TV programa
 

Horoskopai
 
SEKITE MUS Registruotiems varototojams
Paieška
LIETUVAKOMENTARAIPASAULISKULTŪRAISTORIJALŽ REKOMENDUOJAEKONOMIKASPORTAS
Šeima ir sveikataPrie kavosŽmonėsGimtasis kraštasMokslas ir švietimasTrasaKelionėsKonkursaiNamų pasaulisGamtaAugintiniai
EKONOMIKA

Remontas - be plano

2012 09 29 7:05
Projektas tampa brangus dėl ilgų procedūrų: jį gali įgyvendinti per metus, o derinimas užtrunka dvejus. /LŽ archyvo nuotrauka  

Detaliųjų planų nereikės, jeigu remontuojant statinius nebus keičiamas žemės sklypo naudojimas, užstatymo plotas, nedidinamas gyvenamųjų namų ir kitų pastatų aukštis.

Praėjusią savaitę Seime priimtomis Teritorijų planavimo įstatymo pataisomis atsisakyta daugybės statybų ir remonto projektų derinimų su kontroliuojančiomis institucijomis. Praktikai sveikina tokį žingsnį, bet abejoja jų priėmimo skubinimu.

Kaip LŽ teigė darbo grupėje dalyvavęs Lietuvos architektų sąjungos pirmininko pavaduotojas Mindaugas Pakalnis, Vyriausybė įstatymo pataisų projektą pateikė Seimui dar prieš porą metų, bet jis, apsukęs kelis ratus, niekaip negalėjo pasiekti finišo tiesiosios ir jau visiškai prisivijo naujos redakcijos Teritorijų planavimo įstatymą, kurį ministrų kabinetas siūlo priimti dar šio rudens sesijoje, apie lapkritį. Dabartinėmis pataisomis numatytų statybos, remonto ir kitų smulkių nekilnojamojo turto projektų planų derinimo supaprastinimas įtrauktas ir į naujojo įstatymo projektą.

Kokį mastą šiandien yra pasiekę įvairiausi derinimai ir apribojimai, netgi kiek įgyvendinama panašių smulkių nekilnojamojo turto projektų, kurių specialiai derinti jau nebereikės, ne taip paprasta nustatyti, nes jie, pasirodo, neregistruojami. "Kol kas tokia informacija niekas nesidomėjo, o jeigu bus domimasi, ieškosime būdų, kaip ją pateikti", - LŽ teigė Centrinio juridinių asmenų ir nekilnojamojo turto registro atstovas Aidas Petrošius.

Mažiau detalių

Pagal priimtus įstatymo pakeitimus įtvirtinta, kad detalieji planai gali būti nerengiami, kai statant (rekonstruojant, remontuojant) statinius nekeičiamas faktinis žemės sklypo naudojimo būdas, užstatymo plotas ir pastatų aukštis arba detaliajame plane nustatytas žemės sklypo tvarkymo ir naudojimo režimas, kai nedidinamas esamų sodybų, vieno ar dviejų butų gyvenamųjų namų, jiems priklausančių pastatų aukštis ir užstatymo tankumas. Seimas taip pat priėmė naują nuostatą, kad detaliųjų planų rengti nereikės statant inžinerinius statinius, kuriems prižiūrėti pakanka ne didesnio kaip vieno aro žemės ploto.

"Įstatymo pataisos buvo parengtos ir dėl susiformavusios teismų praktikos - jie ėmė reikalauti, kad būtų nustatytas net smulkiausių darbų teisinis reglamentavimas. Dabar bent jau yra logika", - LŽ aiškino Aplinkos ministerijos Teritorijų planavimo, urbanistikos ir architektūros departamento direktorius Marius Narmontas.

Mindaugas Statulevičius, Lietuvos nekilnojamojo turto plėtros asociacijos direktorius, nurodė statybos praktikams ne mažiau svarbų motyvą: "Planuodami nekilnojamojo turto objektus projektų vykdytojai iki šiol neatsigina daugybės apribojimų. Labai mažai paliekama laisvės manevruoti, reikalaujama smulkiai aprašyti kiekvieną procedūrą, todėl yra itin daug kontroliuojančių institucijų."

