TV programa
 

Horoskopai
 
SEKITE MUS Registruotiems varototojams
Paieška
LIETUVAKOMENTARAIPASAULISKULTŪRAISTORIJALŽ REKOMENDUOJAEKONOMIKASPORTAS
Šeima ir sveikataPrie kavosŽmonėsGimtasis kraštasMokslas ir švietimasTrasaKelionėsKonkursaiNamų pasaulisGamtaAugintiniai
EKONOMIKA

Socialinio būsto nuoma brangsta

2016 01 30 6:00
Vilniaus miesto savivaldybėje socialinio būsto nuomos kaina padidėjo iki daugiau kaip 2 kartų. LŽ archyvo nuotrauka

Pernai nuo rudens pradėjus taikyti naują socialinio būsto nuomos mokesčio apskaičiavimo tvarką, socialinio būsto nuoma daugeliui neturtingų jo naudotojų pabrango net iki kelių kartų. Socialinės apsaugos ir darbo ministerija teigia naujos tvarkos nekeisianti, esą didinti nuomos kainas ar jas mažinti – kiekvienos savivaldybės politinis reikalas.

Nuo spalio 1 dienos nebetaikomas socialinio būsto nuomos mokestį mažinantis koeficientas, taip pat nustatyti amortizacinių atskaitymų normatyvai pastato nusidėvėjimui atkurti.

Socialinės apsaugos ir darbo ministerija (SADM) nurodo, kad socialinio būsto nuomos kaina tiesiogiai susieta su nuomojamo turto verte. Todėl tokio būsto nuomos mokestis padidėjo miestų centruose, kur turto vertė didesnė, ir sumažėjo kaimo vietovėse. Pavyzdžiui, Anykščių savivaldybėje kaimo vietovėse socialinio būsto nuoma kainavo nuo 0,04 euro už kv. m, o dabar kainuoja nuo 0,01 euro už kv. metrą. Miesto centre jo nuomos kaina siekė iki 0,12 euro už kv. m, o dabar siekia iki 0,19 euro už kv. metrą.

Ministerijos duomenimis, Vilniaus miesto savivaldybėje vidutinė socialinio būsto nuomos kaina už kv. m anksčiau buvo 0,35–0,78 euro, o šiuo metu ji siekia 0,29–1,59 euro. Vadinasi, viršutinė riba padidėjo daugiau kaip 2 kartus. Telšių savivaldybėje socialinio būsto nuomos kaina buvo 0,20–0,25 euro už kv. m, dabar 0,07–0,35 euro už kv. m, Jonavos savivaldybėje atitinkamai 0,05–0,12 euro ir 0,03–0,51 euro už kv. metrą. Šiuo metu Lietuvoje šeimos ar asmenys nuomojasi iš viso 10 220 socialinių būstų. Kaip žinoma, jie suteikiami mažiausiai pasiturintiems gyventojams.

Tvarkos keisti nežada

SADM Paramos būstui skyriaus vedėjas Aloyzas Stapulionis pažymėjo, kad nuomojant savivaldybės būstą ir nustatant jo nuomos mokestį savivaldybėms palikta nemažai laisvės. Šio būsto nuomos kainos priklauso nuo būtinųjų savivaldybės socialinių būstų išlaikymo sąnaudų ir savivaldybės tarybos sprendimo, kokią dalį šių sąnaudų turi padengti patys nuomininkai ir kokia dalis tenka savivaldybės biudžetui.

„Socialinio būsto nuomos mokesčio skaičiavimo metodika riboja tik maksimalius galimus nuomos mokesčių dydžius, todėl savivaldybei nedraudžiama mažinti socialinio būsto nuomos mokesčių“, – sakė jis.

