TV programa
 

Horoskopai
 
SEKITE MUS Registruotiems varototojams
Paieška
LIETUVAKOMENTARAIPASAULISKULTŪRAISTORIJALŽ REKOMENDUOJAEKONOMIKASPORTAS
Šeima ir sveikataPrie kavosŽmonėsGimtasis kraštasMokslas ir švietimasTrasaKelionėsKonkursaiNamų pasaulisGamtaAugintiniai
EKONOMIKA

Nuomos rinkoje - derliaus metas

2010 09 17 0:00
Nuomininkai labiausiai nenori gyventi namuose, kuriuose yra centrinis šildymas.
LŽ archyvo nuotrauka

Lietuviai keičia požiūrį į būtinybę turėti nuosavą būstą - šiuo metu vėl linkstama skaičiuoti, kad nuoma atsieina pigiau, nei įsigyti nuosavą būstą už kreditą ir jį išlaikyti.

Rugpjūčio pradžioje prasidėjęs sujudimas būsto nuomos rinkoje toks pat išlieka ir šį mėnesį. Kasmet vasaros pabaigoje ir rudens pradžioje didžiųjų miestų nuomos rinkoje kyla pikas. Šie metai - ne išskirtiniai. Į miestus suplūdę studentai paprastai išjudina ir tuos gyventojus, kurie laukia tinkamos progos pasikeisti būstą, nes yra perėję į naują darbą, arba tiesiog ieško patogesnės gyvenamosios vietos. Paprastai tokiu metu nuomos kainos pakyla. Tačiau šiemet, kaip tvirtina specialistai, dėl didelės pasiūlos jos mažai keitėsi.

UAB "Diginet LT" direktoriaus pavaduotoja Viktorija Steponavičiūtė LŽ sakė esanti įsitikinusi, kad nuomos kainos šią vasarą nekito - neužfiksuota nei didėjimo, nei mažėjimo. Jos laikėsi tokios pat dydžio kaip ir anksčiau, t. y. buvo stabilios. "Pastebime, kad savininkai, kuriems per mėnesį nepavyksta išnuomoti objekto, yra linkę nuleisti nuomos kainą. Apie 10 proc. pastarąjį mėnesį įdėtų naujų skelbimų kaina jau buvo mažinama", - kalbėjo ji.

Žiemą nuomininkų nekeičia

Bendrovės "Ober Haus" Senamiesčio biuro vadovas Marius Čiulada LŽ teigė, jog šiais metais tarp norinčiųjų sostinėje išsinuomoti butus yra nemažai iš užsienio pagal studijų mainų programas atvykusių jaunų žmonių. Jo žodžiais, paprastai šie studentai, susikooperavę po 2-4, nuomojasi vieną didesnį butą, esantį arčiau mokymosi įstaigos arba miesto centro.

"Butų savininkai taip pat stengiasi, kad nuomos sutartis baigtųsi rugpjūčio-rugsėjo mėnesiais, nes tuo metu vyksta didžioji migracija.

Kai sutartys baigiasi, nuomininkai arba jas prasitęsia, arba ieško naujo būsto. Tad rugsėjį rinkoje dar tikrai vyksta judėjimas", - dėstė jis.

Anot M.Čiulados, nukritusios nuomos kainos nesugundo studentų nuomotis buto netoli centro. Esą jiems svarbiausia - gyventi kuo arčiau mokymosi įstaigos, kad kuo mažiau reikėtų važinėti.

"Nuomos kainos negali pakilti dėl didelės nuomojamų būstų pasiūlos. Kai kurie žmonės nori parduoti butus, tačiau neranda pirkėjų, todėl juos nuomoja. Būsto ieškantis asmuo gali jų apžiūrėti 3-5 ir derėtis su savininkais", - pasakojo M.Čiulada.

Pašnekovas užsiminė, kad vis dar yra žmonių, kurie siekia išnuomoti butus tokiomis kainomis, kokios buvo ekonominio pakilimo metais. Tačiau kai mėnesį ar du nepavyksta šito padaryti, tai atsisuka prieš pačius savininkus. Juk jie ne tik negauna pajamų, bet dar ir turi susimokėti už komunalines paslaugas, o žiemą - už tuščio buto šildymą.

Žmonės, norintys išsinuomoti butą, baiminasi centrinio šildymo sistemos, todėl pirmiausia savininkų klausia apie komunalinius mokesčius. Populiariausi yra tie būstai, kuriuose galima patiems reguliuoti šildymą.

