TV programa
 

Horoskopai
 
SEKITE MUS Registruotiems varototojams
Paieška
LIETUVAKOMENTARAIPASAULISKULTŪRAISTORIJALŽ REKOMENDUOJAEKONOMIKASPORTAS
Šeima ir sveikataPrie kavosŽmonėsGimtasis kraštasMokslas ir švietimasTrasaKelionėsKonkursaiNamų pasaulisGamtaAugintiniai
EKONOMIKA

Gyventojai užgniaužę kvapą: jų butai - varžytinėse

2015 07 25 6:00
Iš varžytinių parduodami butai, už kuriuos preliminarias sutartis turintys gyventojai jau yra sumokėję 20-30 proc. visos kainos dydžio avansus. Romo Jurgaičio (LŽ) nuotrauka

Gyventojų, ketinusių įsigyti butus statomame daugiabutyje Vilniuje, Mozūriškių gatvėje, košmaras tęsiasi: iš varžytinių jau parduodami butai, už kuriuos jie pagal preliminarias pirkimo sutartis sumokėję didžiulius avansus.

Preliminarias šių tebestatomų butų pirkimo sutartis turintys gyventojai teisiškai negali tikėtis privilegijų juos įsigyti, nors esama pažadų situaciją išspręsti geranoriškai. Daug kas priklausys nuo to, ar atsiras naujas butų pirkėjas, tad žmonės laukia užgniaužę kvapą ir bando rinkti informaciją - grįžtamojo ryšio jie pasigenda.

Tuo metu teisininkai ragina gyventojus kuo skubiau kreiptis į teismą civiline tvarka.

"Viskas tik blogyn"

Liepos pradžioje LŽ rašė, kad paskubėjusiems butus įsigyti naujai statomame name gyventojams nepavyksta į juos įsikelti. Įmonei „Informo“ priklausančio daugiabučio statybos darbai jau metus nejuda iš vietos, o tuometinis įmonės vadovas Tomas Surgelis dingęs. Finansinė įmonės padėtis itin sudėtinga, tad dalis žmonių prisipažino jau neabejojantys, kad neteks ir nusižiūrėto buto, ir sumokėto avanso.

Sklandė informacija, kad įmonei paskolą suteikusi kredito unija Mėmelio taupomoji kasa dėl skolų pradėjusi butų perėmimo procesą. Labiausiai dėl tokios žinios nerimavo asmenys, nespėję su „Informo“ sudaryti notaro patvirtintų sutarčių. Jie, sumokėję didelius avansus, teturi preliminarias sutartis, kurios unijai perėmus turtą teisiškai netenka galios.

Neseniai paaiškėjo, kad gyventojų nuogąstavimai dėl butų perėmimo pasitvirtino. E. varžytinių sistemoje paskelbti 26 Mozūriškių gatvėje esančio daugiabučio butai ir žemės sklypas. Vienas iš butų pirkėjų Juozas R. (vardas ir pavardė redakcijai žinoma) LŽ patvirtino, kad varžytinėse parduodami ir tie butai, už kuriuos pagal preliminarias sutartis žmonės yra sumokėję avansus. Jo žiniomis, tokių butų yra bent 5. Keli preliminarias sutartis sudarę asmenys LŽ teigė sumokėję 20-30 proc. visos buto kainos dydžio avansus.

Preliminarią sutartį su įmone „Informo“ sudaręs Marius K. (vardas ir pavardė redakcijai žinomi) apgailestavo, kad situacija eina tik blogyn. Jis, kaip ir kiti preliminarių sutarčių turėtojai, mano neturįs beveik jokių galimybių save apginti. „Iš „Informo“ jokios informacijos – kažkoks pasityčiojimas iš žmonių. Tiesiog negaliu suprasti, kodėl visą gyvenimą elgęsis sąžiningai, mokėjęs mokesčius esu visiškai bejėgis – įstatymas gina ne mane, o tik tuos, kurie nori iš manęs tą butą atimti“, - kalbėjo jis.

