TV programa
 

Horoskopai
 
SEKITE MUS Registruotiems varototojams
Paieška
LIETUVAKOMENTARAIPASAULISKULTŪRAISTORIJALŽ REKOMENDUOJAEKONOMIKASPORTAS
Šeima ir sveikataPrie kavosŽmonėsGimtasis kraštasMokslas ir švietimasTrasaKelionėsKonkursaiNamų pasaulisGamtaAugintiniai
EKONOMIKA

Erdviausiai gali gyventi estai

2016 03 28 6:00
Vilniečių pajamos pernai augo labiau, negu būsto kainos. LŽ archyvo nuotrauka

2015 metais padidėjo naujų butų įperkamumas Vilniuje ir Rygoje. Taline šis rodiklis suprastėjo, tačiau estų pajamos didesnės, todėl naujų būstų įperkamumo rodiklis šios šalies sostinėje yra aukštesnis, negu kitų Baltijos valstybių sostinėse.

Estijos mažmeninės bankininkystės specialistas Tiinu Seppas šios šalies verslo žiniasklaidoje nurodo, jog paskutinįjį 2015 metų ketvirtį Vilniaus gyventojas, gaunantis statistinį vidutinį darbo užmokestį, galėjo įpirkti 29,6 kv. metro butą naujame name. Tai 0,4 kv. metro didesnis plotas, negu 2014 metais. Atitinkamai vidutines pajamas gaunantis rygietis pernai galėjo įpirkti 27,9 kv. butą, arba 3,3 kv. metro didesnį, negu prieš metus. Užtat Taline per metus naujo būsto įperkamumo indeksas sumažėjo 0,9 kv. metro, tačiau jo plotas vis tiek liko gerokai didesnis, negu Lietuvos ir Latvijos sostinėse – 35,7 kv. metro. Pasak T. Seppo, vidutines pajamas gaunantis estas neturintis finansinių įsipareigojimų, galėjo nusipirkti butą, kurio plotas 7,8 kv. metro didesnis, negu galėjo sau leisti rygietis, ir 6,1 kv. metro didesnis, negu įpirktų vilnietis.

Pajamos augo greičiau

„Lietuvos sostinėje būsto įperkamumo indeksas pakilo dėl to, kad pernai vilniečių pajamos augo greičiau, negu butų kainos. Rygoje indeksas pakilo sumažėjus vidutinei gyvenamojo ploto kainai. Taline naujų butų kainos augo sparčiau, negu realusis darbo užmokestis. Būtent tai Estijos sostinėje šiek tiek sumažino būsto įperkamumą“, – konstatavo T. Seppas.

Panašiai „Swedbank“ vyriausioji ekonomistė Vaiva Šečkutė teigia, jog Vilniuje ketvirtąjį praėjusių metų ketvirtį, palyginti su 2014 metų pabaiga, padidėjo 4,3 proc., tačiau mažiausiai tarp Baltijos šalių sostinėse. Visgi butų kainoms pasistiebus vos 1,3 proc., įperkamumas Vilniuje per metus išaugo.

Lietuvoje daugiausiai naujų gyvenamųjų namų, kaip ir anksčiau, statoma sostinėje. Statistikos departamento duomenimis, 2015 m. ketvirtąjį ketvirtį, palyginti su 2014 m. ketvirtuoju ketvirčiu, būstai naujos statybos vieno ir dviejų butų namuose pabrango 8,2 proc., o daugiabučiuose namuose 2,5 proc. atpigo.

Statistikai taip pat informavo, kad vilniečių išlaidų dalis, tenkanti būstui naujos statybos name įsigyti, per metus padidėjo 17 procentų.

Seni brango lėčiau

Būsto kainų tendencijas tyrusio SEB banko duomenimis, visose Baltijos valstybių sostinėse didėjo ir butų senos statybos namuose kainos, bet lėčiau, negu augo vidutinis darbo užmokestis. Didžiausią senos statybos plotą ir toliau galėjo įpirkti vidutines pajamas uždirbantis rygietis (53,5 kv. m), mažiausią – vilnietis (41,9 kv. metro). Talino gyventojo įperkamas senos statybos būsto plotas 2015 m. pabaigoje buvo 44 kv. metrai.

„Didžiausias skirtumas tarp galimybės įsigyti naujos ir senos statybos būstą išlieka Latvijos sostinėje. Vidutines pajamas gaunantis Latvijos sostinės gyventojas gali įpirkti 1,9 karto didesnį seną būstą negu naują. Vidutines pajamas uždirbantis vilnietis gali įpirkti 1,4 karto didesnį seną būstą negu naują. Mažiausias įperkamo naujo ir seno būsto plotų skirtumas Taline – 1,2 karto“, – sako SEB banko šeimos finansų ekspertė Julita Varanauskienė.

Pasak jos, naujos ir senos statybos kainų santykio skirtumai rodo ir nevienodą skirtingos kokybės būstų pasiūlos santykį Baltijos šalyse. Remiantis Eurostato skelbiamais gyventojų ir būstų surašymo duomenimis, naujų būstų, pastatytų po 2000 m., dalis Rygoje buvo 6,1 proc., Taline – 15,2 proc., o Vilniuje – 12,6 procento.

Rinka neslopsta

„Swedbank“ ekonomistė V. Šečkutė atkreipia dėmesį, kad pernai parduotų butų skaičius Vilniuje sumažėjo, tačiau butų paklausa išliko stipri, ir tai buvo ypač matyti metams perkopus į antrąją pusę. „Dėl šios priežasties net esant nemažai naujų butų pasiūlai vidutinė butų kaina visgi pasistiebė pora procentų“, ‒ sako ji.

DALINKIS:
0
0
SPAUSDINTI
EKONOMIKA
Rubrikos: Informacija:
AugintiniaiEkonomikaFutbolasGamtaĮkainiai
Gimtasis kraštasIstorijaJurgos virtuvėKelionėsInfoblokai
KomentaraiKonkursaiKovos menaiKrepšinisReklaminiai priedai
KultūraLengvoji atletikaLietuvaLŽ rekomenduojaPrenumerata
Mokslas ir švietimasNamų pasaulisPasaulisPrie kavosKontaktai
SportasŠeima ir sveikataTrasaŽmonėsKarjera
Visos teisės saugomos © 2013-2016 UAB "Lietuvos žinios"