Pasak jo, kai atsiranda įvairių specialiųjų planų atskiroms teritorijoms, neišvengiamai įsiveliama į ilgas procedūras. Tokiais atvejais detaliųjų planų tvirtinimas užtrunka iki 24 mėnesių. "Mat įsiterpia papildomi projektų derinimai su įvairiomis kontroliuojančiomis institucijomis. Tai visiškas nesusipratimas žinant, kad šios procedūros turėtų trukti ne ilgiau kaip 6 mėnesius - pavyzdžiui, tokį susitarimą yra pasiekusi Vilniaus miesto savivaldybė", - apibūdino padėtį M.Statulevičius.

Anot asociacijos direktoriaus, viską reguliuojant iki mažiausių smulkmenų, kaip yra dabar, išpučiamas laikas, didinamos statybos sąnaudos, o už tai sumoka galutinis vartotojas. "Projektas tampa brangus dėl ilgų procedūrų. Jeigu jį gali įgyvendinti per metus, o užtrunki dvejus, atitinkamai metais paauga ir paskolos - juk dauguma stato skolintomis lėšomis", - dėstė M.Statulevičius.

Kita įstatymo pataisa nurodo, kad visuose, išskyrus gyvenamosios paskirties, žemės sklypuose, esančiuose miesteliuose arba kaimuose, jau bus galima be detaliojo plano formuoti rekreacines ir visuomeninės paskirties teritorijas. Pavyzdžiui, iki šiol miestelyje neturint detaliojo plano buvo neleidžiama formuoti parko. Tokiems tikslams, be kita ko, skiriama ir nemažai Europos Sąjungos paramos lėšų.

Maža repeticija

"Kol kas įstatymo pataisos gali būti niekinės, nes nėra jokių įstatymo įgyvendinamųjų teisės aktų, - neslėpė abejonių M.Pakalnis. - Dar prieš porą metų buvo numatyta, kokius įstatymus reikės keisti, tačiau per tą laiką nieko nepadaryta." Jis vardijo Žemės, Infrastruktūros, Saugomų teritorijų, Nekilnojamojo kultūros paveldo, Planavimo, Poveikio aplinkai vertinimo ir daug kitų įstatymų, kuriuos, priėmus Teritorijų planavimo įstatymo pataisas ir daugybę įstatymų įgyvendinamųjų teisės aktų, reikia keisti.

M.Statulevičius nelinkęs dramatizuoti padėties, nes jam svarbiausia - bent šiokia tokia pažanga. Tai svarbu ir smulkiam nekilnojamojo turto savininkui, nes dabar jis, norėdamas pakeisti stogą, turėtų varstyti valdininkų duris ir rankioti parašus.

"Pataisoms įstatymų įgyvendinamųjų teisė aktų nelabai ir reikia, nes jų mintis labai paprasta: jei nesikeičia tam tikri rodikliai, rengiantis statinio remontui ar rekonstrukcijai detalusis planas nebūtinas", - Aplinkos ministerijos požiūrį išsakė M.Narmontas.

LŽ pašnekovai mano, kad Seimo palaimintos įstatymo pataisos galėtų būti repeticija priimti naująjį Teritorijų planavimo įstatymą. "Mes, stambių nekilnojamojo turto projektų vykdytojai, padėtį vertiname kompleksiškai, todėl labiausiai laukiame, kada bus priimtas visas naujos redakcijos įstatymas", - pabrėžė M.Statulevičius.

DALINKIS:
0
0
SPAUSDINTI
EKONOMIKA
Rubrikos: Informacija:
AugintiniaiEkonomikaFutbolasGamtaĮkainiai
Gimtasis kraštasIstorijaJurgos virtuvėKelionėsInfoblokai
KomentaraiKonkursaiKovos menaiKrepšinisReklaminiai priedai
KultūraLengvoji atletikaLietuvaLŽ rekomenduojaPrenumerata
Mokslas ir švietimasNamų pasaulisPasaulisPrie kavosKontaktai
SportasŠeima ir sveikataTrasaŽmonėsKarjera
Visos teisės saugomos © 2013-2016 UAB "Lietuvos žinios"