TV programa
 

Horoskopai
 
SEKITE MUS Registruotiems varototojams
Paieška
LIETUVAKOMENTARAIPASAULISKULTŪRAISTORIJALŽ REKOMENDUOJAEKONOMIKASPORTAS
Šeima ir sveikataPrie kavosŽmonėsGimtasis kraštasMokslas ir švietimasTrasaKelionėsKonkursaiNamų pasaulisGamtaAugintiniai
EKONOMIKA

Būsto pirkėjai ėmė vertinti kokybę

2006 09 23 0:00
Nuotrauka: @ "Lietuvos žinios"

Nekilnojamojo turto rinkoje pastebima tendencija: žmonės, ieškantys gyvenamojo ploto, vis daugiau lėšų linkę skirti kokybiškai pastogei

Remdamasis tyrimais, "Hansabankas" pranešė, kad, palyginti su kitais europiečiais, lietuviai namie praleidžia daug laiko. "Tad gyvenamasis būstas ir jo aplinka mums turi didelės reikšmės", - teigė Antanas Danys, banko Mažmeninės bankininkystės tarnybos vadovas.

Nekilnojamojo turto specialistai pastebi tendenciją, kad vis daugiau žmonių dairosi brangesnių, tačiau kokybiškesnių butų. Andrejaus Trofimovo, "ELL Nekilnojamasis turtas" generalinio direktoriaus, nuomone, priežastis - didėjantis pragyvenimo lygis. "Prieš 2-1,5 metų, kai žmonės turėjo mažiau pajamų, reikėjo pigių butų, todėl juos statė kiek įmanoma mažesnėmis sąnaudomis, kentėdavo kokybė. Šiandien konkurencija tarp statybininkų didėja, todėl ir būsto kokybė gerės. Pastačius prastą namą išlikti rinkoje būtų sunku", - sakė Trofimovas.

Statybų bendrovių atstovai pripažįsta, kad daugėja tokių klientų, kurie domisi ne tik vieta, kur stovės namas, ar buto išplanavimu, bet ir tuo, kaip statinys bus apšiltintas, kokia bus garso izoliacija. "Įsigalioję reikalavimai garso izoliacijai, šilumai, požeminėms aikštelėms kelia nekilnojamojo turto kainas. Tarkime, norint storesnių sienų, reikia daugiau statybinių medžiagų, o plotas dėl to sumažėja", - teigė Giedrius Kražauskas, "Progresyvių investicijų" vykdantysis direktorius.

Mažai vietos

Pasak Danio, 94 proc. viso būsto Lietuvoje pastatyta anksčiau nei prieš 15 metų. Didžioji dalis daugiabučių iškilo 1961-1990 metais. Tarp individualių namų naujų pastatų - 7 procentai. Per 2005 metus įregistruota 31,8 tūkst. sandorių dėl butų ir 10,5 tūkst. sandorių dėl individualių gyvenamųjų namų. Per 2004 metus - atitinkamai 31,6 tūkst. ir 8,7 tūkstančio. Tarp perkamų butų vyravo pastatyti 1961-1990 metais, tarp individualių namų populiariausi buvo iškilę iki 1940 metų ir 1941-1960 metų.

Danys teigė, kad beveik pusės pirktų butų plotas svyravo tarp 31-50 kvadratinių metrų. Apskritai didžiąją dalį Centrinės Europos būstų sudaro butai, kurių vidutinis plotas 20-40 proc. mažesnis už Vakarų Europos rodiklius, kur įprasti 4-5 kambarių butai. Ten 1-2 kambarių butai sudaro apie 10-15 procentų.

"56,9 proc. Lietuvos gyventojų nepatenkinti būsto kokybe. Vienas pagrindinių trūkumų - nepakankamas būsto plotas", - sakė "Hansabanko" atstovas.

Kaip teigė bendrovės "Hanner" rinkodaros ir pardavimo skyriaus vadovas Aurimas Abromavičius, rinkoje vis dar nestinga 40-45 kvadratinių metrų būsto, kuris parduodamas kaip dviejų kambarių butas. "Tokį naujos statybos būstą, esantį tarp šimto kitų daugiabučių, galima įsigyti už 150-160 tūkst. litų. Panašius butus į rinką "išmeta" norinčios staiga uždirbti kompanijos, nes kol kas neturintys daug lėšų žmonės renkasi ir tokį mažą gyvenamąjį plotą, - teigė Abromavičius. - Tačiau vis labiau jaučiamas poreikis didesnių butų".

Didesnės paskolos

"Hansabanko" Būsto finansavimo departamento direktorė Žana Kovšova teigė pastebinti tendenciją, kad būstui pirkti ar statyboms baigti klientai rtžtasi imti didesnes paskolas. "Greičiausiai tai susiję su padidėjusiomis statybų kainomis. Per metus jos šoktelėjo apie 20 procentų. Būtent tiek didesnių kreditų statyboms baigti prašo klientai. Prieš kurį laiką vidutiniškai būstui pirkti norėta 130 tūkst. litų kredito, o šiandien ši suma siekia 175 tūkst. litų. Tiesa, perkant būstą sostinėje suma išauga iki 200 tūkst. litų", - teigė Kovšova.

DALINKIS:
0
0
SPAUSDINTI
EKONOMIKA
Rubrikos: Informacija:
AugintiniaiEkonomikaFutbolasGamtaĮkainiai
Gimtasis kraštasIstorijaJurgos virtuvėKelionėsInfoblokai
KomentaraiKonkursaiKovos menaiKrepšinisReklaminiai priedai
KultūraLengvoji atletikaLietuvaLŽ rekomenduojaPrenumerata
Mokslas ir švietimasNamų pasaulisPasaulisPrie kavosKontaktai
SportasŠeima ir sveikataTrasaŽmonėsKarjera
Visos teisės saugomos © 2013-2016 UAB "Lietuvos žinios"