Paieška
LIETUVAGIMTASIS KRAŠTASISTORIJAEKONOMIKAKOMENTARAIPASAULISŠEIMA IR SVEIKATATRASA
ŽMONĖSKULTŪRASPORTASGAMTA IR AUGINTINIAIĮDOMYBĖSMOKSLAS IR ITMULTIMEDIA
EKONOMIKA

Planuojate skolintis būstui ‒ bus pakeitimų

 
2015 10 29 12:05
login2loans.com nuotr.

Nuo lapkričio pradžios Lietuvoje įsigalios griežtesnis būsto paskolą imančių gyventojų mokumo vertinimas. Tikėtina, kad šie pakeitimai pakoreguos kai kurių gyventojų planus skolintis būstui. Tačiau bankininkai tikina, kad naujoji tvarka turės teigiamo poveikio didinant gyventojų supratimą, jog ilgalaikius įsipareigojimus galima prisiimti tik racionaliai pasvėrus savo finansines galimybes. 

Dešimt metų trumpinamas maksimalus galimas paskolos laikotarpis – nuo šiol būsto paskolą bus galima imti ne ilgesniam nei 30 metų terminui. Tiesa, tai bus aktualu nedaugeliui, nes būsto paskola Lietuvoje dažniausiai imama kone perpus trumpesniam laikotarpiui.

Kitas svarbus pakeitimas – pakoreguotas būdas, kaip kredito rinkos dalyviai turės apskaičiuoti gyventojų, ketinančių imti būsto paskolą, mokumą. Nuo šiol gyventojų mokumas bus vertinamas atsižvelgus ne tik į faktines palūkanų normas, kurios yra paskolos išdavimo metu, bet ir į galimus jų svyravimus ilguoju laikotarpiu, kad ateityje rinkoje augant bazinei palūkanų normai, paskola netaptų per didele našta ją paėmusiam asmeniui.

Beje, kai kuriuos pakeitimus galima vadinti jau galiojančios praktikos formalizavimu. Pavyzdžiui, dar iki šių pakeitimų banko klientų mokumo vertinime atsižvelgdavo ir į galimą palūkanų svyravimą, ir į tai, kad reali paskolos įmoka su realiomis palūkanomis ir realiu paskolos terminu neviršytų daugiau nei 40 proc. asmens ar šeimos mėnesio pajamų.

Lyginant su praėjusiais metais, šiemet būsto finansavimo rinkoje jaučiamas didesnis aktyvumas. Palankias sąlygas tam sudaro iki rekordinių aukštumų išaugęs būsto įperkamumas, geri gyventojų lūkesčiai dėl ateities ir didelė naujos statybos būsto pasiūla. Palankus kriterijus skolintis yra ir ypač žema palūkanų norma. Nors jų augimo artimiausius metus ekonomistai neprognozuoja, tačiau vadovaujantis ankstesnių ekonomikos ciklų patirtimi, anksčiau ar vėliau palūkanos tikrai turėtų augti.

Palūkanų svyravimo amplitudė, kaip rodo nesena patirtis, gali būti labai didelė. Prieš pat ekonomikos krizę 2009-aisiais kintanti būsto paskolos eurais palūkanų dalis Euribor buvo pasiekusi 5 proc. ribą. Planuodami ilgalaikį finansinį sprendimą gyventojai turėtų įvertinti – kokią dalį jų biudžete sudarys išaugusios būsto paskolos įmokos, jei palūkanų norma imtų kilti.

Pranešimą parengė Jūratė Gumuliauskienė, „Swedbank“ Privačių klientų tarnybos vadovė

DALINKIS:
0
0
SPAUSDINTI
EKONOMIKA
Rubrikos: Informacija:
EkonomikaGamta ir augintiniaiGimtasis kraštasĮdomybėsKontaktai
IstorijaJurgos virtuvėKomentaraiKonkursaiReklaminiai priedai
KultūraLietuvaMokslas ir ITPasaulisPrenumerata
SportasŠeima ir sveikataTrasaŽmonėsKarjera
Visos teisės saugomos © 2013-2017 UAB "Lietuvos žinios"