TV programa
 

Horoskopai
 
SEKITE MUS Registruotiems varototojams
Paieška
LIETUVAKOMENTARAIPASAULISKULTŪRAISTORIJALŽ REKOMENDUOJAEKONOMIKASPORTAS
Šeima ir sveikataPrie kavosŽmonėsGimtasis kraštasMokslas ir švietimasTrasaKelionėsKonkursaiNamų pasaulisGamtaAugintiniai
EKONOMIKA

Būstas užsienyje: ne ilsėtis, o investuoti

2007 02 17 0:00
Bulgarijai priklausiančioje Juodosios jūros pakrantėje kaip grybai dygsta viešbučiai ir prabangūs gyvenamieji namai.
AFP/Scanpix nuotrauka

Pinigų investicijoms turintys Lietuvos gyventojai vis ryžtingiau perka nekilnojamąjį turtą saulėtose užsienio valstybėse. Prognozuojama, kad investicijos į būstą Bulgarijoje, Rumunijoje ar Turkijoje gali virsti solidžiu pelnu.

Tendencija

Tokias prieš metus ar pusantrų išryškėjusias tendencijas pastebintys nekilnojamojo turto (NT) ekspertai sako, kad šis susidomėjimas natūralus - žmonės pajuto, ką reiškia NT kainų šuolis, investicijos ir jų grąža.

Investuoti į NT užsienyje masina ir prislopęs būsto kainų kilimas Lietuvoje - keletą metų iš eilės jos sparčiai pūtėsi, tačiau pernai pradėjo stabilizuotis. O štai NT Rumunijoje, Bulgarijoje ir Turkijoje pagrįstai siejamas su lūkesčiais užsidirbti.

Nuomoja ar parduoda

Iki 2009 metų NT Turkijoje įsigijusių lietuvių skaičius gali padidėti apie 5 kartus - tai prognozuoja bendrovė "ŽIA valda real estate". Bendrovės duomenimis, per pastaruosius mėnesius daugiau nei 150 klientų domėjosi NT užsienio kurortuose. Pasak "ŽIA valda real estate" direktoriaus pavaduotojos Gintarės Mikučionytės, 10-15 proc. besidominčiųjų NT užsienyje turto įsigyja.

"Retas lietuvis būstą perka tik tam, kad turėtų kur apsistoti nuvykęs ilsėtis. Paprastai būstas Turkijoje nuomojamas turistams arba parduodamas pakilus NT kainoms", - sako Mikučionytė.

Skaičiuojama, kad 10 mėnesių per metus Turkijoje nuomojamas būstas ir jo išlaikymas atsipirktų per 10-15 metų. "ŽIA valda real estate" žiniomis, atskaičius būsto komunalines išlaidas, NT valdymo, būsto apsaugos, NT agentūrų tarpininkavimo ir kitus mokesčius, 10 mėnesių per metus nuomojant Turkijoje įsigytą būstą per metus galima uždirbti 4-6 tūkst. eurų (13,8-20,7 tūkst. litų).

Nusistovėjusi rinka

Šios bendrovės duomenimis, Turkijoje įrengtų naujų butų kvadratinio metro kaina prasideda nuo 800 eurų. Vidutinė kaina - 1,2-1,5 tūkst. eurų už kvadratinį metrą. Prestižinių apartamentų ir vilų kvadratas kainuoja apie 5 tūkst. eurų. Tarp lietuvių paklausiausi 40-65 kvadratinių metrų ploto butai. Toks visiškai įrengtas būstas, pavyzdžiui, Alanijos kurorte, vertinamas 45-75 tūkst. eurų.

Prognozuojama, kad Turkijoje NT kainos artimiausiu metu kils 15-30 procentų. Dabar šios šalies NT rinka stabilizavosi, paklausa atitinka pasiūlą, tad itin didelio kainų didėjimo nebėra.

Bendrovės "Remagnus" direktorius Mindaugas Babilius sako, kad palankiausias metas Turkijoje įsigyti būstą spekuliatyviais tikslais jau praėjęs - labiausiai kainos Turkijoje kilo prieš trejus metus. Dabar, pasak pašnekovo, daugiau uždirbti galima ne nusipirkus ir po pusmečio pardavus būstą, o įsigijus nenaujus apartamentus, juos suremontavus ir pardavus.

Babilius svarsto, kad NT pirkimas Turkijoje būtų dar aktyvesnis, jei lietuvių nebaidytų kultūriniai skirtumai. Patys turkai palankiai žiūri į svetimšalius naujakurius.

Didelė nauda

Lietuviams patrauklios ir naujų ES šalių - Rumunijos ir Bulgarijos NT rinkos. Per 2006 metus jose NT kainos padidėjo 25-40 procentų. Aktyviai su Turkija, Margaritos sala (Venesuela) ir Bulgarija dirbančio "Remax centro" biuro vadovas sako, kad lietuviams ypač patraukli Bulgarija. "Tai perspektyvi besivystanti šalis. Po kurio laiko Bulgarijos žmonės taps turtingesni - jie patys noriai pirks būstus. Pastaruosius metus NT kainos Bulgarijoje kasmet didėjo 30-40 procentų. Padorius 50-60 kvadratinių metrų apartamentus šioje šalyje galima įsigyti už 50-60 tūkst. eurų", - sako Galeckas.

Jo teigimu, Bulgarijoje, kaip ir Turkijoje, žmonės būstą perka tam, kad jį nuomotų ar parduotų. Galeckas užsimena: jei kainų didėjimo tendencijos Bulgarijoje nesikeis, čia iš NT galima tikėtis didesnės investicijų grąžos nei Turkijoje. Mat pastarojoje šalyje NT rinka nusistovėjusi.

Kaip sako Mikučionytė, Rytų Europos šalys domina dideles Vakarų Europos investicines įmones ir pavienius fizinius asmenis, kurie turi planų tose šalyse plėtoti verslą arba trumpu laikotarpiu tikisi sėkmingai investuoti pinigus.

DALINKIS:
0
0
SPAUSDINTI
EKONOMIKA
Rubrikos: Informacija:
AugintiniaiEkonomikaFutbolasGamtaĮkainiai
Gimtasis kraštasIstorijaJurgos virtuvėKelionėsInfoblokai
KomentaraiKonkursaiKovos menaiKrepšinisReklaminiai priedai
KultūraLengvoji atletikaLietuvaLŽ rekomenduojaPrenumerata
Mokslas ir švietimasNamų pasaulisPasaulisPrie kavosKontaktai
SportasŠeima ir sveikataTrasaŽmonėsKarjera
Visos teisės saugomos © 2013-2016 UAB "Lietuvos žinios"