TV programa
 

Horoskopai
 
SEKITE MUS Registruotiems varototojams
Paieška
LIETUVAKOMENTARAIPASAULISKULTŪRAISTORIJALŽ REKOMENDUOJAEKONOMIKASPORTAS
Šeima ir sveikataPrie kavosŽmonėsGimtasis kraštasMokslas ir švietimasTrasaKelionėsKonkursaiNamų pasaulisGamtaAugintiniai
EKONOMIKA

Neterminuota sutartis dėl patalpų – nuosprendis asociacijoms

2015 06 25 6:00
Patalpos sostinės Jogailos gatvės 5 namo pusrūsyje LVA buvo suteiktos pagal neterminuotą panaudos sutartį. Romo Jurgaičio (LŽ) nuotrauka

Komercinės veiklos nevykdančios visuomeninės organizacijos, pagal neterminuotas nekilnojamojo turto panaudos sutartis įsikūrusios valstybei priklausančiose patalpose, nespėjo nė susivokti likusios be patalpų - už jas teks mokėti nuomą arba išsikelti.

Lietuvos vartotojų asociacija (LVA) beveik 15 metų naudojosi 41,5 kvadratinio metro ploto patalpomis pusrūsyje pačiame sostinės centre, Jogailos gatvės 5 name. Ramybę garantavo Vyriausybės nutarimas, kurio rezultatas – 2010 metų rugsėjo 1 dieną pasirašyta neterminuota negyvenamų patalpų panaudos sutartis su Valstybės turto fondu.

2014 metų rugsėjo 30 dieną šis fondas buvo reorganizuotas, o valstybės turto valdymo funkcija perduota valstybės įmonei Turto bankui.

Po mėnesio naujasis valstybės turto valdytojas iš LVA pareikalavo pateikti pažymas, jog ši neskolinga komunalinių ir kitų paslaugų teikėjams, o jau gruodžio viduryje nusprendė nutraukti patalpų panaudos sutartį su LVA ir pareikalavo iki 2015 metų balandžio 1 dienos išsikelti. Nors vos gavęs pranešimą LVA prezidentas Paulius Mereckas surinko visus raštus, kad už visas paslaugas sumokėta, ir prašė, kad būtų pratęsta patalpų panaudos sutartis, palankaus atsakymo nesulaukta.

Arnoldo Burkovskio teigimu, Turto banko pareiga yra aprūpinti nekilnojamuoju turtu įstaigas, vykdančias valstybės funkcijas./LŽ archyvo nuotrauka

Neperėjo per gatvę

LVA prezidentas P. Mereckas LŽ teigė iki šių metų vasario nė sapnavęs apie tokius Turto banko raštus, kad jie panaudos sutartyje nurodytu adresu asociacijos esą neradę, o telefonu negalėję susisiekti. „Visi, kam reikia, mus lengvai randa. Tai tiesa, kad patalpose ištisai nesėdžiu, nes tenka dalyvauti ir daugybės įvairių organizacijų, tarybų susirinkimuose, o samdytis sekretorės neturime lėšų. Yra pakabinta pašto dėžutė, parašytas mano mobiliojo telefono numeris, kurio neslepiu“, – tvirtino asociacijos vadovas P. Mereckas.

Vienos iš dviejų Turto banko patalpų sostinėje yra Vilniaus gatvėje - visai greta Jogailos gatvės, kurioje įsikūrusi Vartotojų asociacija. Šio rašinio autoriui prireikė kelių minučių, kad internete susirastų asociacijos vadovo mobiliojo telefono numerį.

„Tai tikras genocidas, – nerinko žodžių asociacijos vadovas. – Mes konsultuojame paprastus vartotojus, padedame jiems ginti savo teises, o dabar patiems reikia ieškotis gynėjo.“ Jis teigė, jog jau svarstoma, ar neteks skųstis tarptautinėms organizacijoms. LVA yra Lietuvos vartotojų aljanso narė, o ši priklauso skėtinei tarptautinei vartotojų organizacijų asociacijai BEUC, per kurią galbūt ir būtų ieškoma užtarimo.

P. Merecko įsitikinimu, patalpos asociacijai yra skirtos neterminuotai. Pagal sutartį nuomininkas yra įsipareigojęs patalpas prižiūrėti ir laiku mokėti paslaugų mokesčius, tačiau Turto bankas anksčiau yra perspėjęs, kad teks mokėti ir už nuomą – kas mėnesį po 3 eurus už kvadratą, arba po 125 eurus per mėnesį (1500 eurų per metus). „Tai mus sužlugdytų – vien už paslaugas per metus sumokame per 1700 eurų, neretai moku asmeninėmis lėšomis. Juk esame visuomeninė organizacija, komercinės veikos nevykdome, mūsų vienintelės pajamos – užmokestis už atliktus retkarčiais gaunamus nedidelius valstybinių institucijų užsakymus“, – guodėsi asociacijos vadovas.

Pasak jo, Turto bankas į kalbas dėl nuomos pratęsimo kol kas nesileidžia. Pašnekovo žiniomis, panašaus likimo sulaukė ir daugybė kitų asociacijų, kurios iki šiol naudojosi panaudos sutartimis su Valstybės turto fondu.

„Pranešimą iš Turto banko gavome ir mes, teks mokėti už nuomą", – be entuziazmo LŽ sakė Vilniaus bitininkų susivienijimo pirmininkas Kazys Spetyla. Ši organizacija patalpas biurui dalijasi su bičių produktų parduotuvėle „Bitukas“ sostinės V. Šopeno gatvėje. Tiesa, biuro stalai beveik 17 kv. m patalpoje dar galės likti iki 2018 metų pabaigos, nes patalpų panaudos sutartis yra terminuota.

