TV programa
 

Horoskopai
 
SEKITE MUS Registruotiems varototojams
Paieška
LIETUVAKOMENTARAIPASAULISKULTŪRAISTORIJALŽ REKOMENDUOJAEKONOMIKASPORTAS
Šeima ir sveikataPrie kavosŽmonėsGimtasis kraštasMokslas ir švietimasTrasaKelionėsKonkursaiNamų pasaulisGamtaAugintiniai
EKONOMIKA

Nekilnojamojo turto rinka auga lėčiau

2013 04 05 7:30
Oresto Gurevičiaus nuotrauka/Pirkėjai labiausiai ieško dviejų kambarių 50-60 kv. m ploto butų.

Nekilnojamojo turto sandorių šį pavasarį truputį daugiau nei prieš metus, tačiau paklausa niekaip neprisiveja pasiūlos, o tai neskatina ir kainų augimo.

Registrų centro duomenimis, šių metų kovą buvo įsigyta beveik 8,5 tūkst. nekilnojamojo turto objektų, arba 4,6 proc. daugiau nei vasarį ir 2 proc. daugiau nei prieš metus, ir tai nėra toks spartus augimas kaip ankstesniais metais. Pavyzdžiui, 2012 metų kovą sandorių buvo 15 proc. daugiau nei atitinamą 2011-ųjų mėnesį, o 2011-ųjų kovą - 15,5 proc. daugiau nei 2010-aisiais.

"Paprastai pirmasis metų ketvirtis sandorių gausa neišsiskiria, tačiau kovo mėnuo būna jau aktyvesnis", - LŽ teigė Registrų centro atstovas Aidas Petrošius. Registrų centro statistika rodo, kad būstu aktyviausiai prekiaujama nuo gegužės iki metų pabaigos, žemės sklypais ir sodo nameliais - nuo gegužės iki rugpjūčio, tik prekyba komercinėmis patalpomis ir negyvenamais pastatais lieka daugmaž tolygi visus metus.

Kainos nekyla

Nepaisant tebesitęsiančio nekilnojamojo turto rinkos augimo, nors ir lėtesnio, nekilnojamojo turto, ypač būsto, kainos išlieka stabilios, o kai kuriuose nekilnojamojo turto segmentuose jos tebekrinta. "Manau, nekilnojamojo turto kainos nekils dar bent porą metų, - LŽ prognozavo nekilnojamojo turto prekybos tarpininkės UAB "Plius" projektų vadovas Evaldas Narbuntovičius ir paaiškino: - Žmonės, pamokyti nekilnojamojo turto burbulo, stengiasi aklai nepulti į šią rinką, o tuos, kurie dar gyvena iliuzijomis ir nusiteikę būstą pirkti už paskolas bet kokia kaina, pamoko bankų ekspertai."

Be to, anot nekilnojamojo turto rinkos specialisto, nors ekonomika kyla, tas kilimas dar labai neapibrėžtas, ir žmonės labai atsargūs.  "Plius" atstovo teigimu, dabartinė būsto pasiūla didžiulė, šios bendrovės interneto svetainėje domo.plius.lt yra apie 80 tūkst. skelbimų, tačiau siūlomi objektai dažnai visiškai neatitinka paklausos: arba siūlomas turtas, esantis nepatrauklioje vietoje, arba pardavėjai dirbtinai kelia kainas, veikiausiai tikėdamiesi bent kiek kompensuoti kainų skirtumą tarp to, kiek už būstą buvo sumokėta nekilnojamojo turto burbulo metais, ir to, kas iš tos vertės liko per krizę. "Tokie skelbimai neretai užsibūna metus ar ilgiau, kol pardavėjas neapsikentęs pradeda pasiūlymą koreguoti iki protingos rinkos kainos", - sakė E.Narbuntovičius.

Labiausiai, anot jo, kaip ir anksčiau, ieškoma dviejų kambarių 50-60 kv. m ploto butų, kurių kaina, pavyzdžiui, sostinėje, neviršija 200-250 tūkst. litų. Kituose miestuose tokie butai, kaip jau įprasta, 20-30 proc. pigesni.

Pusė sklypų - statybai

Žemės sklypų kainos taip pat tebėra stabilios, bet apie pusę visų nuperkamų sklypų sudaro žemė, skirta gyvenamajai statybai, arba žemė sodų bendrijose, kur galima statyti namą.

Maždaug 21 proc. skelbimų sudaro pasiūlymai pirkti žemės ūkio paskirties žemę, o apie 8 proc. šių skelbimų - pasiūlymai pirkti miško paskirties žemę.

Didžiausia sklypų, skirtų statybai, pasiūla ir paklausa yra Vilniaus, Kauno ir Klaipėdos regionuose, o žemės ūkio paskirties žemės rinka yra tolygiai pasiskirsčiusi visoje Lietuvoje. Žemės ūkio paskirties žemės rinka, anot E.Narbuntovičiaus, buvo suaktyvėjusi anksčiau, kai ši žemė buvo perkama spekuliaciniais tikslais, bet dabar ši tendencija jau nuslopusi. "Šioje rinkoje per mažai protingų pasiūlymų", - konstatavo nekilnojamojo turto rinkos specialistas.

Kaimynai aktyvesni

Lietuvoje nekilnojamojo turto rinka dabar yra vangiausia Baltijos regione. Latvijos konsultacinė kompanija "Newsec", atlikusi regiono rinkos tyrimą, prognozuoja, kad šiemet bendra regiono rinka gali išaugti iki 300 mln. eurų (maždaug 1 mlrd. litų), o tolesnį jos augimą skatins investicijos iš Rusijos ir Skandinavijos valstybių. Tačiau tai pasakytina daugiausia tik apie Latviją ir Estiją.

Latvijoje 2012 metais nekilnojamojo turto sandorių skaičius išaugo 22 proc., palyginti su 2011 metais, o Lietuvoje - 10,3 procento. Naujos statybos butai Latvijoje per metus pabrango 17 proc., tačiau šiemet, kaip prognozuojama, butai tipinės statybos daugiabučiuose 2-3 proc. atpigs.

DALINKIS:
0
0
SPAUSDINTI
EKONOMIKA
Rubrikos: Informacija:
AugintiniaiEkonomikaFutbolasGamtaĮkainiai
Gimtasis kraštasIstorijaJurgos virtuvėKelionėsInfoblokai
KomentaraiKonkursaiKovos menaiKrepšinisReklaminiai priedai
KultūraLengvoji atletikaLietuvaLŽ rekomenduojaPrenumerata
Mokslas ir švietimasNamų pasaulisPasaulisPrie kavosKontaktai
SportasŠeima ir sveikataTrasaŽmonėsKarjera
Visos teisės saugomos © 2013-2016 UAB "Lietuvos žinios"