TV programa
 

Horoskopai
 
SEKITE MUS Registruotiems varototojams
Paieška
LIETUVAKOMENTARAIPASAULISKULTŪRAISTORIJALŽ REKOMENDUOJAEKONOMIKASPORTAS
Šeima ir sveikataPrie kavosŽmonėsGimtasis kraštasMokslas ir švietimasTrasaKelionėsKonkursaiNamų pasaulisGamtaAugintiniai
EKONOMIKA

Iš nekilnojamojo turto rinkos išgujo krizę

2014 01 09 6:00
Neabejojama, kad apibendrinus visus gruodžio rezultatus parduotų žemės sklypų skaičius perkops iki šiol Lietuvoje neregėtą 10 tūkst. ribą. LŽ archyvo nuotrauka

Praėjusiais metais Lietuvos nekilnojamojo turto rinkoje pirkimo sandoriais perleistų daiktų skaičius viršijo ikikrizinių 2008 metų rezultatus ir daugėjo skolon pirktų būstų.

Registrų centro negalutiniais duomenimis, pernai Lietuvoje pirkimo sandoriais iš viso įsigyta per 123 tūkst. nekilnojamojo turto objektų, 21,8 proc. daugiau nei 2012 metais. Palyginti su ankstesniais metais, pernai labiausiai išaugo parduotų butų daugiabučiuose namuose ir žemės sklypų skaičius, atitinkamai 24,8 proc. ir 24,7 procento. Parduotų individualių ir sublokuotų gyvenamųjų namų skaičius per metus ūgtelėjo beveik dešimtadaliu (9,6 proc.), sodo namelių - 17,4 proc., kitų rūšių nekilnojamųjų daiktų - 11,5 procento.

Rekordinė prekyba žemės sklypais

2013 metų gruodį Lietuvoje parduotų daugelio rūšių nekilnojamojo turto objektų skaičius buvo kiek didesnis nei lapkritį, tačiau įspūdingiausiai metus užbaigė žemės sklypų rinka. Išankstiniais duomenimis, gruodį pirkimo sandoriais perleistų žemės sklypų skaičius pasiekė 9994. Registrų centro specialistai neabejoja, kad apibendrinus visus gruodžio rezultatus šis skaičius perkops iki šiol Lietuvoje neregėtą 10 tūkst. sklypų pardavimo ribą.

Toks precedento neturintis žemės rinkos aktyvumas siejamas su pernai itin aktyviai vykusiu valstybinės žemės pardavimu, lėmusiu didelę antrinę žemės rinką, bei nuo šių metų pradžios įsigaliojusiais teisės aktų pakeitimais, kuriais gerokai apsunkintos žemės ūkio paskirties žemės įsigijimo galimybės.

Ligšiolinis prekybos žeme aktyvumo rekordas - 7154 per mėnesį parduoti sklypai - buvo užfiksuotas 2007 metų gegužę.

Kaip ir ankstesniais metais, daugiau kaip pusę visų pernai Lietuvos nekilnojamojo turto rinkoje parduotų objektų sudarė žemės sklypai (jų per metus perleista per 70 tūkst.), mažiau nei ketvirtadalį - butai daugiabučiuose namuose (28,6 tūkst.), kas dešimtu sandoriu įsigytas individualus namas arba sodo namelis (11,4 tūkst. kartu sudėjus) ar kitos rūšies nekilnojamasis daiktas (13,1 tūkst.).

Visų rūšių nekilnojamuoju turtu aktyviausiai prekiauta pernai gegužę ir spalį, o rekordinius gruodžio rezultatus, kaip jau minėta, lėmė rekordinė prekyba žeme.

Daugiau perkama skolon

Po 2009 metų Lietuvos nekilnojamojo turto rinkos krizės drastiškai smukęs bankų ir kitų kredito įstaigų finansuojamų nekilnojamojo turto sandorių skaičius per metus vėl stiebėsi aukštyn.

Registrų centro duomenimis, pernai beveik 31 proc. fizinių asmenų sudarytų butų pirkimo sandorių buvo finansuojama kredito įstaigų, užstačius joms įsigytą ar kitą nekilnojamąjį turtą. Bankų skolintais pinigais įsigytų butų dalis per metus išaugo 3,9 procentinio punkto.

Namų rinkoje 2013 metais užfiksuota 17 proc. sandorių su hipoteka (įkeičiant turtą), kuriuos sudarė fiziniai asmenys. Palyginti su ankstesniais metais, pernai bankų finansuotų namų sandorių dalis išaugo 2,3 procentinio punkto.

Kredito įstaigų finansuojamos butų ir namų sandorių dalies skirtumai paaiškinami tuo, kad daugiau kaip pusė butų įsigyjama didelėmis būsto kainomis pasižyminčiame Vilniuje ir kituose šalies didmiesčiuose, o didžiuma namų nuperkama miesteliuose ir kaimo vietovėse, nes ten nekilnojamojo turto kainos pirkėjams įkandamos ir be kredito įstaigų pagalbos.

DALINKIS:
0
0
SPAUSDINTI
EKONOMIKA
Rubrikos: Informacija:
AugintiniaiEkonomikaFutbolasGamtaĮkainiai
Gimtasis kraštasIstorijaJurgos virtuvėKelionėsInfoblokai
KomentaraiKonkursaiKovos menaiKrepšinisReklaminiai priedai
KultūraLengvoji atletikaLietuvaLŽ rekomenduojaPrenumerata
Mokslas ir švietimasNamų pasaulisPasaulisPrie kavosKontaktai
SportasŠeima ir sveikataTrasaŽmonėsKarjera
Visos teisės saugomos © 2013-2016 UAB "Lietuvos žinios"