinsi, nei savininką atrasi. Sudėtinga savininko paieška, nes dauguma adresatų vengia priimti registruotus laiškus. O kai surandi, kvieti gera valia atvykti surašyti protokolą. Dabartinis kodeksas neleidžia to daryti už akių. Todėl šiemet surašyti tik du, abu senbuviams, tarp jų "Baltijos" kino tetaro savininkams, o kvietimų atvykti išsiųsta begalės. Kreipiamės pagalbos į policiją, bet ir ji dažnai tų asmenų nesuranda. Mano užduotis - suregistruoti apleistus pastatus. Tačiau pastebiu, kad mokesčių inspekcija išties griežtai ėmėsi kontroliuoti nekilnojamojo turto mokesčio surinkimą. Nes ne vienas tokio turto savininkas atvyksta į mūsų skyrių geranoriškai aiškintis, kaip  pastatus išbraukti iš juodojo sąrašo. Manau, kad dauguma geranoriškai mokestį susimoka", - pasakojo G.Pocius.

Šioje srityje, pasak valdininko, veikia rinkos dėsniai - pastatai keliauja iš rankų į rankas. Tačiau ieškoma ir įstatymo spragų. Iškilo kol kas vienas konkretus faktas, leidžiantis įtarti, kad savininkas vengia mokėti mokesčius. Didžiosios Vandens gatvės 28-ojo pastato valdytojas pernai buvo bendrovė, o šiemet visi butai priklauso tos bendrovės savininkui. Ateityje atvejų, kai turtas perleidžiamas fiziniams asmenims, kurie nekilnojamojo turto mokesčio mokėti neprivalo, anot G.Pociaus, gali daugėti.

Atnaujins aukcionus

Iš pavojingiausių uostamiesčio objektų tarpo niekaip neišbrenda vaikų darželio pastatas uostamiesčio J.Zauerveino gatvėje. Ne tik dėl to, kad medžiais ir krūmais apaugusį pusės hektaro sklypą yra pamėgę asocialūs asmenys. Šių eilučių autorei ne kartą yra tekę matyti ant stogų laipiojančius paauglius, veikiausiai iš pamokų pabėgusius gretimos mokyklos moksleivius. Tokia pramoga, žvelgiant į apleisto pastato būklę, grasina tragedija, kokių Lietuvoje per pastarąjį penkmetį nutiko ne viena.

Buvusį Prekybos uosto darželį maždaug 1993 metais tuometė įmonės vadovybė uždarė kaip nereikalingą. Vėliau Susisiekimo ministerija nusprendė jį perduoti Klaipėdos valstybinio uosto direkcijai,  tikėdamasi, kad sklypo prireiks. Kai objekto priežiūra tapo per brangi, 2007 metais direkcija darželio kompleksą perdavė Klaipėdos apskrities viršininko administracijai, o pastaroji - valstybės valdomam Turto bankui, kad šis rengtų dokumentus jį parduoti. Tačiau 2009 metais surengtas aukcionas buvo nesėkmingas ir teismas sustabdė procesą dvejiems metams.

Turto banko atstovas Klaipėdoje Valys Abrutis LŽ sakė ketinąs susitikti su savivaldybės atstovu ir prašyti tik įspėjimo, o ne administracinės baudos. Turto bankui, pasak G.Pociaus, gresia bauda nuo 1500 iki 5000 litų. Tačiau V.Abrutis mano, kad tai būtų neteisinga, nes neva nei jis, nei Turto banko vadovas Arnoldas Burkovskis, kuris pats Klaipėdoje darželio pastatą apžiūrėjęs, iš savo kišenės baudos mokėti esą neturėtų, kai valstybė pinigų turto apsaugai neskyrė. "Mes buvome paruošę sąmatą, kad pastatui sutvarkyti reikia 50 tūkst. litų, bet Finansų ministerija mums to daryti neleido. Tai iš kokio fondo baudą mokėti? Jeigu savivaldybė mano, kad galim mokėti, ji bus apskųsta", - aiškino Turto banko atstovas.

Tik šiemet, pasak jo, baigėsi teismai dėl pirmojo aukciono. "Atėjo neaiški firma, pastatą nupirko, bet nenorėjo mokėti pinigų už žemę - per milijoną litų. Kol vyko teismai, kol Vyriausybė ir Seimas aiškinosi, ar reikia parduoti objektą su žeme, pardavimo procesas buvo įstrigęs", - delsimą pastatą parduoti teisino V.Abrutis. Dabar planuojama rugsėjo mėnesį surengti antrąjį aukcioną.

Turto bankas nekilnojamojo turto objektų Klaipėdoje turi ir daugiau, tik jie ne tokie dideli, tad ir pavojus aplinkai ten mažesnis.

DALINKIS:
0
0
SPAUSDINTI
EKONOMIKA
Rubrikos: Informacija:
AugintiniaiEkonomikaFutbolasGamtaĮkainiai
Gimtasis kraštasIstorijaJurgos virtuvėKelionėsInfoblokai
KomentaraiKonkursaiKovos menaiKrepšinisReklaminiai priedai
KultūraLengvoji atletikaLietuvaLŽ rekomenduojaPrenumerata
Mokslas ir švietimasNamų pasaulisPasaulisPrie kavosKontaktai
SportasŠeima ir sveikataTrasaŽmonėsKarjera
Visos teisės saugomos © 2013-2016 UAB "Lietuvos žinios"