Pagrindinis veiksnys, nuo kurio priklauso savivaldybės būsto ar socialinio būsto nuomos kaina, yra savivaldybės tarybos nustatyti amortizacinių atskaitymų normatyvai nusidėvėjimui atkurti, t. y. laikotarpis, per kurį būtina sukaupti tam reikalingų lėšų. Metodikoje yra nustatytas minimalus 40 metų amortizacinių atskaitymų normatyvas. Kuo šis laikotarpis trumpesnis, tuo nuomos kaina didesnė.

„Maksimalus amortizacinių atskaitymų normatyvas metodikoje nenustatomas, todėl savivaldybės taryba turi neribotų galimybių mažinti savivaldybės būsto nuomos kainas“, – aiškino ministerijos atstovas.

Jis taip pat pridūrė, kad savivaldybės taryba turi teisę biudžeto sąskaita sumažinti socialinio būsto nuomos mokestį arba nuo jo nuomininką iš viso atleisti. Tai galima padaryti, jei asmens ar visų šeimos narių už kalendorinius metus deklaruotos pajamos, tenkančios vienam asmeniui ar vienam šeimos nariui per mėnesį, neviršija 1 valstybės remiamų pajamų (VRP) dydžio – 102 eurų.

Kadangi nustatant nuomojamo savivaldybės būsto nuomos kainų dydžius savivaldybės turi galimybę priimti sprendimus, šiuo metu, ministerijos manymu, metodikos keisti nereikia – esą tegu tvarkosi savivalda.

Daugumai nuoma pabrango

Vilniaus miesto savivaldybėje daugumai – beveik 75 proc. – socialinio būsto nuomininkų nuomos kaina padidėjo. Tai esą labiausiai lėmė vietovės pataisos koeficientas, nustatytas pagal turto paskirtį ir jo vietovę. Jis gali būti skirtingas net tame pačiame name esantiems būstams, atsižvelgiant į kambarių skaičių.

Tai nurodęs Vilniaus miesto savivaldybės įmonės „Vilniaus miesto būstas“ vadovas Tomas Balsevičius skaičiavo, kad savivaldybėje šiuo metu yra 1225 socialinio būsto nuomininkai, o padidėjusi socialinio būsto nuomos kaina palietė 917 šio būsto nuomininkų. Jiems nuomos kaina už 1 kv. m didėjo iki 0,5 euro. 305 socialinio būsto nuomininkams nuomos kaina sumažėjo, o likusiems nekito.

Pašnekovo teigimu, socialinio būsto nuomininkai iki naujos nuomos mokesčio apskaičiavimo metodikos įsigaliojimo už 1 kv. m vidutiniškai mokėjo 0,73 euro, o šiuo metu vidutinė socialinio būsto nuomos kaina yra 0,78 euro už kv. metrą. Vidutinis socialinio būsto plotas Vilniaus miesto savivaldybėje siekia 41,80 kv. metrų. Vadinasi, tokio būsto nuoma kainuoja vidutiniškai 32,6 euro per mėnesį, o pabrango apie 7 procentus.

Šiuo metu savivaldybėje mažiausias socialinio būsto nuomos mokestis už 1 kv. m yra 0,29 euro, didžiausias – 1,59 euro. Anksčiau mažiausia socialinio būsto nuomos kaina už 1 kv. m buvo 0,42 euro, o didžiausia – 1,08 euro.

Didžioji dalis nuomos mokesčio lėšų, kaip teigė T. Balsevičius, yra skiriama būstų remontui atlikti.

Susilaikė nuo pokyčių

Ne visos savivaldybės nuo praėjusių metų rudens ėmėsi taikyti naują tvarką. Pavyzdžiui, Kauno miesto savivaldybė tai padarė tik šiemet.

„Apie nuomos mokesčio pasikeitimus galėsime kalbėti kiek vėliau, kai procesas bus įsibėgėjęs, nes dabar, nesant nei duomenų, nei tikslesnių skaičiavimų, negalime apie tai diskutuoti. Reikėtų tik pasakyti, kad socialinio būsto nuomininkams nuoma nebrangs, tikėtina – pigs. Tuo metu savivaldybės būsto nuomininkams brangs, o kam ir kiek – bus matyti vėliau“, – sakė Laura Stankevičienė, Kauno miesto savivaldybės Būsto valdymo skyriaus vedėja.

