TV programa
 

Horoskopai
 
SEKITE MUS Registruotiems varototojams
Paieška
LIETUVAKOMENTARAIPASAULISKULTŪRAISTORIJALŽ REKOMENDUOJAEKONOMIKASPORTAS
Šeima ir sveikataPrie kavosŽmonėsGimtasis kraštasMokslas ir švietimasTrasaKelionėsKonkursaiNamų pasaulisGamtaAugintiniai
EKONOMIKA

Nuomininkai ieško autonominio šildymo

2012 10 30 7:48
LŽ archyvo nuotrauka/Įprastų būstų nuomos rinkoje visada būna sezoninių svyravimų.

Prasidėjus šildymo sezonui įprasta manyti, kad šilumos įkainiai koreguos būsto nuomos kainas. Vis dėlto prabangiai įrengtų butų savininkai nuomos kainų žiemos sezonui nekeičia - tokius butus klientai renkasi dėl autonominės šildymo sistemos.

Prabangūs butai dažniausiai nuomojami centrinėse ir prestižinėse miestų vietose, kur neretai pro butų langus atsiveria įspūdingi miesto vaizdai. Kai kurie jų būna įrengti per kelis aukštus, kai kurie - autentiški senoviniai. Visais atvejais jie yra apstatyti baldais, o į kainą būna įskaičiuotos kelios automobilių stovėjimo vietos.

Keli tūkstančiai litų

Nekilnojamojo turto portalo Aruodas.lt atstovė Viktorija Steponavičiūtė teigia, kad didžioji dalis tokių prabangių butų yra nuomojami ne tiesiogiai iš savininkų, o per tarpininkus. "Pasitaiko tik vienas kitas skelbimas, kurį įdeda pats buto šeimininkas, nurodydamas, kad išnuomoja būstą už kelis tūkstančius litų per mėnesį. Matyt, savininkai įvertina, kad norint surasti nuomininkų tokiems objektams reikia turėti specifinių ryšių, ir patiki šią užduotį specialistams. Užsieniečiai taip pat dažniausiai neieško būsto patys, o kreipiasi į vietinius agentus", - pasakojo portalo atstovė.

Šio nekilnojamojo turto portalo skelbimų statistika rodo, kad apie 40 proc. būsto nuomos pasiūlos sudaro butai, kurių nuoma kainuoja nuo 1500 litų per mėnesį. 88 proc. tokių pasiūlymų sudaro butai, esantys Vilniuje, kita jų dalis siūloma Klaipėdoje, Palangoje, Kaune arba Šiauliuose.

Žiemą kainų nemažina

Artėjant žiemai dauguma nuomininkų derasi dėl mažesnio nuomos mokesčio, nes juk jiems tenka pakloti nemažai pinigų šildymo išlaidoms. Tačiau ne kiekvieno nuomojamo buto šeimininkas keičia nuomos kainą žiemą. Prabangiai įrengtų ir brangių butų savininkai kainas visada laiko stabilias. Tiesa, jei butas yra senos statybos name, šalčiausiais mėnesiais kartais yra daromos nuolaidos.

Nekilnojamojo turto agentūros UAB "Rebaltic" tarpininko Igno Vaitkunsko teigimu, kai prabangūs butai yra naujuose namuose, kuriuose įrengtas ekonomiškas visiškai autonominis ar centrinis kolektorinis šildymas, šilumos įkainiai įtakos būsto nuomos kainai neturi, nes sudaro tik nedidelę bendros kainos dalį. Anot jo, sostinėje prabangus butas su vienu miegamuoju kainuoja vidutiniškai nuo 1800 litų per mėnesį, su dviem miegamaisiais - nuo 2500, su trimis miegamaisiais - nuo 3500 litų per mėnesį.

Nekilnojamojo turto nuomos portalo Domoplius.lt duomenimis, vieno kambario prabangaus buto nuoma Vilniuje yra apie 1,2 tūkst. litų, dviejų kambarių - apie 2,2 tūkst. litų, trijų - apie 2,4 tūkst. litų per mėnesį.

Įsikuria užsieniečiai

Butus nuomojantys tarpininkai pastebi, kad butais, už kurių nuomą tektų mokėti po kelis tūkstančius litų per mėnesį, labiausiai domisi užsieniečiai, tačiau yra ir vietinių klientų, atvykstančių iš kitų miestų į sostinę ir pripažįstančių tik aukščiausio lygio apartamentus.

"Lietuvoje laimėti užsienio įmonių projektai pritraukia vis daugiau kvalifikuotų darbuotojų iš užsienio šalių, ir jie gali sau leisti išsinuomoti prabangų būstą Vilniaus centre arba senamiestyje. Projektams pasibaigus ir užsieniečiams išvykus, kurį laiką gali būti siūloma daugiau prabangių butų ir būtent tai, o ne šildymo sąnaudos, laikinai gali lemti prabangių butų nuomos kainų mažėjimą", - aiškino I.Vaitkunskas.

Nekilnojamojo turto nuomos portalo Domoplius.lt projektų vadovas Evaldas Narbuntovičius sako, kad baigiantis nuomos pikui, vasaros pabaigoje-rudens pradžioje, kiekvienais metais butų nuomos kainos krinta, nes piko kaltininkai studentai jau būną įsikūrę.

"Vis dėlto prabangesnių butų  kainos išlieka stabilios ištisus metus. Mat atvykę studentai šiam segmentui įtakos neturi, nes tokie butai jiems yra per brangūs", - tvirtina E.Narbuntovičius.

DALINKIS:
0
0
SPAUSDINTI
EKONOMIKA
Rubrikos: Informacija:
AugintiniaiEkonomikaFutbolasGamtaĮkainiai
Gimtasis kraštasIstorijaJurgos virtuvėKelionėsInfoblokai
KomentaraiKonkursaiKovos menaiKrepšinisReklaminiai priedai
KultūraLengvoji atletikaLietuvaLŽ rekomenduojaPrenumerata
Mokslas ir švietimasNamų pasaulisPasaulisPrie kavosKontaktai
SportasŠeima ir sveikataTrasaŽmonėsKarjera
Visos teisės saugomos © 2013-2016 UAB "Lietuvos žinios"