TV programa
 

Horoskopai
 
SEKITE MUS Registruotiems varototojams
Paieška
LIETUVAKOMENTARAIPASAULISKULTŪRAISTORIJALŽ REKOMENDUOJAEKONOMIKASPORTAS
Šeima ir sveikataPrie kavosŽmonėsGimtasis kraštasMokslas ir švietimasTrasaKelionėsKonkursaiNamų pasaulisGamtaAugintiniai
EKONOMIKA

Nekilnojamojo turto rinkoje - žiemos miegas

2011 08 01 0:00

Nekilnojamojo turto agentūras nuo "žiemos miego" dabar gelbsti tik urmu į jas plūstantys studentai, norintys išsinuomoti būstą.

Nekilnojamojo turto rinkai įtaką daro sezoniškumas, o vasara čia - ramybės metas.

UAB "Inreal" pardavimų vadovė Sigita Jokšienė LŽ pasakojo, kad po prieš trejus metus prasidėjusio nuosmukio tik antroje praėjusių metų pusėje pasirodė pirmųjų rinkos atsigavimo požymių, o šiuo metu situaciją ji jau vadina gana įdomia - objektų paklausa kartais esą net viršija pasiūlą. Tai ypač aktualu kalbant apie naujus, kokybiškus, aukštesnės klasės būstus gerose vietose.

Pardavėjų daugiau nei pirkėjų

UAB "Simokų Šilas" direktorius ekspertas Jonas Karpavičius teigia, kad šiuo metu į nekilnojamojo turto agentūras dažniau kreipiasi parduodantieji nekilnojamąjį turtą nei perkantieji. Problemų pardavėjams kylą, kai būna ne visiškai sutvarkyti jų turto dokumentai, pastatai yra įkeisti arba turtą dalijamasi vykstant skyrybų procesui.

Pasak J.Karpavičiaus, tokie pardavėjai, norėdami parduoti būstą ar žemę, dažniausiai pagalbos kreipiasi į agentūras, o likusieji klientai ateina tik pasikonsultuoti, bet po susitikimo su specialistais būstus ar kitas patalpas mėgina parduoti patys.

Anot S.Jokšienės, miegamuosiuose Vilniaus rajonuose vieno ir dviejų kambarių butų kvadratinio metro kaina svyruoja nuo 3200 iki 5500 litų, o trijų ir keturių kambarių buto - 2700-5000 litų. Kainų amplitudė, pasak pardavimų vadovės, sostinėje gana didelė, tai priklauso nuo rajono: būsto vertė Karoliniškėse ir Jeruzalėje skirtinga. Įsigydami būstą pirkėjai, be vietos, dar atsižvelgia į tai, kaip jis įrengtas ir ar yra ekonomiškas. Prestižiniuose rajonuose vieno ir dviejų kambarių butų kvadratinis metras kainuoja 8000-10 000 litų, o trijų ir keturių kambarių 6500-8500 litų, tačiau itin aukštos klasės, prestižinio būsto kvadratinio metro kaina gali siekti ir 13 500 litų.

Pigiausias šiuo metu "Inreal" tarpininkaujant parduodamas 18 kv. m. bendrabučio tipo butas sostinėje su virtuvėle ir bendrais patogumais, jo kaina - apie 54 000 litų, tačiau, pasak S.Jokšienės, rinkoje yra ir dar pigesnių būstų.

Pastebėta, kad gyventojai, anksčiau pirkę pigesnius, vadinamosios ekonominės klasės butus, dabar dažniau renkasi aukštesnės klasės būstą. Per pirmąjį šių metų ketvirtį parduota perpus mažiau pigesnių ekonominės klasės butų, o vidutinės klasės būsto pardavimas beveik tiek pat išaugo. Analizė rodo, kad šiuo metu daugiausia siūloma ekonominės klasės būstų. Mažiausiai ir nuperkama, ir siūloma prestižinės klasės butų.

Ryžtasi skolintis būstui

Bankai taip pat pastebi, kad būsto rinka atsigauna, nes daugiau žmonių domisi paskolomis. "Pastaruoju metu jaučiamas suaktyvėjęs gyventojų domėjimasis būsto paskolomis. Taip pat matoma tendencija, kad gyventojai atsargiau vertina savo galimybes prisiimti finansinius įsipareigojimus, todėl iš bankų skolinasi mažiau ir skiria didesnę nuosavų lėšų dalį nei prieš krizės periodą. Kita vertus, būsto paskolos suma mažėja dėl kritusios nekilnojamojo turto kainos", - LŽ sakė banko "Citadele" Paskolų individualiems klientams departamento direktorė Asta Jareckienė.

Anot banko SNORAS Klaipėdos filialo direktoriaus Kęstučio Matkevičiaus, šiemet, palyginti su praėjusiais metais, gyventojai būstui skolinasi daugiau. Esą metų pradžioje nekilnojamojo turto rinkoje jautėsi pagyvėjimas, bet birželio-liepos mėnesiais jau prasidėjo vasaros štilis. Bankininkas viliasi, kad rugsėjo-spalio mėnesiais žmonės vėl suskubs pirkti daugiau būstų, mat pastebima tendencija, jog jau kelintą vasarą prekyba nekilnojamuoju turtu aprimsta, o rudeniop vėl pagyvėja.

DALINKIS:
0
0
SPAUSDINTI
EKONOMIKA
Rubrikos: Informacija:
AugintiniaiEkonomikaFutbolasGamtaĮkainiai
Gimtasis kraštasIstorijaJurgos virtuvėKelionėsInfoblokai
KomentaraiKonkursaiKovos menaiKrepšinisReklaminiai priedai
KultūraLengvoji atletikaLietuvaLŽ rekomenduojaPrenumerata
Mokslas ir švietimasNamų pasaulisPasaulisPrie kavosKontaktai
SportasŠeima ir sveikataTrasaŽmonėsKarjera
Visos teisės saugomos © 2013-2016 UAB "Lietuvos žinios"