TV programa
 

Horoskopai
 
SEKITE MUS Registruotiems varototojams
Paieška
LIETUVAKOMENTARAIPASAULISKULTŪRAISTORIJALŽ REKOMENDUOJAEKONOMIKASPORTAS
Šeima ir sveikataPrie kavosŽmonėsGimtasis kraštasMokslas ir švietimasTrasaKelionėsKonkursaiNamų pasaulisGamtaAugintiniai
EKONOMIKA

Maišai latams atrišti, bet nepribyra

2012 07 23 9:14
LŽ archyvo nuotrauka/Jūrmaloje net per rusų antplūdį lupikauja ne visi viešbučiai, nors pernakvoti juose irgi nepigu.

Latvijoje tris pastaruosius mėnesius stebimas tikras nekilnojamojo turto sandorių bumas. Tiesa, tik labai siaurame sektoriuje - rusai ir lietuviai noriai perka standartinius senos statybos butus pajūrio kurorte Jūrmaloje.

Latvijos verslo dienraštis "Dienas biznes" pažymi, kad Jūrmalos nekilnojamojo turto antrinėje rinkoje per pastaruosius tris mėnesius, ypač birželį, sulaukta iš tiesų daug staigmenų - stebino neįprasta tipiškų senos statybos butų prekybos sandorių apimtis kurorto Kauguri mikrorajone. Antrąjį šių metų ketvirtį čia parduota 70 tokių objektų, o pernai atitinkamu laikotarpiu - 41, arba beveik perpus mažiau.

"Tokį augimą galima paaiškinti tuo, kad senų standartinių butų kainos Jūrmaloje šiemet buvo neįprastai mažos", - pasakojo nekilnojamojo turto kompanijos "Arco Real Estate" valdybos narys Maris Laukaleisis. Anot jo, maži kambarėliai Kauguri rajone pastaruoju metu ypač populiarūs tarp investuotojų į nekilnojamąjį turtą, nes labai tinka gyventi vasarą. Pagrindiniai šių butų pirkėjai - turtingi žmonės iš Rusijos ir Lietuvos.

Kitur - ramybė

Senos statybos nedideli butukai Kauguri mikrorajone - tikri išsišokėliai sunkiai atsigaunančioje Latvijos nekilnojamojo turto rinkoje. Pasak M.Laukaleisio, visoje likusioje Jūrmalos dalyje antrąjį ketvirtį sudarytos tik 36 būsto pirkimo sutartys, o naujų butų parduota 17.

24 objektai, neskaičiuojant sandorių Kauguri, nupirkti brangiau nei už 100 tūkst. eurų (345 tūkst. litų), o daugiausia sumokėta už naujus apartamentus - iki 615 tūkst. eurų (2,122 mln. litų). Naujame name Jūrmaloje kvadratas gyvenamojo ploto kainuoja vidutiniškai 2093 eurus (apie 7220 litų), brangiausiai - 3440 eurų (apie 11 900 litų).

Ekspertų nuomone, naujų butų Jūrmaloje iš esmės neperkama dėl to, kad tarpininkai aiškiai persistengė nustatydami kainas. "Rygoje nauji būstai parduodami po 1200-1500 eurų (4140-5175 litus) už kvadratinį metrą, o Jūrmaloje tokių kainų beveik nėra, nors naujų butų paklausa kurorte būtų didžiulė", - komentavo padėtį nekilnojamojo turto ekspertas.

Slaptas tikslas?

Turtingi žmonės moka "daryti" pinigus, todėl neatmetama, kad senus butukus Jūrmaloje jie superka turėdami ir kitų tikslų. Mat Jūrmala yra kurortas, kiekvieną vasarą sutraukiantis daugybę "naujųjų rusų", išsiilgusių Baltijos pajūrio. Be to, jie čia nejaučia kalbos barjero, o ir prekių kainos, palyginti su tomis, kuriomis net prastesni produktai parduodami Maskvoje, kelia juoką. Įsigijus keletą nebrangių butukų Jūrmaloje, po metų kitų jau galima tapti ir nekilnojamojo turto magnatu.

