TV programa
 

Horoskopai
 
SEKITE MUS Registruotiems varototojams
Paieška
LIETUVAKOMENTARAIPASAULISKULTŪRAISTORIJALŽ REKOMENDUOJAEKONOMIKASPORTAS
Šeima ir sveikataPrie kavosŽmonėsGimtasis kraštasMokslas ir švietimasTrasaKelionėsKonkursaiNamų pasaulisGamtaAugintiniai
EKONOMIKA

Būsto nuoma užsieniečiui: geriau viską užrašyti sutartyje

2016 01 25 14:00
LŽ archyvo nuotrauka

Sugadinti baldai, neapmokėtos sąskaitos už komunalines paslaugas, nepatenkinti kaimynai – tokie rūpesčiai slegia su nesąžiningais nuomininkais susidūrusius būstų savininkus. Tuo tarpu nuomininkai stebisi, kodėl iš jų prašoma pinigų į priekį ar užstato, pasirašyti detalią sutartį ar papasakoti, kokioje įmonėje ir kokį darbą jie dirba.

Rasti tinkamą būstą – toks pat sunkus darbas, kaip ir patikimų nuomininkų paieška. Vieni nenori į savo būstus įsileisti vaikinų, nes esą jie netvarkingi, kiti – priešingai – raktus atiduotų bet kam, tik ne merginoms. Dar didesnis siaubas kai kuriems yra šeimos su mažais vaikais arba naminiais gyvūnais. Be to, šeimininkai yra girdėję apie užsieniečių nusiaubtus būstus, staiga trigubai padidėjusį gyventojų skaičių viename bute ar paliktas skolas, kuomet šie išdumia į gimtinę. Apgauti kartais jaučiasi ir nuomininkai – manę, kad gyvens tyliai, po kurio laiko supranta turintys itin triukšmingus kaimynus.

NT brokeriai sutartinai tvirtina – visų šių nesusipratimų galima išvengti pasirašant nuomos sutartis, kurias prieš tai nuosekliai perskaito abi šalys. Prieš įsileidžiant į savo būstą nuomininkus, kad ir kokios socialinės grupės ar tautybės jie būtų, pirmiausiai patariama išsiaiškinti, ar jie yra finansiškai pajėgūs mokėti sutartą nuomą. Tam gali pakakti kelių klausimų – kur ir kokį darbą žmogus dirba, jeigu nedirba – kas užtikrina jo finansinį stabilumą.

Finansiškai apsigauti tenka ir būstų nuomininkams. Dėl to NT agentūros „Capital“ brokeris Edgaras Jaselionis ragina itin atsargiai rinktis būstus, kurie išnuomojami už mažesnę nei rinkos kainą. Tokiais atvejais šeimininkai gali leisti nuomininkams patiems pasidaryti remontą, o po to staiga pakelti kainą. Visuomet verta patikrinti, ar sutartį pasirašo tas pats asmuo, kuris yra ir buto savininkas.

Kitas būdų siekiant sumažinti riziką, jog nuomininkas pabėgs nesusimokėjęs ar pridaręs žalos – pasirašyti detalią ir abiems pusėms suprantamą bei priimtiną būsto nuomos sutartį, kurioje turėtų būti išdėstytos ne tik nuomos ir komunalinių paslaugų mokėjimo sąlygos, kiti abiejų pusių susitarimai bei įsipareigojimai, bet ir detaliai išvardinti bute esantys daiktai, jų vertė, būklė. E. Jaselionis pataria sutartyje aprašyti netgi būsto defektus.

Nuoma už kelis mėnesius į priekį ir užstatas, kuris grąžinamas sutarčiai pasibaigus, leis ramiau jaustis tiek nuomininkams, užtikrintiems, kad staiga neatsidurs gatvėje, tiek būstą perleidusiems savininkams.

Bijantiems nuomininkų skolų už komunalines paslaugas NT brokeriai siūlo visas sąskaitas laikinai perrašyti nuomininkų vardu arba šeimininkams kas mėnesį apsilankyti bute, nusirašyti skaitiklių rodmenis ir už paslaugas sumokėti patiems.

Nuomojant būstą užsieniečiams dažnai prireikia sutvarkyti daugiau dokumentų nei įprastai bei pasirūpinti buitiniais jų poreikiais. Labiausiai būsto šeimininkus gąsdinantis dalykas – užsieniečių prašymas leisti nuomojamame būste deklaruoti savo gyvenamąją vietą. Tačiau gyvenamosios vietos deklaravimo procedūra yra paprasta, be to, jos reikalauja įstatymai. Deklaruoti gyvenamąją vietą užsieniečiams privaloma, kai jie atvyksta į Lietuvą dirbti ir nori gauti leidimą gyventi. Siūloma nurodyti terminą, kuriam sutinkama leisti deklaruoti gyvenamąją vietą nuomininkui savo bute. Geriausia, kai šis terminas sutampa su nuomos sutarties trukme. Pirmiausiai reikėtų kreiptis į notarą, vėliau jau pats užsienietis kreipiasi į seniūniją. Tai kainuoja apie 10 eurų.

Kalbinti NT brokeriai teigia, kad šiuo metu Vilniuje nuomai populiariausi yra arčiausiai miesto centro esantys rajonai – Antakalnis, Šnipiškės, Žirmūnai, Naujamiestis.

DALINKIS:
0
0
SPAUSDINTI
EKONOMIKA
Rubrikos: Informacija:
AugintiniaiEkonomikaFutbolasGamtaĮkainiai
Gimtasis kraštasIstorijaJurgos virtuvėKelionėsInfoblokai
KomentaraiKonkursaiKovos menaiKrepšinisReklaminiai priedai
KultūraLengvoji atletikaLietuvaLŽ rekomenduojaPrenumerata
Mokslas ir švietimasNamų pasaulisPasaulisPrie kavosKontaktai
SportasŠeima ir sveikataTrasaŽmonėsKarjera
Visos teisės saugomos © 2013-2016 UAB "Lietuvos žinios"