"Dažnėja tokia praktika, kad šildymo sezono laikotarpiu nuomotojas ir nuomininkas šiek tiek dalijasi šildymo naštą. Buto šeimininkas žiemą linkęs sumažinti nuomos kainą keliais šimtais litų. Tada žmogus lieka ramus, kad šaltuoju sezonu tikrai neliks be nuomininko, nes pakeisti jį žiemą labai sunku", - aiškino M.Čiulada.

Studentams nuomoja, bet nenoriai

"RE/MAX Capital" vadovaujantis partneris Mindaugas Kazlauskas LŽ taip pat sakė, kad kiekvienais metais, kai universitetai paskelbia stojimo rezultatus, prasideda sujudimas miestų nuomos rinkoje. Jis pažymėjo, jog prasidėjus nuomos pikui sukrunta ne tik studentai, bet ir tie gyventojai, kuriems reikia keisti nuomojamą būstą dėl pasikeitusios darbo vietos ar kitų priežasčių. "Nuomos rinkos tendencija šiais mėnesiais panaši ne tik Vilniuje ar Kaune, bet ir kituose didžiuosiuose miestuose - ten, kur esama mokymosi įstaigų. Mažesniuose miestuose nuomos pasiūlos beveik nėra, nes juose nejaučiama tokio poreikio", - kalbėjo jis.

M.Kazlauskas pabrėžė, kad jaunuoliai dažniausiai linkę dalytis nuomos ir komunalines išlaidas, tad keliese nuomojasi didesnį butą. Tačiau, pasak jo, studentų norai ne visuomet sutampa su nuomotojų norais, mat šie dėl tam tikros rizikos (nemokumo, nepastovumo ir kt.) kratosi jaunimo. Tik bijodami, kad gali visai neišnuomoti būsto, savininkai tampa šiek tiek lankstesni. "Paprastai studentai nori gyventi keliese - kad išlaidos neviršytų 500 litų vienam asmeniui, įskaitant komunalines paslaugas. Suprantama, renovuotuose namuose esantys butai nuomininkams yra patrauklesni, nes mažiau reikia mokėti komunalinių mokesčių, ypač žiemą", - dėstė M.Kazlauskas.

Jis atkreipė dėmesį, kad šiandien žmonių požiūris į būsto nuomą keičiasi. Esą anksčiau lietuviai norėjo turėti nuosavus namus ir laikėsi nuomonės, jog būstui nuomotis skirti pinigai - kaip išmesti į orą. O dabar dažnas susiskaičiuoja, kad nuomotis butą išeina net pigiau, nei pirkti už kreditą ir jį išlaikyti. Tai ypač aktualu jauniems žmonėms, kurie nežino, nei kur ateityje dirbs, nei kokiame mieste gyvens. "Ryškėja vakarietiškas požiūris į nuosavą būstą. Lietuvoje dauguma žmonių yra butų ar namų savininkai, o užsienyje priešingai - didžioji dalis nuomojasi būstą. Ši proporcija po truputį keičiasi", - teigė jis.

Kainos

Aruodas.lt duomenimis, Vilniaus centre 1 kambario butą dabar galima išsinuomoti vidutiniškai už 700 litų per mėnesį, 2 kambarių - už 1100 litų, o 3 kambarių - už 1300 litų. Toliau nuo sostinės centro esančiuose mikrorajonuose 1 kambario buto nuomos kaina siekia vidutiniškai apie 450 litų, 2 kambarių - 500-600 litų, o 3 kambarių - 700-900 litų per mėnesį.

Kauno centre 1 kambario butas nuomojamas už vidutiniškai 600 litų, 2 kambarių - už 700 litų, 3 kambarių - už 900 litų per mėnesį. Toliau nuo miesto centro nuoma yra pigesnė. Kambario buto nuomos kaina Kauno miegamajame rajone siekia apie 350 litų, 2 kambarių - 500 litų, o 3 kambarių - apie 550 litų.

Klaipėdoje 1 kambario buto vidutinė nuomos kaina - 400-500 litų, 2 kambarių - apie 600 litų, 3 kambarių - 700-800 litų per mėnesį.

DALINKIS:
0
0
SPAUSDINTI
EKONOMIKA
Rubrikos: Informacija:
AugintiniaiEkonomikaFutbolasGamtaĮkainiai
Gimtasis kraštasIstorijaJurgos virtuvėKelionėsInfoblokai
KomentaraiKonkursaiKovos menaiKrepšinisReklaminiai priedai
KultūraLengvoji atletikaLietuvaLŽ rekomenduojaPrenumerata
Mokslas ir švietimasNamų pasaulisPasaulisPrie kavosKontaktai
SportasŠeima ir sveikataTrasaŽmonėsKarjera
Visos teisės saugomos © 2013-2016 UAB "Lietuvos žinios"