TV programa
 

Horoskopai
 
SEKITE MUS Registruotiems varototojams
Paieška
LIETUVAKOMENTARAIPASAULISKULTŪRAISTORIJALŽ REKOMENDUOJAEKONOMIKASPORTAS
Šeima ir sveikataPrie kavosŽmonėsGimtasis kraštasMokslas ir švietimasTrasaKelionėsKonkursaiNamų pasaulisGamtaAugintiniai
EKONOMIKA

Klaipėdos būstų rinką sukaustė štilis

2007 11 28 0:00
Nustojusios didėti būstų kainos Klaipėdoje sukėlė paniką tarp spekuliantų, kurie liovėsi pirkti, o ėmė pardavinėti tai, ką įsigijo anksčiau.
Autoriaus nuotrauka

Uostamiesčio būstų rinkoje - štilis. Klaipėdos nekilnojamojo turto ekspertai jau gerą pusmetį mato savotišką sąstingį gyvenamųjų būstų rinkoje, kurios augimas sulėtėjo, o butų kainos nebekyla.

Vienų nekilnojamojo turto rinkos dalyvių manymu, pagrindinė sąstingio priežastis - sugriežtėjusios bankų sąlygos duodant paskolas būstui įsigyti, kiti pastebi būstų rinkos krizės JAV atgarsius, treti mano, kad rinka jau prisotinta. Tačiau statybininkai pluša išsijuosę ir kainų mažinti neketina.

Rinka pripildyta

Klaipėdos apylinkės teismo Hipotekos skyriuje šiemet lapkričio mėnesį nekilnojamojo turto įkeista beveik dukart mažiau nei spalio mėnesį, Valstybinės įmonės Registrų centro duomenimis, šiuo metu nuosavybės registracija sumažėjusi net keletą kartų.

"Atėjo diena, kai pasiūla ėmė viršyti paklausą, - sako nekilnojamojo turto ekspertė, agentūros "Termionas" direktorė Indrė Valionienė. - Šią tendenciją matome jau bene tris mėnesius. Nors bendradarbiaujame su patrauklius projektus įgyvendinančiomis bendrovėmis, per savaitę sulaukiame vos vieno kito susidomėjusio kliento skambučio.

Pasak Klaipėdos nekilnojamojo turto agentūros "Oberhaus" vadovo Gedimino Valantino, rinka nustojo augti pasibaigus Europos krepšinio čempionatui.

"Būtent tada domėjimasis nauju būstu sumažėjo. Taip pat matome ir vadinamųjų spekuliantų paniką. Būstų kainos Klaipėdoje nustojo augti, tad nusipirkus butą ir po kelių mėnesių perpardavus galimybių užsidirbti neliko. Ir patys perpardavinėtojai liovėsi pirkti - ėmė pardavinėti tai, ką jau įsigijo. Tuo naudojasi ieškantys būstų sau -jie laukia kainų kritimo".

Pasak G.Valantino, jau gerą mėnesį būstai uostamiestyje nebebrangsta.

Jam pritaria ir I.Valionienė. Jos manymu, dabar pats palankiausias metas derėtis dėl pasirinkto būsto kainos.

"Seniau sumažinti perkamo būsto kainą galimybių beveik nebuvo, tekdavo mokėti tiek, kiek prašydavo pardavėjas. Dabar jau galima mėginti tai daryti", - tvirtina ekspertė.

Švytuoklė leidžiasi

Agentūros "Aidila" savininkas Algimantas Bružas nemano, kad kainos risis žemyn: "Dabartinę situaciją rinkoje lemia ir psichologinės priežastys. Galimi pirkėjai laukia kainų kritimo, tačiau, mano manymu, jo nebus. Bent jau tokio, kokio tikimasi. Gal senos statybos butų kainos blokiniuose ar "chruščioviniuose" namuose ir sumažės, tačiau naujos statybos būstai nepigs".

A.Bružo manymu, prasidėjo naujas ekonominis 5-6 metų ciklas: "Nuo 1992-ųjų iki 1998-ųjų kainos augo, vėliau iki 2002 metų jos krito, o iki šių metų - vėl augo. Tad dabar turėsime galimybę matyti, kaip leisis kainų švytuoklė. Tikiuosi, kad ne taip katastrofiškai, kaip 1998 metais, tačiau tam tikros kategorijos butai atpigs. Tik prestižinėse vietose statomuose namuose butų kainos išliks didelės".

Išsigelbėjimas - užsieniečiai

Uostamiesčio statybininkai tvirtina, kad būsto kainų augimą lėmė objektyvios priežastys: didėjantis darbo užmokestis, brangstančios statybinės medžiagos, augančios išlaidos energijos resursams. Remiantis naujausiomis žiniomis, ir kitąmet nei elektra, nei kuras, nei statybinės medžiagos tikrai nepigs. Tad statinių kainai mažinti lieka tik pelno marža.

Vieną didžiausių gyvenamosios statybos projektų "Gandrališkės" Klaipėdoje įgyvendinančios bendrovės "Plienas" rinkodaros specialistai net sugalvojo akciją, kaip pritraukti pirkėjų. Naujakuriams jie dovanoja 15 tūkst. litų vertės virtuvės baldų komplektą. "Būstais naujai statomuose namuose domisi daugelis, - LŽ gyrėsi pardavimų vadybininkė Kristina. - Tačiau pirkėjų nedaug, nes bankai nesuteikia pageidaujamo dydžio kreditų. Šiuo metu vieno kvadratinio metro kainos mūsų namuose siekia nuo 6000 iki 6400 litų."

Prieš pradedant projektą sudarytų planų nepavyksta įgyvendinti ir pačiame Klaipėdos centre statomų "Manto namų" pardavėjams.

Tačiau, pasak butus šiuose namuose parduodančios UAB "Audros rūmai" direktoriaus Orento Strikaičio, jie kainų mažinti neketina.

"Nors perkančiųjų yra mažiau nei tikėjomės, tačiau savo kainos, nuo 10 000 litų ir daugiau už vieną kvadratinį metrą, nemažinsime. Viena priežasčių, butai bus pačiame miesto centre, o ir statybines medžiagas naudojame brangesnes. Juk niekas nesidžiaugtų, jei girdėtų miesto triukšmą. Jei butų nepirks lietuviai, parduosime užsieniečiams", - sakė O.Strikaitis.

DALINKIS:
0
0
SPAUSDINTI
EKONOMIKA
Rubrikos: Informacija:
AugintiniaiEkonomikaFutbolasGamtaĮkainiai
Gimtasis kraštasIstorijaJurgos virtuvėKelionėsInfoblokai
KomentaraiKonkursaiKovos menaiKrepšinisReklaminiai priedai
KultūraLengvoji atletikaLietuvaLŽ rekomenduojaPrenumerata
Mokslas ir švietimasNamų pasaulisPasaulisPrie kavosKontaktai
SportasŠeima ir sveikataTrasaŽmonėsKarjera
Visos teisės saugomos © 2013-2016 UAB "Lietuvos žinios"