TV programa
 

Horoskopai
 
SEKITE MUS Registruotiems varototojams
Paieška
LIETUVAKOMENTARAIPASAULISKULTŪRAISTORIJALŽ REKOMENDUOJAEKONOMIKASPORTAS
Šeima ir sveikataPrie kavosŽmonėsGimtasis kraštasMokslas ir švietimasTrasaKelionėsKonkursaiNamų pasaulisGamtaAugintiniai
EKONOMIKA

Naujos statybos pastatų poreikis smarkiai didėja

2013 05 13 6:00
PaWire/Scanpix nuotrauka

Lietuvos nekilnojamojo turto rinka šių metų pradžioje pasižymėjo išskirtiniu aktyvumu - augo būsto sandorių skaičius, mažėjo laisvų komercinių patalpų, buvo plėtojami nauji projektai, didėjo nuomos kainos.

Kaip teigiama nekilnojamojo turto ir pastatų priežiūros paslaugų grupės "Inreal" apžvalgoje, naujos statybos būsto rinkoje pirmąjį šių metų ketvirtį trijuose didžiuosiuose Lietuvos miestuose buvo parduota apie 550 butų - 53 proc. daugiau nei pernai sausio-kovo mėnesiais bei 7 proc. daugiau nei ketvirtąjį 2012-ųjų ketvirtį. Šiemet daugiausia naujų butų parduota Vilniuje - 550, arba 62 proc. daugiau nei pirmąjį 2012 metų ketvirtį. "Nors ir pradedami nauji projektai, bendra naujos statybos butų pasiūla per pirmąjį ketvirtį, palyginti su paskutiniu, susitraukė iki maždaug 2,7 tūkst. neparduotų butų, o Vilniaus naujos statybos butų rinkos mėnesio likvidumas pasiekė 6 proc. - didžiausią ribą nuo krizės pradžios", - pranešime spaudai sakė "Inreal" Konsultacijų ir analizės departamento vadovas Arnoldas Antanavičius.

Šiemet naujos statybos būsto rinka suaktyvėjo ir pajūrio regione. Palangoje pirmąjį ketvirtį parduoti 44 naujos statybos butai, o Neringoje - 9, arba atitinkamai 83 proc. ir per 3 kartus daugiau nei pirmąjį 2012-ųjų ketvirtį.

Verslo centrų sektoriuje laisvų patalpų likutis per pirmąjį ketvirtį mažėjo visuose trijuose didmiesčiuose. Vilniuje ir toliau tęsiamos aktyvios investicijos į šį segmentą - baigiamos dviejų, pradėtos dar trijų verslo centrų statybos, kurie rinką papildys apie 40 tūkst. kvadratinių metrų nuomojo ploto. Šiuo metu Vilniuje baigiami statyti verslo centrai yra beveik išnuomoti, o į statomus naujus bus galima įsikelti ne anksčiau kaip 2014 metais, tad Vilniuje prognozuojamas tolesnis laisvų patalpų likučio mažėjimas bei nuosaikus nuomos kainų augimas.

Kaune didėja modernių verslo centrų paklausa - laisvų vietų sumažėjo iki 4,2 procento. Klaipėdoje laisvų patalpų kiekis per ketvirtį beveik nepakito, o vakansijos rodiklis išlieka didžiausias Lietuvoje - 13,7 procento.

Prekybos centrų segmentas augo visuose didmiesčiuose. Šiemet Lietuvoje planuojama pradėti plėtoti bent 3 naujus didelius prekybos centrus, kur kas daugiau turėtų būti plėtojama mažesnių, iki kelių tūkstančių kvadratinių metrų ploto prekybos objektų. Menka laisvų patalpų pasiūla prekybos centrų valdytojams leidžia šiek tiek didinti nuomos kainas naujiems nuomininkams, panaši tendencija turėtų išlikti ir artimiausiu metu.

Modernių logistikos centrų vakansijos šalies didmiesčiuose pirmojo šių metų ketvirčio pabaigoje nežymiai padidėjo, tačiau ir toliau išliko itin mažos. Vilniaus moderniuose logistikos centruose vakansijos pakilo iki 2,2 proc., Kaune rodiklis išliko artimas 0 proc., o Klaipėdoje laisvų patalpų rodiklis pasiekė 2,6 procento. "Pastebima jog įmonės investuoja į senos statybos gamybinių patalpų įsigijimą bei renovavimą arba statosi naujus sandėlius savo reikmėms, taip siekdamos optimizuoti nuomos išlaidas", - teigė A.Antanavičius. "Inreal" analitikų teigimu, mažas laisvų patalpų likutis turėtų skatinti logistikos centrų savininkus šiek tiek kelti nuomos kainas. Kita vertus, brangstant nuomai, auga nuomininkų noras turėti nuosavą sandėlį ir taip sutaupyti nuomos išlaidas bei apsisaugoti nuo galimo kainų augimo ateityje, tad greičiausiai sandėliavimo rinkoje nuomos kainų augimas sulėtės.

DALINKIS:
0
0
SPAUSDINTI
EKONOMIKA
Rubrikos: Informacija:
AugintiniaiEkonomikaFutbolasGamtaĮkainiai
Gimtasis kraštasIstorijaJurgos virtuvėKelionėsInfoblokai
KomentaraiKonkursaiKovos menaiKrepšinisReklaminiai priedai
KultūraLengvoji atletikaLietuvaLŽ rekomenduojaPrenumerata
Mokslas ir švietimasNamų pasaulisPasaulisPrie kavosKontaktai
SportasŠeima ir sveikataTrasaŽmonėsKarjera
Visos teisės saugomos © 2013-2016 UAB "Lietuvos žinios"