Gyventojų prašymą pradėti ikiteisminį tyrimą atmetė Vilniaus apskrities vyriausiojo policijos komisariato Kriminalinės policijos nusikaltimų nuosavybei tyrimo valdyba, o Lietuvos banko (LB) Priežiūros tarnyba į bendrą kreipimąsi atsakė tyrimo nepradėsianti.

Turto Mozūriškių gatvėje varžytines kuruojanti antstolė Nemira Šiugždaitė sakė kol kas nieko nežinanti apie pradinius įnašus, sumokėtus už kai kuriuos butus. „Aš nežinau nei teoriškai, nei praktiškai – man pačiai reikia daug ką išsiaiškinti“, - sakė ji, paklausta apie žmonių su preliminariomis sutartimis teises įsigyti varžytinėse parduodamus butus.

Laukiama naujo savininko

Bendrovės „Informo“ teisininkas Kęstutis Petrauskas LŽ patvirtino, kad iš varžytinių parduodami visi įkeisti butai ir preliminarias sutartis sudarę gyventojai teisiškai neturės pirmenybės jų nusipirkti – dėl to reikės tartis su tuo, kas butus įsigis. „Informo“, anot jo, naujojo turto šeimininko sprendimui negalės padaryti jokios įtakos.

„Jeigu butus perims unija, tai ji, kiek teko girdėti, norės geranoriškai išspręsti šitą klausimą“, - sakė jis. Teisininkas paaiškino, kad unija perims butus natūra tuo atveju, jei iš varžytinių jų niekas nenupirks. Tuomet unija galės savarankiškai tęsti procesą: pabaigti butus statyti ir juos parduoti. Būtent taip, anot jo, unija ir žada pasielgti.

Jei vis dėlto pirkėjas atsiras, kredito unija gaus pinigus ir į turto realizavimo procesą negalės kištis. Tačiau K. Petrauskas abejojo, ar galėtų ką sudominti nebaigtas probleminis objektas. Pati „Informo“, anot jo, labiau suinteresuota, kad objektą perimtų kredito unija, baigtų projektą ir „būtų galima geranoriškai išsiskirti“.

Jo žiniomis, sprendžiant šiuos klausimus su butų pirkėjais ir preliminarias sutartis sudariusiais gyventojais bendraujama, tačiau šiandien, kol neaišku, kas perims butus, dialogui „nėra atspirties taško“.

Kredito unija tyli

Paskolą įmonei „Informo“ suteikusi kredito unija Mėmelio taupomoji kasa nekomentavo, ar planuoja suteikti lengvatų arba privilegijų žmonėms, kurie pagal preliminarias sutartis sumokėjo avansus už iš varžytinių parduodamus butus. „Informacija yra konfidenciali, t. y. unija ir UAB “Informo”, pasirašydamos paskolos sutartį, įsipareigojo neatskleisti su paskolos santykiais susijusios informacijos tretiesiems asmenims“, - LŽ atsakė Mėmelio taupomosios kasos valdybos narys Egidijus Pumputis.

Butus įsigijusių gyventojų žiniomis, unijos vadovas ir namą stačiusi įmonė, su kuria už dalį darbų atsiskaityta butais, bei atsiradęs naujas neoficialus investuotojas iš Latvijos esą laukia, kol įvyks pirmasis butų aukcionas.

„Unijos vadovas nelinkęs kalbėtis su preliminarias sutartis turinčiais žmonėmis dėl butų pardavimo jiems tiesiogiai dar prieš aukcioną. Unijos interesas – parduoti visą namą ir sklypą su likusiais butais vienam šeimininkui, kuris tą objektą ir užbaigtų. Unijos vadovas sakė, kad svarstys butų pardavimą preliminarių sutarčių turėtojams, jei pirmasis aukcionas nepavyks“, - LŽ atskleidė Juozas R.

