TV programa
 

Horoskopai
 
SEKITE MUS Registruotiems varototojams
Paieška
LIETUVAKOMENTARAIPASAULISKULTŪRAISTORIJALŽ REKOMENDUOJAEKONOMIKASPORTAS
Šeima ir sveikataPrie kavosŽmonėsGimtasis kraštasMokslas ir švietimasTrasaKelionėsKonkursaiNamų pasaulisGamtaAugintiniai
EKONOMIKA

Investuoja atkutusiame pajūryje

2012 11 09 7:28
LŽ archyvo nutorauka/Pajūrio kurortiniuose miestuose - Palangoje ar Neringoje - dauguma NT sandorių yra sudaromi antriesiems namams įsigyti.

Po keletą metų trukusio rinkos sąstingio Lietuvos pajūrio nekilnojamojo turto (NT) rinka vėl rodo aktyvumo požymių - daugėja naujų projektų, auga jų pardavimo apimtis.

Šiuo metu Klaipėdos, Palangos ir Neringos savivaldybėse iš viso yra beveik 900 neparduotų naujos statybos butų. Per šių metų 3-iąjį ketvirtį pajūrio miestuose nupirkta 120 naujos statybos butų. Palyginti su atitinkamu 2011 metų ketvirčiu, pardavimas padidėjo 2,3 karto.

4 kartus daugiau sandorių

"Iš visų pajūrio miestų didžiausia būsto rinka yra Klaipėdoje, kur butų pasiūla 2012-ųjų spalio pabaigoje siekė apie 680 vienetų. Palyginti su atitinkamu 2011 metų laikotarpiu, ji išaugo 29 procentais. Per šių metų liepos, rugpjūčio ir rugsėjo mėnesius uostamiestyje iš viso parduoti 64 naujos statybos butai - net 4 kartus daugiau nei per tuos pačius 2011 metų mėnesius", - teigė bendrovės "Inreal valdymas" Konsultacijų ir analizės departamento vadovas Arnoldas Antanavičius.

Pasak jo, pagal NT sandorius nuo uostamiesčio nedaug atsilieka Palangos savivaldybė, kur yra maždaug 10 kartų mažiau gyventojų. Spalio pabaigoje šio kurorto rinkoje buvo siūloma apie 410 butų. Palyginti su atitinkamu 2011 metų laikotarpiu, pasiūla išaugo 22 procentais.

"Per trečią ketvirtį Palangoje parduoti 47 naujos statybos butai. Palyginti su atitinkamu 2011 metų laikotarpiu, tai 47 proc. daugiau. Skaičiuojant pardavimo rezultatus, tenkančius tūkstančiui gyventojų, Palangoje sudaroma 3-5 kartus daugiau NT sandorių nei Klaipėdoje. Taip pat pastebime, kad Palangoje perkami butai ne tik poilsiui, kaip antrieji namai - daugėja klaipėdiečių, įsigyjančių butus Palangoje nuolat gyventi", - teigė A.Antanavičius.

Nekilnojamojo turto rinka tapo aktyvesnė ir kitame šalies kurorte - Neringos savivaldybėje. Per šių metų trečiąjį ketvirtį, palyginti su atitinkamu 2011 metų laikotarpiu, sandorių NT čia padaugėjo 9 kartus. Šiais metais, po trejų metų pertraukos, Neringoje pradėti plėtoti net 4 projektai - bus pastatyti 85 nauji butai. Šiuo metu čia yra apie 100 neparduotų butų. Palyginti su atitinkamu 2011 metų laikotarpiu, jų pasiūla išaugo 3,1 karto.

Aktyvumas išliks

"Analizuojant Lietuvos pajūrio NT rinką, reikia paminėti, kad Klaipėda išsiskiria iš bendro konteksto, nes didžioji dalis pirkimo-pardavimo sandorių uostamiestyje yra sudaromi pirmajam būstui įsigyti. Tuo metu pajūrio kurortiniuose miestuose - Palangoje ar Neringoje - dauguma sandorių yra sudaromi antriesiems namams įsigyti. Atitinkamai skiriasi tipinių pirkėjų portretai, o analizuojant sandorius matyti ir tam tikras sezoniškumas", - tvirtina bendrovės "Inreal valdymas" analitikas.

