TV programa
 

Horoskopai
 
SEKITE MUS Registruotiems varototojams
Paieška
LIETUVAKOMENTARAIPASAULISKULTŪRAISTORIJALŽ REKOMENDUOJAEKONOMIKASPORTAS
Šeima ir sveikataPrie kavosŽmonėsGimtasis kraštasMokslas ir švietimasTrasaKelionėsKonkursaiNamų pasaulisGamtaAugintiniai
EKONOMIKA

Būsto rinkos judesiai neatpažįstami

2014 03 22 6:00
Pirkėjai pirmenybę teikia prasčiau pastatytam butui naujame name negu butui sename blokiniame. Romo Jurgaičio (LŽ) nuotrauka

Praėjusių metų pabaigoje būsto kainos, palyginti su ankstesniais metais, Lietuvoje statistiškai buvo 3 proc. aukštesnės, tačiau kaip pabrėžia nekilnojamojo turto prekybos tarpininkai, įvairūs segmentai rinkoje kito labai įvairiai.

Statistikos departamentas nurodo ganėtinai netikėtą butų kainų pokytį per metus skirtinguose segmentuose. Antai butai senesnės statybos daugiabučiuose per metus pabrango 5,6 proc., vieno ar dviejų butų namuose – 3,6 proc., tačiau atpigo butai naujos statybos namuose – atitinkamai 4,7 ir 4,2 procento.

Statistikai taip pat nurodo, kad naujos statybos butų kainų sumažėjimą 2013 metų ketvirtą ketvirtį, palyginti su atitinkamu 2012 metų laikotarpiu, lėmė aktyvus ekonominės klasės butų pirkimas toliau nuo Vilniaus miesto centro ir sumažėjęs Klaipėdos miesto savivaldybės teritorijoje parduotų butų skaičius. Palyginti su 2010 metų sausiu, kai būsto kainos buvo pasiekusios žemiausią lygį nuo 2006-ųjų, praėjusių metų pabaigoje butai buvo vidutiniškai 9,2 proc. brangesni.

Tik pusė tiesos

„Tai tik statistika, – LŽ kalbėjo Klaipėdoje ir Vilniuje veikiančios nekilnojamojo turto agentūros UAB „Vestus“ vadovas Vytautas Šimaitis. – Nekilnojamojo turto rinka Lietuvoje yra labai segmentuota, todėl suaktyvėjus kuriam nors vienam segmentui gali susidaryti įspūdis, kad keičiasi visa rinka. Iš tikrųjų dabar ir uostamiestyje, ir sostinėje, ir visoje Lietuvoje pirkėjai labiausiai ieško pigių 1–2 kambarių butų, pageidautina, naujuose namuose. Tačiau tai nesudaro bendro rinkos vaizdo.“

Pastarąjį pusmetį, pasak jo, daugiau sandorių sudaroma dėl butų atokiau nuo miesto centro, todėl ir kainos atrodo kritusios, nors iš tikrųjų taip nėra. Visada pirkėjai pirmenybę teikia netgi prasčiau pastatytam butui naujame name negu butui sename blokiniame, nors jei reikėtų rinktis tarp naujo namo ir seno mūrinio, daug kas svarstytų.

„Šių metų pradžioje jaučiame pagyvėjimą, bet kainos kinta tik tiek, kad niekas negalėtų pasakyti, jog stovi vietoje – iki 4–5 proc. per metus, taigi kokių nors „burbulų“, kad pirkėjai imtų lenktyniauti, kas brangiau nupirks, tikrai nėra“, – sakė V.Šimaitis.

Jo nuomone, panašiai kainos kis ir šiemet, o turint omenyje bendrą lygį, matyt, šiek tiek labiau, nes vis mažiau butų parduodama iš varžytynių. Tai irgi atskiras segmentas, mažinantis statistinę vidutinę kainą.

Globali įtaka

LŽ pašnekovas pastebi naują tendenciją – Lietuvos rinka, nors labai maža, jau yra tapusi pasaulinės nekilnojamojo turto rinkos dalimi ir jautriai reaguoja net į įvykius, kurie Lietuvai, atrodo, neturėtų būti aktualūs. „Užteko pasklisti žiniai apie „Lehman Brothers“ bankrotą – tai iš karto pajuto ir Lietuvos nekilnojamojo turto rinka. Poveikį mūsų rinkai kitąsyk daro ir mažiausia smulkmena, todėl čia ką nors prognozuoti darosi beprasmiška“, – tvirtino „Vestus“ vadovas.

Jis, be kita ko, prisimena, kad rinka Lietuvoje buvo labai suaktyvėjusi prasidėjus kalboms apie euro įvedimą, bet po mėnesio vėl aprimo. Nekilnojamojo turto skelbimų peržiūrų internete smarkiai pagausėjo per įvykius Kijeve ir Krymo pusiasalyje, bet pamažu vėl viskas aprimsta.

Pasak jo, pastaruoju metu Lietuvos nekilnojamojo turto rinka, nors turėtų būti ganėtinai stabili, iš tikrųjų yra impulsyvi ir gali keistis kad ir kelis kartus per mėnesį, tačiau bendra tendencija – vidutinis 3–5 proc. augimas per metus išlieka.

DALINKIS:
0
0
SPAUSDINTI
EKONOMIKA
Rubrikos: Informacija:
AugintiniaiEkonomikaFutbolasGamtaĮkainiai
Gimtasis kraštasIstorijaJurgos virtuvėKelionėsInfoblokai
KomentaraiKonkursaiKovos menaiKrepšinisReklaminiai priedai
KultūraLengvoji atletikaLietuvaLŽ rekomenduojaPrenumerata
Mokslas ir švietimasNamų pasaulisPasaulisPrie kavosKontaktai
SportasŠeima ir sveikataTrasaŽmonėsKarjera
Visos teisės saugomos © 2013-2016 UAB "Lietuvos žinios"