TV programa
 

Horoskopai
 
SEKITE MUS Registruotiems varototojams
Paieška
LIETUVAKOMENTARAIPASAULISKULTŪRAISTORIJALŽ REKOMENDUOJAEKONOMIKASPORTAS
Šeima ir sveikataPrie kavosŽmonėsGimtasis kraštasMokslas ir švietimasTrasaKelionėsKonkursaiNamų pasaulisGamtaAugintiniai
EKONOMIKA

Turto registravimas - brangiau

2010 10 18 0:00
Kelis kartus daugiau nei iki šiol turėtų mokėti fiziniai asmenys, įsigyjantys brangesnius nei 50 tūkst. litų statinius arba patalpas - tokį NT dažniausiai perka kaimų ir miestelių gyventojai.
LŽ archyvo nuotrauka

Teisingumo ministerija, užsimojusi nustatyti realiomis sąnaudomis pagrįstus Registrų centro įkainius, sako, kad gyventojai už butų, namų ar kitų patalpų registravimą mokės daugiau, tačiau įmonėms nekilnojamojo turto registravimo paslaugos turėtų atpigti. Ekspertai tvirtina, kad įvedus naują tvarką Registrų centro paslaugos brangiau kainuos visiems, o realių sąnaudų principas taip ir liks neįdiegtas.

Teisingumo ministerija (TM) parengė teisės aktų projektus, pagal kuriuos Registrų centro (RC) paslaugų įkainiai turėtų atspindėti realias RC sąnaudas, reikalingas šioms paslaugoms atlikti. Tam buvo pasitelkta konsultantų "Ernst & Young Baltic" sukurta metodika - vadinamoji ABC sistema, leidžianti apskaičiuoti kiekvienos RC teikiamos paslaugos sąnaudas ir pagal tai nustatyti valstybinės įmonės įkainius. Taip būtų sulyginti RC paslaugų įkainiai gyventojams ir įmonėms, kurios iki šiol už jas moka gerokai daugiau nei fiziniai asmenys.

Kaina bus reali

"Šiais pakeitimais tikrai nesiekiame pagerinti RC finansinės būklės, o norime, kad būtų laikomasi sąnaudų principo, kuris užtikrintų, kad viena RC klientų grupė nebus subsidijuojama kitų grupių, ir įvertinti, kas kiek iš tikrųjų kainuoja", - tvirtino teisingumo ministras Remigijus Šimašius, planuojamus pasikeitimus pristatydamas Lietuvos pramonininkų konfederacijos konsultaciniame posėdyje.

Ministro apibūdinimu, galiojantys RC įkainiai nėra teisingi, nes daugeliu atveju "už pigias paslaugas mokama brangiai, o už brangias - pigiai".

Šią problemą dar 2004 metais savo išvadose kėlė Valstybės kontrolė. Ji nurodė, kad RC paslaugų įkainiai už teikiamas tokias pačias paslaugas atskirų kategorijų asmenims yra skirtingi, o RC teikiamos paslaugos registruojant nekilnojomojo turto (NT) sandorius yra monopolinio pobūdžio. Tai leidžia dalį sąnaudų dengti nepagrįstai didinant įkainius tam tikroms vartotojų grupėms.

Siekia sutaupyti

Anot R.Šimašiaus, įsigaliojus naujiems įkainiams, RC pajamos išliktų tokios pačios, tačiau taikant sąnaudų principą būtų galima įvertinti realią padėtį ir identifikuoti, kokiose pozicijose ateityje būtų galima sumažinti RC sąnaudas.

Ministro teigimu, RC, atleidęs dalį darbuotojų ir apkarpęs darbo užmokesčio fondą, per pastaruosius trejus metus sąnaudas jau sumažino trečdaliu, nuo 57 mln. iki 39 mln. litų. Tačiau rezervų, pasak jo, dar yra. "RC bus keliamas uždavinys analizuoti ir sumažinti registravimo veiksmų trukmę, nes tai automatiškai reikštų ir sąnaudų mažėjimą", - nurodo jis.

RC paslaugų kaina galėtų sumažėti apie 15 proc., jeigu įmonė nebūtų įpareigota atlikti nemokamų paslaugų policijai, teismams, prokuratūrai ir kitoms valdžios institucijoms, kurių kaina taip pat įskaičiuojama į RC įkainius. Tačiau tam, anot R.Šimašiaus, "reikalingi politiniai sprendimai", kurių priimti gali nepavykti.

Gyventojams brangs

Pagal TM jau senokai parengtą ir kuris laikas derinamą projektą įkainiai taptų kur kas mažiau socialiai orientuoti: labiausiai turėtų brangti mažos vertės NT įregistravimo paslaugos. Iki 100 tūkst. litų vertės turtas sudaro per du trečdalius visų RC įregistruotų NT objektų.

Kelis kartus daugiau nei iki šiol turėtų mokėti žmonės, perkantys, parduodantys ar paveldintys brangesnius nei 50 tūkst. litų butus, statinius arba patalpas. Tokį NT dažniausiai perka kaimų ir miestelių, kur pastatai palyginti nebrangūs, gyventojai.