Jis mano, kad pastaruoju metu prasidėjusi pajūrio NT rinkos aktyvėjimo tendencija turėtų išlikti ir ateityje. Dėl šios priežasties, NT analitiko prognozėmis, tikėtina, kad bus atgaivinami anksčiau sustabdyti projektai ir pradedami įgyvendinti nauji.

Gintaro Mikšiūno nuotrauka/"Kopų vėtrungės" - 40 butų komplekso Neringoje projektas.

Rytų kaimynams per giežti

Advokatų kontoros "Raidla Lejins & Norcous" partnerės Aušros Mudėnaitės teigimu, NT pardavimą pajūrio regione galėtų paskatinti ir leidimų gyventi bei vizų išdavimo tvarkos liberalizavimas Baltarusijos, Rusijos, Ukrainos ir kitų trečiųjų šalių piliečiams.

"Lietuvos kurortus pamėgę minėtų šalių gyventojai susiduria su problema, kad net nusipirkę apartamentus ar vilas mūsų krašte jie turi papildomai įrodinėti Lietuvos migracijos tarnyboms, jog vizos ar leidimo laikinai gyventi galiojimo laikotarpiu Lietuvos organizacija ar asmuo suteiks jiems kitą, gyvenamąją, patalpą. Jei būtų sušvelninti šie reikalavimai minėtų šalių piliečiams, tai būtų papildomas argumentas jiems aktyviau pirkti NT Lietuvos pajūryje. Latviai tai jau paradė prieš dvejus metus", - teigė advokatė A.Mudėnaitė.

31 milijonas

"Inreal valdymo" Nekilnojamojo turto valdymo departamento vadovo Agniaus Tamošaičio teigimu, bendros investicijos į naujus nekilnojamojo turto projektus pajūrio regione sieks 31 mln. litų. Klaipėdos senamiestyje bendrovė įgyvendina dvidešimties gyvenamųjų apartamentų ir keturių komercinių patalpų komplekso "Danės užutėkis", o Kuršių nerijoje - iš viso keturiasdešimties naujų butų namo "Kopų vėtrungės" projektus.

Abu nauji projektai plėtojami tame pačiame pajūrio regione ir įgyvendina strateginę "Inreal valdymo" idėją - "išskirtiniai projektai ypatingose vietose". Atsižvelgta į abiejų pajūrio miestų būsto pirkėjų poreikių specifiką.

Antai "Danės užutėkio" projektas plėtojamas beveik uostamiesčio centre, senamiestyje, šalia Danės krantinės, Jono kalnelio ir gynybinės miesto sienos. Pasak A.Tamošaičio, šie būstai orientuoti į veiklius klaipėdiečius ir tuos žmones, kurie norėtų gyventi uostamiesčio širdyje. Namuose įrengiami įvairaus planavimo apartamentai su terasomis ir balkonais, kurių plotas - 30 kvadratinių metrų ir daugiau.

Antrasis naujas daugiabutis kitąmet turėtų iškilti Neringos mieste. "Kopų vėtrungėmis" pavadintas butų kompleksas atsiras šiaurinėje Nidos dalyje, paskutiniame Purvynės gatvės sklype. Butų plotas - nuo 24 kvadratinių metrų, bus įrengti balkonai, terasos, kiemeliai.

"Kopų vėtrungės" iš esmės skiriasi nuo "Danės užutekio" apartamentų, nes būstai pritaikyti poilsiui. Autonominis šildymas, židinys ir kiti patogumai leis savininkams jaukiai apsistoti kurorte ir maloniai leisti laiką net ir ne sezono metu. Pasak architekto Adomo Šablevičiaus, daugiabutis gyvenamasis pastatas priderintas prie Neringos kraštovaizdžio. Tikimasi, jog "Kopų vėtrungės" butai turėtų sudominti ir užsienio pirkėjus iš Rytų kaimynių valstybių.

DALINKIS:
0
0
SPAUSDINTI
EKONOMIKA
Rubrikos: Informacija:
AugintiniaiEkonomikaFutbolasGamtaĮkainiai
Gimtasis kraštasIstorijaJurgos virtuvėKelionėsInfoblokai
KomentaraiKonkursaiKovos menaiKrepšinisReklaminiai priedai
KultūraLengvoji atletikaLietuvaLŽ rekomenduojaPrenumerata
Mokslas ir švietimasNamų pasaulisPasaulisPrie kavosKontaktai
SportasŠeima ir sveikataTrasaŽmonėsKarjera
Visos teisės saugomos © 2013-2016 UAB "Lietuvos žinios"