Pataria spręsti civiline tvarka

Advokatų profesinės bendrijos Judickienė ir partneriai JUREX asocijuotas partneris, advokatas Kęstutis Žičkus patvirtino, kad vien tik preliminarias pirkimo sutartis sudarę žmonės neturi jokių privilegijų ar lengvatų varžytinėse. Tad jie nedelsdami turi kreiptis į teismą su ieškiniais dėl savo pažeistų teisių gynimo, taip pat prašyti teismo taikyti laikinąsias apsaugos priemones – sustabdyti vykdymo veiksmus, įskaitant varžytines. „Šioje situacijoje, be bylinėjimosi teisme, daugiau nėra kitų būdų ką nors padaryti“, - LŽ sakė teisininkas.

Liepos 1 dieną vilnietė Rita A. sulaukė Vilniaus apskrities vyriausiojo policijos komisariato Kriminalinės policijos nusikaltimų nuosavybei tyrimo valdybos nutarimo atsisakyti pradėti ikiteisminį tyrimą. Pareiškėjo prašymas pradėti ikiteisminį tyrimą įtariant, kad jo pradinis įnašas yra pasisavintas ir jo atžvilgiu sukčiaujama stambiu mastu, atmestas. LŽ jau rašė, kad Rita A. sumokėjo pradinį įnašą už butą, kuris vėliau buvo areštuotas. Ji įsitikinusi, kad nekilnojamojo turto objekto savininkas jau pasirašydamas su pirkėjais preliminarias sutartis ir imdamas iš jų avansus galėjo žinoti, kad savo įsipareigojimų nevykdys.

Tačiau policijos tyrėjai nurodė neradę jokių duomenų, patvirtinančių, kad įmonė „Informo“ ar jos vadovai būtų pasisavinę ar iššvaistę pareiškėjui priklausantį didelės vertės turtą, t. y. padarę nusikalstamas veikas. Taip pat pažymėjo, kad pareiškėjas pinigus į įmonės atsiskaitomąją sąskaitą pervedė anksčiau, nei ji buvo areštuota.

„Šiuo metu bendrovė nėra bankrutavusi, todėl akivaizdu, kad šiuo atveju sandorio vykdymas ar jo nutraukimas yra ne baudžiamosios, o civilinės teisės nagrinėjimo dalykas“, - teigiama nutarime.

Nukentėję gyventojai birželio pabaigoje kreipėsi ir į LB Priežiūros tarnybą su prašymu įvertinti, ar unija tinkamai vykdo sutartinius įsipareigojimus su įmone „Informo“ ir ar tinkamai valdo objekto likutinę turto vertę. Liepos 15 dieną centrinis bankas atsakė, kad išsamios informacijos apie kredito unijos reikalavimo įvykdymą realizuojant įkeistą turtą neturi, o priežiūros tikslu gauta informacija, remiantis įstatymu, negali būti skelbiama viešai. LB taip pat pažymėjo, kad ne teismo tvarka nagrinėja tik vartotojų ir finansų rinkos dalyvių ginčus, tuo tarpu gyventojų nurodytos sutartys yra ne finansinių paslaugų teikimo, o preliminariosios nekilnojamojo turto pirkimo-pardavimo sutartys. Tokie ginčai nėra LB kompetencija, todėl ir ši institucija patarė suinteresuotiems asmenims kreiptis į teismą.

DALINKIS:
0
0
SPAUSDINTI
EKONOMIKA
Rubrikos: Informacija:
AugintiniaiEkonomikaFutbolasGamtaĮkainiai
Gimtasis kraštasIstorijaJurgos virtuvėKelionėsInfoblokai
KomentaraiKonkursaiKovos menaiKrepšinisReklaminiai priedai
KultūraLengvoji atletikaLietuvaLŽ rekomenduojaPrenumerata
Mokslas ir švietimasNamų pasaulisPasaulisPrie kavosKontaktai
SportasŠeima ir sveikataTrasaŽmonėsKarjera
Visos teisės saugomos © 2013-2016 UAB "Lietuvos žinios"