TV programa
 

Horoskopai
 
SEKITE MUS Registruotiems varototojams
Paieška
LIETUVAKOMENTARAIPASAULISKULTŪRAISTORIJALŽ REKOMENDUOJAEKONOMIKASPORTAS
Šeima ir sveikataPrie kavosŽmonėsGimtasis kraštasMokslas ir švietimasTrasaKelionėsKonkursaiNamų pasaulisGamtaAugintiniai
EKONOMIKA

Turtingi rusų pirkėjai NT rinkoje - mitas

2012 04 21 8:40

Lietuvos kurortuose butus daugiausia perka ne turtingi rusai, kaip kalba gandonešiai, o turintys santaupų mūsų šalies gyventojai ir įmonės.

Nekilnojamojo turto (NT) kompanijos RE/MAX centrinio biuro Lietuvoje vadovas Žiuljenas Galeckas mano, kad šiuo metu antrą būstą Lietuvoje daugiausia perka užsieniečiai, o patraukliausia jiems esą atrodo investuoti Palangoje.

Vilioja Palanga ir Druskininkai

"Ne paslaptis, kad Palangoje butus įsigyja Rusijos gyventojai iš Kaliningrado, Maskvos. Iš dalies juos skatina galimybė gauti leidimą gyventi Lietuvoje ir turėti vietą poilsiui kurorte, - LŽ teigė Ž.Galeckas. - Druskininkai pagal antrinio būsto rinkos patrauklumą Palangai šiek tiek nusileidžia. Vienu metu šis miestas buvo sukėlęs rinkoje ažiotažą, tačiau vėliau nemažai būsto ten nebuvo parduota, dalis projektų bankrutavo."

Tuo metu komercinio banko "Swedbank" analitikai tvirtina, kad pasakojimai apie turtingus rusus, perkančius būstą Lietuvos kurortuose, neatitinka tikrovės. Jie teigia, kad Palangoje 80 proc. pirkėjų sudaro Lietuvos gyventojai, 11 proc. - mūsų šalies įmonės. "Todėl negalima daryti išvados, kad paklausa didėja dėl užsienio piliečių susidomėjimo. Druskininkai ir Neringa taip pat išlieka patrauklūs kurortiniai miestai antrojo būsto rinkoje", - LŽ teigė pavardės nenorėjęs skelbti "Swedbank" analitikas.

Jis atkreipė dėmesį, kad Palangoje, taip pat Druskininkuose ir Neringoje Lietuvos gyventojų bei įmonių susidomėjimas antruoju būstu yra didesnis nei prieš metus. Tokio būsto kainos esą stabilios, tokios jos turėtų išlikti ir artimiausioje ateityje.

"Beje, verta paminėti, kad Palangoje ir Neringoje 2011 metų spalio- gruodžio mėnesiais buvo gerokai padaugėję sandorių", - teigė analitikas.

"Swedbank" duomenimis, iš kurortinių miestų aktyvumu 2011-aisiais išsiskyrė Palanga. Palyginus su ankstesniais metais čia bendras sandorių augimas siekė beveik 49 procentus. Tačiau būsto kainos Palangoje beveik nesikeitė ir išliko stabilios.

"Pildantis pagrindiniam makroekonominiam scenarijui, kuris prognozuoja lėtą, bet stabilų ekonomikos augimą, kainos ir toliau turėtų išlikti panašaus lygio. Esame įsitikinę, kad šalies ekonomikos situacija ir gyventojų bei įmonių lūkesčiai darys didžiausią įtaką NT rinkai ir jos tendencijoms", - LŽ komentavo banko analitikas.

Stabili prekyba

Ž.Galeckas mano, kad ir Lietuvos NT rinka šiuo metu yra puikiausios būklės, sandorių kiekis per metus auga apie 4-5 procentus. "Lietuvoje dabar stabili, tvarkinga, gerai civilizuota rinka. Tas, kam reikia, - perka, kas nori - parduoda, kas protingas - investuoja. Žmonės gimsta, tuokiasi, miršta, būstas perkamas, dovanojamas ir panašiai. Dabar tikrai labai geras laikas", - džiaugėsi Ž.Galeckas. 

RE/MAX duomenimis, geriausiais laikais, t. y. 2007 metais, Vilniuje per mėnesį būdavo parduodama 700-800 butų, blogiausių 2009 metų vasario ir balandžio mėnesiais - sudaroma 280-340 butų pardavimo sandorių, dabar per mėnesį sostinėje parduodama apie 450 butų.

"Tuo blogiausiu metu būsto ieškančiam klientui dažniausiai atrodė, kad jis vienintelis rinkoje perka butą, nors be jo tokių būdavo dar 300. Apie krizę sklando daug mistikos. Iš tikrųjų rinka niekada nebuvo visiškai sustojusi. Kita vertus, galima sakyti, kad geriausi laikai nebuvo normalūs, nes apie 30 proc. sandorių būdavo sudaroma spekuliaciniais tikslais", - sakė Ž.Galeckas. Jo teigimu, NT kainos Lietuvoje nuo blogiausio laikotarpio krito apie 40 proc. ir nuo tos duobės yra ūgtelėjusios apie 5 procentus.

NT pirkėjų Lietuvoje struktūrą Ž.Galeckas apibūdina taip: apie 40 proc. gerina būstą, t. y. parduoda prastesnį ir perka geresnį, apie 20-30 proc. įsigyja pirmą būstą, apie 10 proc. investuoja į NT, užuot laikę indėlius bankuose, likę 15 proc. parduoda NT, nes negali jo išlaikyti, ir perka prastesnį būstą - mažesnį ar blogesnėje vietoje.

DALINKIS:
0
0
SPAUSDINTI
EKONOMIKA
Rubrikos: Informacija:
AugintiniaiEkonomikaFutbolasGamtaĮkainiai
Gimtasis kraštasIstorijaJurgos virtuvėKelionėsInfoblokai
KomentaraiKonkursaiKovos menaiKrepšinisReklaminiai priedai
KultūraLengvoji atletikaLietuvaLŽ rekomenduojaPrenumerata
Mokslas ir švietimasNamų pasaulisPasaulisPrie kavosKontaktai
SportasŠeima ir sveikataTrasaŽmonėsKarjera
Visos teisės saugomos © 2013-2016 UAB "Lietuvos žinios"