TV programa
 

Horoskopai
 
SEKITE MUS Registruotiems varototojams
Paieška
LIETUVAKOMENTARAIPASAULISKULTŪRAISTORIJALŽ REKOMENDUOJAEKONOMIKASPORTAS
Šeima ir sveikataPrie kavosŽmonėsGimtasis kraštasMokslas ir švietimasTrasaKelionėsKonkursaiNamų pasaulisGamtaAugintiniai
EKONOMIKA

Pats statysi - sutaupysi

2013 04 15 6:00
Kai sklypas nebrangus, statyti namą pačiam gali kainuoti trečdaliu pigiau, negu pirkti jau pastatytą naują. / LŽ archyvo nuotrauka

Kaip teigia nekilnojamojo turto ekspertai, pasistatyti 140-150 kv. m ploto namą gali kainuoti keliasdešimt tūkstančių litų pigiau, negu pirkti, tačiau perspėja: nelygu kaip skaičiuosi.

Nekilnojamojo turto skelbimų portalų duomenimis, šiandien nusipirkti 140-150 kv. m ploto namą sostinėje atsieitų apie 520 tūkst. litų, iš jų 280 tūkst. litų tektų sumokėti už 10 arų namų valdos sklypą. Pati statyba, įskaitant ir apdailos darbus, kainuoja 1,4-1,5 tūkst. litų už kvadratinį metrą. Taigi namas be žemės, pastatytas savo jėgomis, atsieis 196-225 tūkst. litų, o įskaičiavus žemės kainą - iki 476-500 tūkst. litų.

Lemia sklypas

Kaip matyti iš skaičiavimų, sostinėje didžiąją dalį individualaus gyvenamojo namo kainos sudaro žemės sklypo vertė. Taigi daugiausia išloš tas, kuris statysis namą savame sklype. Žemė brangi ir Vilniaus rajone, Druskininkuose, Klaipėdos, Mažeikių, Šalčininkų, Birštono rajonuose.

"Pastebime, kad pastaruoju metu sklypai itin pabrangę pajūrio kurortuose. Ten nusipirkti žemės namui statyti kainuos vidutiniškai trečdaliu daugiau negu Vilniuje ar Kaune. Tikėtina, kad kainos nekris ir ateityje", - prognozuoja Evaldas Narbuntovičius, UAB "Plius" projekto vadovas. Jo teigimu, net sostinėje įmanoma vieną arą žemės nusipirkti mažiau nei už 3 tūkst. litų.

Apskritai Lietuvoje, anot nekilnojamojo turto rinkos žinovo, vienas sklypo aras parduodamas vidutiniškai už 11 tūkst. litų, tačiau yra miestų ir rajonų, kuriuose kainos gerokai didesnės už šalies vidurkį. Pavyzdžiui, Klaipėdoje vienas aras žemės kainuoja apie 32,3 tūkst. litų, Palangoje ir Šventojoje - 26 tūkst. litų, Kaune - 16,7 tūkst. litų, Panevėžyje - 14,5 tūkst. litų. Daugiausia prašoma Neringoje - 83 tūkst. litų, vadinasi, 10 arų sklypas jos teritorijoje atsieis beveik milijoną.

Prie pigiausių rajonų šiuo metu priskiriami Akmenė ir Visaginas, čia aras namų valdos žemės kainuoja 82-161 litą. Nebrangūs sklypai, kurių aras vertinamas mažiau nei 500 litų, siūlomi ir Kupiškio, Joniškio, Rokiškio rajonuose. Kuo pigiau pavyks įsigyti žemės, tuo ryškesnis bus taupymo statant savomis jėgomis efektas.

Ne visiems pigiau

"Be abejo, žvelgiant vien į kainas patiems statytis būstą visada bus pigiau, negu pirkti jau įrengtą naują. Tačiau pastatyti namą užtruks mažiausiai metus, todėl jo šeimininkams derėtų į biudžetą įtraukti kiekvieną sugaištą valandą", - primena E.Narbuntovičius.

Marias laiko reikės skirti projektavimui, projekto derinimui su viena už kitą svarbesnėmis žinybomis: savivaldybe, energetikais, ugniagesiais ir t. t. Čia nesuveiks jokie vieno langelio principai. Šį darbą galima patikėti architektui. Tai kainuos papildomai, bet jis kone kasdien mindo tuos takus, todėl užtruks dešimteriopai trumpiau.

Konsultacinės įmonės Statybų studijos direktorius Linas Mikaila sako, kad statybos kaina gali kisti. Tai priklauso nuo pasirinktų medžiagų, nuo to, kiek darbų atliks namo šeimininkas savo jėgomis, o kiek - samdyti statybininkai. Kaip žinoma, įvairiuose Lietuvos regionuose skiriasi ir samdomo darbo kaina, todėl statant "pigiuose" rajonuose, kuriuose paprastai yra didelis nedarbas, pasistatyti būstą kainuos dar mažiau.

Kita vertus, nelygu ir kokie būsimo namo šeimininko poreikiai. Norint turėti prabangesnės architektūros būstą, 1,4-1,5 tūkst. litų vienam kvadratiniam metrui tikrai neužteks. Šiuo atveju, pasak L.Mikailos, jis gali kainuoti ir 4-5 tūkst. litų (visas 150 kv. m ploto namas - 600-750 tūkst. litų) ar dar daugiau, neskaičiuojant žemės sklypo. Tokį namą ir nusipirkti neišeitų pigiau nei už 1,5-2 mln. litų. Tačiau paprastai, pasirinkus racionalų projektą, anot L.Mikailos, būsto statybos ir apdailos išlaidos svyruoja nuo 1,5 tūkst. iki 2,5 tūkst. litų už kvadratinį metrą.

DALINKIS:
0
0
SPAUSDINTI
EKONOMIKA
Rubrikos: Informacija:
AugintiniaiEkonomikaFutbolasGamtaĮkainiai
Gimtasis kraštasIstorijaJurgos virtuvėKelionėsInfoblokai
KomentaraiKonkursaiKovos menaiKrepšinisReklaminiai priedai
KultūraLengvoji atletikaLietuvaLŽ rekomenduojaPrenumerata
Mokslas ir švietimasNamų pasaulisPasaulisPrie kavosKontaktai
SportasŠeima ir sveikataTrasaŽmonėsKarjera
Visos teisės saugomos © 2013-2016 UAB "Lietuvos žinios"