Iš RC pateiktų pavyzdžių matyti, kad, tarkime, 50 tūkst. litų vertės buto įregistravimas, už kurį gyventojas šiuo metu mokėtų 10 litų, ateityje kainuotų 50 litų. Iki 50 litų pabrangtų 10 litų šiuo metu kainuojantis 100 tūkst. litų vertės statinio įregistravimas.

Maždaug dviem trečdaliais įkainiai turėtų didėti ir fiziniams asmenims, registruojantiems brangesnį nei 500 tūkst. litų turtą.

Šiek tiek atpigtų pastatų įregistravimas juridiniams asmenims. RC skaičiavimais, registruodama 50 tūkst. litų vertės pastatą, įmonė sutaupytų 80 litų, o 100 tūkst. ar 0,5 mln. litų vertės pastatą - 105 litus.

Pasak RC, žemės sklypų įregistravimas patvirtinus siūlomus įkainius atpigtų tiek fiziniams, tiek juridiniams asmenims. Tarkime, 50 tūkst. litų vertės žemės sklypo įregistravimas fiziniam asmeniui kainuotų 127 litais (nuo 177 iki 50 litų), o įmonei 300 litų (nuo 350 iki 50 litų) mažiau. Labiausiai pigtų didelės vertės žemės sklypų įregistravimas įmonėms - tarkime, už 0,5 mln. vertės sklypo įregistravimą vietoj 1550 litų tektų mokėti vos 250 litų.

Įkainių mažėjimas - apgaulė

"Mus tikina, kad fiziniams asmenims mokėjimai RC padidės, o juridiniams bus mažesni. Mūsų duomenimis, tai ne visai tiesa", - LŽ tvirtina Kęstutis Kristinaitis, Lietuvos nekilnojamojo turto plėtros asociacijos (LNTPA) valdybos narys. Jo skaičiavimais, pritaikius naują tvarką RC įkainiai vidutiniškai išaugs apie 130 procentų. Be to, kaip tvirtina LNTPA atstovas, numatyti paslaugų įkainiai yra keliais šimtais ar net tūkstančiais procentų didesni nei RC patiriamos realios sąnaudos šioms paslaugoms atlikti.

Konkurencijos taryba taip pat užsimena, kad RC įkainiai yra išpūsti, o Vyriausybei siūlomas atlyginimas už NT įregistravimą realiomis sąnaudomis nėra pagrįstas. Anot K.Kristinaičio, RC pateiktuose pavyzdžiuose, kurie neva rodo mažėjančius įkainius, neatsispindi naujai atsirandančios įmokos, dėl kurių bendros mokėtinos sumos išaugs. "Kai analizuojame konkrečius NT pavyzdžius, matome visai kitokį vaizdą. Kainų mažėjimo - nė ženklo. Atsirado naujų įkainių, apie kuriuos niekas nekalba, o tai reiškia, kad prisideda daug papildomų pinigų", - LŽ tvirtino K.Kristinaitis.

Anot jo, LNTPA, pasitelkusi ekspertus, išanalizavo kelis konkrečius NT pavyzdžius, ir visi atvejai rodo, kad pagal naują tvarką įmokos RC didėtų. "Vienas nagrinėtų pavyzdžių - konkretus daugiabutis namas. Pagal dabartinius įkainius už RC paslaugas už jį reikėtų sumokėti apie 9,5 tūkst. litų, pagal siūlomą tvarką - daugiau nei 16 tūkst. litų. O pagal ABC metodiką, nepriklausomų ekspertų nuomone, RC paslaugos nekainuotų nė 200 litų", - vardija jis.

K.Kristinaičio teigimu, TM siūlomoje tvarkoje blogiausia tai, kad iškraipomas sąnaudomis pagrįstų įmokų dydžio nustatymo principas, nes nustatant įkainius už daiktinių teisių registravimą vis dar atsižvelgiama į vidutinę objekto rinkos vertę. "Jei kalbame apie sąnaudomis pagrįstą metodologiją, o tokia ir yra ABC metodika, nesvarbu, kas įsigyja NT, RC sąnaudos išlieka tokios pačios. Todėl ir įkainis visiems turi būti toks pats", - piktinasi jis.

DALINKIS:
0
0
SPAUSDINTI
EKONOMIKA
Rubrikos: Informacija:
AugintiniaiEkonomikaFutbolasGamtaĮkainiai
Gimtasis kraštasIstorijaJurgos virtuvėKelionėsInfoblokai
KomentaraiKonkursaiKovos menaiKrepšinisReklaminiai priedai
KultūraLengvoji atletikaLietuvaLŽ rekomenduojaPrenumerata
Mokslas ir švietimasNamų pasaulisPasaulisPrie kavosKontaktai
SportasŠeima ir sveikataTrasaŽmonėsKarjera
Visos teisės saugomos © 2013-2016 UAB "Lietuvos žinios"