TV programa
 

Horoskopai
 
SEKITE MUS Registruotiems varototojams
Paieška
LIETUVAKOMENTARAIPASAULISKULTŪRAISTORIJALŽ REKOMENDUOJAEKONOMIKASPORTAS
Šeima ir sveikataPrie kavosŽmonėsGimtasis kraštasMokslas ir švietimasTrasaKelionėsKonkursaiNamų pasaulisGamtaAugintiniai
EKONOMIKA

Iš būsto pardavėjų atėmė mokesčių lengvatą

2016 01 23 6:00
Politikai lengva ranka skubiai pataisė įstatymą, kad parduodant būstą 15 proc. pajamų mokesčiai netaikomi, jeigu jis valdytas ne 5 metus, kaip reikalauta iki šiol, o 10 metų. LŽ nuotrauka

Seimo netikėtai priimti sprendimai keisti mokesčius paprastam rinkėjui kainuoja tūkstančius eurų. Paskutinėmis 2015 metų gruodžio dienomis skubiai priimtos Pajamų mokesčio įstatymo pataisos jau sausį paspendė spąstus nekilnojamojo turto pardavėjams – dar prieš Kalėdų šventes už tą patį būsto pardavimo sandorį mokesčių mokėti visai nereikėjo, o rytą po Naujųjų metų šventės – jau net 15 procentų.

Praėjusių metų gruodžio 17 dieną Seime užregistruotos ir netrukus – priimtos, Lietuvos prezidentės gruodžio 23 dieną pasirašytos ir jau nuo šių metų sausio 1 dienos įsigaliojusios Gyventojų pajamų mokesčio įstatymo pataisos kirto būsto savininkams: politikai lengva ranka pataisė, kad parduodant būstą 15 proc. pajamų mokesčiai netaikomi, jeigu jis valdytas ne 5 metus, kaip reikalauta iki šiol, o 10 metų. Nenumatytas joks pereinamasis laikotarpis net tiems, kurie sandorius tuo metu jau buvo pradėję ir sustabdyti nebegali, nors mokesčių pakeitimo vos per savaitę nesitikėjo.

Premjero žodžiai suklaidino

Vilnietis Petras Petraitis (tikroji pavardė redakcijai žinoma – aut.), 2010 metais nusipirkęs butą šalia sostinės centro, pernai nusprendė jį parduoti ir tikėjosi pasinaudoti Gyventojų pajamų mokesčio įstatyme nustatyta mokesčio lengvata – jis butą valdė ilgiau nei 5 metus, o pagal įstatymą nuo 15 proc. pajamų mokesčio, apskaičiuoto nuo nekilnojamojo turto vertės pasikeitimo, buvo atleidžiami būsto savininkai, turtą įsigiję po 2011 metų sausio 1 dienos ir parduodantys jį ne anksčiau kaip po 5 metų. Dar anksčiau įsigytam turtui buvo numatytas 3 metų terminas lengvatai gauti.

Tačiau gruodžio pabaigoje patvirtintoje ir per savaitę įsigaliojusioje mokesčio įstatymo redakcijoje laikotarpis, reikalingas mokesčių lengvatai gauti, buvo skubiai pailgintas dvigubai – iki 10 metų.

Vilnietis Petras pasakojo kelis mėnesius ieškojęs buto pirkėjo ir gruodžio viduryje pasirašęs pirminę buto pardavimo sutartį su pirkėju. Jis gavo avansinį mokėjimą ir pradėjo vykdyti sandorio procedūras. „Įprastai formalumai užtrunka apie dvi savaites, todėl niekur neskubėjau, juolab kad nieko blogo nesitikėjau – ir ministras pirmininkas viešai kalbėjo, kad mokesčių įstatymai nepasikeis“, – ironizavo vilnietis.

Tačiau įstatymai pasikeitė. Išgirdusiam blogą naujieną, kad po šventinių dienų jį staiga užgrius 15 proc. pajamų mokesčio prievolė, buto pardavėjui reikėjo skubėti, bet jis neturėjo jokių galimybių užbaigti sandorį 2015 metais – per kelias iki 2016-ųjų likusias dienas dar įsiterpė keturios šventinės Kalėdų dienos, tiek pat – šventinių Naujųjų metų dienų, o per likusias pora tarpušvenčio dienelių atostogavo dauguma notarų, jam reikalingi valstybės įstaigų tarnautojai, nespėjo būsto paskolos dokumentų susitvarkyti ir buto pirkėjas.

Vyras svarstė, kad sutartį nutraukus, jam tektų ir grąžinti pirkėjui avansą, ir mokėti baudą. Bet gi sandoris pradėtas pernai. Ar gali būti jam taikomas šiemet įsigaliojęs mokestis?