Kauno miesto savivaldybėje šių metų pradžioje buvo 2875 savivaldybės būsto nuomininkai.

„Lietuvos žinios“ primena, kad nuo pernai savivaldybės nuosavybėje esančios gyvenamosios patalpos dalijamos į dvi grupes: socialinio būsto fondą ir savivaldybės būsto fondą.

Socialinio būsto fondą sudaro savivaldybės gyvenamosios patalpos, nuomojamos šeimoms ir asmenims, kurių turtas (įskaitant ir pajamas) yra mažesni už įstatyme nustatytas ribas. Socialinio būsto fondo išlaikymas neturėtų būti perkeltas per nuomos mokestį ant socialinio būsto nuomininko pečių. Dalį socialinio būsto išlaikymo sąnaudų iš savo biudžeto ar kitų pajamų turėtų padengti savivaldybė.

Savivaldybės būsto fondą sudaro savivaldybės gyvenamosios patalpos, išnuomotos iki 2003 metų sausio 1 dienos. Šių būstų nuomininkai neturi prievolės deklaruoti turtą ir pajamas, todėl gali būti, kad dalis jų turi kitą nuosavą būstą, verslą, o jų turimos pajamos sudaro galimybę patiems apsirūpinti būstu. Savivaldybės būsto nuomininkai, kurių pajamos nepakankamos sumokėti už būsto nuomą, turėtų deklaruoti turtą (įskaitant ir pajamas) ir kreiptis į savivaldybę su parašymu toliau nuomotis šį būstą kaip socialinį.

Nustatyti dydžiai

Socialinio būsto nuomininkų, gyvenančių Vilniaus miesto ar rajono, Kauno miesto ar rajono, Klaipėdos miesto ar rajono, Palangos miesto ar Neringos savivaldybėje, deklaruotas turtas (įskaitant gautas pajamas) už kalendorinius metus negali viršyti daugiau kaip 20 proc. šių VRP dydžių*

GrupėGrynosios metinės pajamosTurtas
Asmens be šeimos3893
Dviejų ar trijų asmenų šeimos76168
Keturių ar daugiau asmenų šeimos22**75**

* valstybės remiamų pajamų dydis nuo 2015 m. sausio 1 d. – 102 eurai

**grynosios metinės pajamos vienam asmeniui

**turtas vienam asmeniui

Socialinio būsto nuomininkų, gyvenančių kitose savivaldybėse, deklaruotas turtas (įskaitant gautas pajamas) už kalendorinius metus negali viršyti daugiau kaip 20 proc. šių VRP dydžių

GrupėGrynosios metinės pajamosTurtas
Asmens be šeimos3256
Dviejų ar trijų asmenų šeimos63112
Keturių ar daugiau asmenų šeimos19*56**

*grynosios metinės pajamos vienam asmeniui

**turtas vienam asmeniui

Šaltinis: Socialinės apsaugos ir darbo ministerija

DALINKIS:
0
0
SPAUSDINTI
EKONOMIKA
Rubrikos: Informacija:
AugintiniaiEkonomikaFutbolasGamtaĮkainiai
Gimtasis kraštasIstorijaJurgos virtuvėKelionėsInfoblokai
KomentaraiKonkursaiKovos menaiKrepšinisReklaminiai priedai
KultūraLengvoji atletikaLietuvaLŽ rekomenduojaPrenumerata
Mokslas ir švietimasNamų pasaulisPasaulisPrie kavosKontaktai
SportasŠeima ir sveikataTrasaŽmonėsKarjera
Visos teisės saugomos © 2013-2016 UAB "Lietuvos žinios"