TV programa
 

Horoskopai
 
SEKITE MUS Registruotiems varototojams
Paieška
LIETUVAKOMENTARAIPASAULISKULTŪRAISTORIJALŽ REKOMENDUOJAEKONOMIKASPORTAS
Šeima ir sveikataPrie kavosŽmonėsGimtasis kraštasMokslas ir švietimasTrasaKelionėsKonkursaiNamų pasaulisGamtaAugintiniai
EKONOMIKA

Į gyvenamųjų namų statybas investuos 15 mln. eurų

2015 04 05 6:00
Vilniuje populiariausiais išlieka gerą infrastruktūrą turintys mikrorajonai, kuriuose yra naujos statybos gyvenamųjų namų. LŽ archyvo nuotraukos

Vilniuje šiuo metu galima rinktis iš 3,5 tūkst. naujos statybos namuose įrengtų butų, todėl ekspertai pastebi, kad nekilnojamojo turto plėtotojams kils sunkumų parduoti naujai statomus butus.

Vis dėlto stipresni rinkos žaidėjai nesibaimina didesnių investicijų. Viena didžiausių šalies statybų bendrovių, Suomijos koncernui priklausanti „YIT Kausta“, šiemet gyventojams Vilniuje ir Kaune pasiūlys 270 naujų butų.

2015 metais į gyvenamųjų namų statybas bendrovė investuos 15 mln. eurų (51,9 mln. litų). Tai – 30 proc. daugiau nei 2014 metais.

Kęstutis Vanagas

Vaizdai į senamiestį

Bendrovė planuoja sukurti dar kelis gyvenamųjų namų kvartalus Vilniuje ir Kaune. Vieno iš jų gyventojai Vilniuje pro langą matys vaizdą į Gedimino pilies ansamblį. Kaune bus pradėtos gyvenamųjų namų statybos dešiniajame Neries upės krante. Čia planuojama pastatyti 10 naujų namų su vaizdu į senamiestį ir Kauno pilį.

Metų pradžioje sostinėje „YIT Kausta“ jau užbaigė gyvenamųjų namų Viršuliškėse „Solo city“ ir „Upės rezidencija“ Žirmūnuose statybas.

Žino, ko nori

Registrų centro duomenimis, pernai Lietuvoje didžiausia gyventojų lėšų dalis (61,5 proc.) išleista senesnės statybos butams įsigyti. Tačiau vien Vilniuje šiuo metu galima rinktis iš 3,5 tūkst. naujos statybos namuose įrengtų butų.

Ekspertai prognozuoja, kad 2015-aisiais nekilnojamojo turto plėtotojams kils sunkumų parduodant butus.

Kita vertus, nekilnojamojo turto rinkoje stebimas nuomos kainų kilimas pačius vartotojus skatina apsvarstyti galimybę investuoti į nuosavą būstą.

„YIT Kausta“ vadovas Kęstutis Vanagas pastebėjo, kad šiandienos pirkėjas yra reiklesnis – tiksliai žino, kokio būsto nori ir kiek jam gali skirti pinigų, domisi nekilnojamojo turto rinkos tendencijomis, analizuoja skaičius, aiškiai apsibrėžia kriterijus, kuriais remdamasis rinksis būstą.

„Į nuosavą būstą pasiryžusiems investuoti Vilniaus, Kauno ir Klaipėdos gyventojams aktualiausi buto išlaikymo kaštai, infrastruktūra ir miesto rajono reputacija. Prieš priimdami galutinį sprendimą didžiųjų miestų gyventojai įvertina, kiek ateityje jiems kainuos būsto šildymo ir elektros sąnaudos, kokiu atstumu yra išsidėsčiusios parduotuvės, mokyklos, darželiai, viešasis transportas, ar rajonas saugus, ar įrengtos poilsio zonos bei vaikų žaidimų aikštelės“, – kalbėjo K. Vanagas.

Renkasi mažesnį

Pasak K. Vanago, vilniečiams labiau nei kauniečiams ar klaipėdiečiams aktuali patogi gyvenamoji vieta mieste. Kadangi Vilniuje atstumai didesni, gyventojams yra svarbi išvystyta infrastruktūra ir patogus susisiekimas su centru. Sostinės gyventojai atkreipia dėmesį ir į būsto planą, požeminę automobilių stovėjimo aikštelę, mažas šildymo išlaidas.

„Prieš 6–7 metus miegamajame didmiesčių rajone buvo įprasta pirkti 2 kambarių 55–65 kv. m. ploto butą, šiandien dažniau klientai renkasi iki 50 kv. m. ploto 2 kambarių butus. Taip žmonės taupo ne tik būsto pirkimo, bet ir išlaikymo kaštus. Taip pat pastebėjome, kad miestų gyventojai dėl patogesnės vietos linkę aukoti būsto dydį – geriau renkasi mažesnį butą, bet toje vietoje, iš kurios greičiau ir patogiau pasieks jiems svarbius objektus“, – teigė įmonės vadovas.

Miestiečiai labiau nei bet kada vertina savo laisvą laiką, todėl atstumai iki atžalų mokyklų ir kitų ugdymo įstaigų, darboviečių, taip pat poreikis išvengti transporto spūsčių, tapo dar svarbesni renkantis gyvenamąją vietą.

Sostinėje populiariausiais išlieka gerą infrastruktūrą turintys mikrorajonai, kuriuose yra naujos statybos gyvenamųjų namų: Šiaurės miestelis, Žirmūnai, Naujamiestis, Pilaitė. Šių miesto rajonų paklausą lemia santykinai nedidelis atstumas iki centro bei patogus susisiekimas. Nemažėja ir prestižinių rajonų, tokių kaip miesto centras, Senamiestis, Užupis, populiarumas.

Domisi statybų kokybe

Pasak K. Vanago, ne mažiau svariu rodikliu renkantis būstą tapo ir gyvenamąjį namą statančios kompanijos patirtis įgyvendinant panašius projektus. Praėjusiame dešimtmetyje nekilnojamojo turto rinkai patyrus ne vieną bankroto atvejį šiandienos pirkėjas yra atsargesnis ir iš anksto derina garantines sąlygas bei įsipareigojimus su būsto pardavėju. Pirkėjai taip pat įvertina statytojo patikimumą ir atsakingumą, siūlomų paslaugų įvairovę, domisi buto ir pastato būkle.

DALINKIS:
0
0
SPAUSDINTI
EKONOMIKA
Rubrikos: Informacija:
AugintiniaiEkonomikaFutbolasGamtaĮkainiai
Gimtasis kraštasIstorijaJurgos virtuvėKelionėsInfoblokai
KomentaraiKonkursaiKovos menaiKrepšinisReklaminiai priedai
KultūraLengvoji atletikaLietuvaLŽ rekomenduojaPrenumerata
Mokslas ir švietimasNamų pasaulisPasaulisPrie kavosKontaktai
SportasŠeima ir sveikataTrasaŽmonėsKarjera
Visos teisės saugomos © 2013-2016 UAB "Lietuvos žinios"