Šių metų pradžioje, jau įsigaliojus GPM įstatymo pataisoms, Petras puolė aiškintis padėties Valstybinėje mokesčių inspekcijoje ir Finansų ministerijoje, bėgiojo pas konsultantus. Niekas nieko dorai atsakyti negali, nes ne kiekvienas spėjo įstatymo pataisą pamatyti, ir įstatymo išaiškinimo dar nėra. Visi gūžčioja pečiais ir tarsteli: „Taip neturi, negali būti – įstatymas negali galioti atgaline data.“

Pasinaudojo krizės išlyga

Valstybinės mokesčių inspekcijos atstovas padėtį „Lietuvos žinioms“ pakomentavo lakoniškai: „Mokesčiai apskaičiuojami pagal tą datą, kai įvyko sandoris. Jei, pasak jūsų skaitytojo, yra netinkamas teisės aktų priėmimo procesas, terminai ir t.t., rekomenduočiau kreiptis į įstatymų leidėjus ir iniciatorius.“

Pasinaudoję rekomendacija, susisiekiame su Seimo Teisės ir teisėtvarkos komiteto pirmininku Juliumi Sabatausku. Šis paaiškina: „Mokesčių lengvata būtų taikoma, jei 2015 metais pasirašyta buto pardavimo sutartis būtų patvirtinta notaro.“

„Valstybė gali priiminėti įstatymus, keisti mokesčius, įvesti ir panaikinti lengvatas, bet tik ne tokiais būdais. Mokestiniai įstatymai paprastai įsigalioja tik po pusmečio, o ne po savaitės. Dabar pirkimo-pardavimo operacijos prasidėjo vienoje mokestinėje aplinkoje, o staiga pakeitus įstatymą, mokestinė aplinka iš esmės pasikeitė. Giriamės gyveną teisinėje valstybėje, tačiau Seimas pats pažeidinėja savo paties priimtus įstatymus“, – pyksta į pinkles pakliuvęs vilnietis, ir matyt, ne jis vienas.

J. Sabatauskas atitarė, jog dar 2008 metų pabaigoje, tvirtinant krizinių 2009 metų biudžetą, neva buvo padaryta išimtis, kad prireikus kai kurie mokestiniai įstatymai gali būti tvirtinami viename pakete su ateinančių metų valstybės biudžeto sandaros įstatymu.

„Bet juk dabar ne krizė, visais kanalais skelbiama apie ekonomikos kilimą, BVP augimą, prognozuojamas didesnes biudžeto pajamas. Tai kokia čia būtinybė „per naktį“ kaitalioti įstatymo straipsnius, kurie dar nė nespėjo įsigalioti nuo 2011 metų pradžios, o 2016 metų pradžios biudžeto pajamų nepadidins nė centu?“ – atkerta Petras.

Mat mokesčių lengvatai reikalingas 5 metų laikotarpis buvo numatyta nekilnojamajam turtui, įsigytam po 2011 metų sausio 1 dienos, taigi į ją galėjo pretenduoti tik tie, kurie turtą parduotų ne anksčiau kaip 2016 metais. O ir pajamų mokestis už šiemet parduotą nekilnojamąjį turtą turės būti sumokėtas iki 2017 metų gegužės 1 dienos, taigi papildys tik kitų metų biudžetą.

Užduotis 2020-iesiems

Įsigaliojus naujajai GPM įstatymo redakcijai, būtinas mokesčių lengvatai gauti laikotarpis pratęstas iki 10 metų. Vadinasi, Petras Petraitis, norėdamas naudotis pajamų mokesčių lengvata, nekilnojamąjį turtą, įsigytą 2010 metais, galės parduoti jau ne 2014 metais, ne 2015 metais, kaip buvo numatyta ankstesnėse įstatymo redakcijose, o tik 2021-aisiais.

Žinoma, jeigu 2020 metų pabaigoje Seimas vėl nenuspręs kitaip.

Daugybė žmonių, matyt, iš viso šiemet nesiryš parduoti nekilnojamojo turto, sulaukę netikėtos mokesčių naštos.

„Nepritariau šiam GPM įstatymo pakeitimui, bet sprendimą priėmė Seimo dauguma, – LŽ aiškinosi J. Sabatauskas ir svarstė. – Kita vertus, pajamų mokestis apskaičiuojamas nuo parduodamo nekilnojamojo turto vertės pasikeitimo. Kažin ar jis per keletą metų būtų labai pabrangęs, todėl ir mokestis neturėtų būti didelis.“

Patiksliname. Petro Petraičio parduodamo buto vertė per šešerius metus padidėjo beveik perpus, todėl mokesčių lengvatos netekimas jam reikš 5,5 tūkst. eurų mokesčių. Gal kai kam tai ir niekinga suma.

„Ką darysi, sumokėtas į biudžetą mokestis niekur nedings. Juo naudosis pats pardavėjas vaikščiodamas gražiau sutvarkytomis gatvėmis, daugiau uždirbs mokytojai, gydytojai“, – tariasi Seimą padarius gerą darbą jo narys.

DALINKIS:
0
0
SPAUSDINTI
EKONOMIKA
Rubrikos: Informacija:
AugintiniaiEkonomikaFutbolasGamtaĮkainiai
Gimtasis kraštasIstorijaJurgos virtuvėKelionėsInfoblokai
KomentaraiKonkursaiKovos menaiKrepšinisReklaminiai priedai
KultūraLengvoji atletikaLietuvaLŽ rekomenduojaPrenumerata
Mokslas ir švietimasNamų pasaulisPasaulisPrie kavosKontaktai
SportasŠeima ir sveikataTrasaŽmonėsKarjera
Visos teisės saugomos © 2013-2016 UAB "Lietuvos žinios"