Valstybės turtas reikalauja išlaikymo

Turto banko laikinasis generalinis direktorius Arnoldas Burkovskis LVA pretenzijų neneigė, sakė juos suprantąs, tik atmetąs kaltinimus susidorojimu. Valstybės ir savivaldybių turto valdymo įstatymo redakcija pakeista 2014 metų kovo 25 dieną, o nuo šių metų birželio 1 dienos įsigaliojo ir dar kartą pakeistas šio įstatymo 14 straipsnis. Buvo priimta ir keletas Vyriausybės nutarimų dėl tokio turto valdymo tvarkos. Šiuose aktuose, be kita ko, visuomeninėms organizacijoms nebelieka galimybės naudotis neterminuotomis valstybei priklausančių patalpų panaudos sutartimis. Visos valstybės turto nuomos sutartys turi būti terminuotos, pasirašomos ne ilgesniam kaip 10 metų laikotarpiui, o tam tikromis sąlygomis gali būti ir nutrauktos anksčiau arba pratęstos.

Turto banko vadovas LŽ teigė, jog Vyriausybės 2014 metų lapkričio 5 dienos nutarimu yra nustatyta, kad teisę į panaudą turi ribota naudotojų grupė – asociacijų ir viešųjų įstaigų. „Lietuvoje yra daugiau kaip penkiolika tūkstančių asociacijų ir viešųjų įstaigų, šimtai labdaros ir paramos fondų, kurie irgi pretenduoja gauti naudoti valstybei priklausančias patalpas. Tokio kiekio aprūpinti pagal panaudą valstybė fiziškai ir finansiškai negali. Žinant, kokia yra, pavyzdžiui, daugumos policijos komisariatų ar globos namų naudojamų patalpų būklė, teisę į panaudą turi asociacija, jeigu ji teikia naudą visuomenei socialinėje ar krašto apsaugos srityje“, – teigė A. Burkovskis.

Pasak jo, tokią veiklą deklaruojančių asociacijų yra beveik tūkstantis, tarp jų - ir bitininkai mėgėjai, ir sodininkų draugijos, tautinės ir nacionalinės draugijos, ir sporto klubai ir panašiai. "Su asociacijomis, kurios pateikė Socialinės apsaugos ir darbo ministerijos patvirtinimą, kad jų veikla teikia naudą visuomenei, panaudos sutartys pratęsiamos“, – tvirtino A. Burkovskis. Su kitomis panaudos sutartys netęsiamos arba bus pasiūlytas paprastas sprendimas - bus skaičiuojami nuomos pinigai teisės aktuose nustatyta tvarka. A. Burkovskio teigimu, Turto banko pareiga yra aprūpinti nekilnojamuoju turtu įstaigas, vykdančias valstybės funkcijas, tad tik tos patalpos, kurios nereikalingos tokioms funkcijoms vykdyti, bus siūlomos nuomoti arba įsigyti.

Jis pabrėžė, kad ir atsiradęs reikalavimas mokėti nuomos mokestį nėra iš piršto laužtas. „Visos patalpos ir nekilnojamasis turtas, kurį valdo Turto bankas, kainuoja, nes pastatai ir turtas yra apdraudžiami (ne visais atvejais draudimo sąnaudos kompensuojamos), už dalį nekilnojamojo turto mokamas 2 proc. dydžio mokestis į valstybės biudžetą analogiškai nekilnojamojo turto mokesčiui, dėl turto nusidėvėjimo patiriama sąnaudų. Finansų ministerija yra numačiusi Turto bankui jas kompensuoti, tačiau turto, kuriuo naudojasi visuomeninės organizacijos, išlaikymo išlaidų niekas nekompensuoja", - kalbėjo jis. Tokią problemą spręsti yra Vyriausybės kompetencija.

Šykščios alternatyvos

Organizacijoms, su kuriomis patalpų panaudos sutartys šiemet nutraukiamos, Turto bankas padėti negalįs. Pasak A. Burkovskio, privačioms institucijoms, kurios neteko teisės į panaudą, patalpos gali būti suteiktos arba nuomos pagrindais, arba išperkant. Ir viena, ir kita vykdoma atviro aukciono arba konkurso būdu. „Jokių išankstinių sąlygų dalyvauti aukcionuose ir konkursuose nėra, nebent jos gali būti specifinės dėl paties pastato – pavyzdžiui, saugant paveldą", - sakė jis.

Vyriausybės vasario 11 dienos nutarimu patvirtintas parduodamo valstybės nekilnojamojo turto sąrašas, kuriame yra keli šimtai objektų. Tarp jų yra įrašytos ir minėtos patalpos sostinės Jogailos g. 5 name. „Planuojame pardavimą atsižvelgdami į rinkos poreikį ir siekį išvengti pardavimo konkurencijos su kitomis analogiškomis patalpomis“, - teigė A. Burkovskis. Anot jo, sprendimas dėl patalpų Jogailos gatvėje pardavimo dar nepriimtas, nes nebaigta visų patalpų panaudojimo Vilniaus mieste analizė.

DALINKIS:
0
0
SPAUSDINTI
EKONOMIKA
Rubrikos: Informacija:
AugintiniaiEkonomikaFutbolasGamtaĮkainiai
Gimtasis kraštasIstorijaJurgos virtuvėKelionėsInfoblokai
KomentaraiKonkursaiKovos menaiKrepšinisReklaminiai priedai
KultūraLengvoji atletikaLietuvaLŽ rekomenduojaPrenumerata
Mokslas ir švietimasNamų pasaulisPasaulisPrie kavosKontaktai
SportasŠeima ir sveikataTrasaŽmonėsKarjera
Visos teisės saugomos © 2013-2016 UAB "Lietuvos žinios"