Ypač daug rusų suvažiuoja į Jūrmalą vasaros viduryje, kai vyksta tradicinis jaunųjų populiariosios muzikos atlikėjų konkursas "Naujoji banga". Tuo metu kurorte esančio nekilnojamojo turto savininkai ir valdytojai eina iš proto. Kitokiam vertinimui ir negali nuteikti, pavyzdžiui, tokie nugirsti paslaugios viešbučio "Baltic Beach Hotel" administratorės atsakymai į potencialaus svečio klausimus: "Galėtume pasiūlyti tik ekonominės klasės numerį su vaizdu į parką, o visi kambariai su vaizdu į jūrą dabar užimti. Kaina - 1310 latų (6498 litus). Taip, už vieną naktį." Be abejo, administratorės buvo klausiama apie galimybę apsigyventi viešbutyje liepos 26 dieną, kai prasidės festivalis "Naujoji banga".

Rugpjūčio pabaigoje, baigiantis turizmo sezonui ir jau nebevykstant konkursui, nakvynė tokiame kambaryje kainuoja 85 latus (422 litus).

Viešbučio savininkas Markas Avrutinas kainodaros politikos išsamiau nekomentavo, bet pripažino, kad "Naujoji banga" - tikras aukso aruodas. "Neseniai lankiausi dideliame simpoziume Niujorke ir už nakvynę viešbutyje mokėjau penkis kartus brangiau negu paprastą dieną. Tai normalu! - šventai tikėdamas savo teisumu pareiškė jis ir pateikė kitą argumentą: - Tai, kad pas mus mėgsta apsistoti žvaigždės, - prestižo reikalas. Juk šaunu gyventi viešbutyje, kai už sienos ilsisi Ala Pugačiova." Taigi kitas už tokią prabangą gali sumokėti ir brangiau.

Tiesa, viešbučio savininkas teigė jau žinantis, kad šiemet A.Pugačiova į Jūrmalos festivalį neatvyks, tačiau pasakyti, kiek nuostolių patirtų, jei šis konkursas būtų išvis panaikintas, tikino negalįs.

Jūrmaloje net per rusų antplūdį taip lupikauja ne visi viešbučiai, nors nakvynė ir ten nepigi. Antai viešbutyje "Jūrmala SPA" karščiausią vasaros sezono savaitę dar yra keli laisvi kambariai. Čia nakvynė dviviečiame numeryje, įskaitant pusryčius, sauną ir treniruoklių salę, kainuoja 162 latus (803 litus). Paprastai iki liepos vidurio tokiame pat šio viešbučio kambaryje galima pernakvoti už 70 latų (347 litus).

Taigi išnuomoti nedidelį kambarėlį sename butuke, kuriame yra visi patogumai, nors ir už penkis kartus mažesnę kainą - taip pat apsimoka, ir tokiomis galimybėmis norinčių pasinaudoti nelabai turtingų poilsiautojų ilgai ieškoti nereikia.

KONSTANTINAS MARTINKĖNAS

DALINKIS:
0
0
SPAUSDINTI
EKONOMIKA
Rubrikos: Informacija:
AugintiniaiEkonomikaFutbolasGamtaĮkainiai
Gimtasis kraštasIstorijaJurgos virtuvėKelionėsInfoblokai
KomentaraiKonkursaiKovos menaiKrepšinisReklaminiai priedai
KultūraLengvoji atletikaLietuvaLŽ rekomenduojaPrenumerata
Mokslas ir švietimasNamų pasaulisPasaulisPrie kavosKontaktai
SportasŠeima ir sveikataTrasaŽmonėsKarjera
Visos teisės saugomos © 2013-2016 UAB "Lietuvos žinios"