TV programa
 

Horoskopai
 
SEKITE MUS Registruotiems varototojams
Paieška
LIETUVAKOMENTARAIPASAULISKULTŪRAISTORIJALŽ REKOMENDUOJAEKONOMIKASPORTAS
Šeima ir sveikataPrie kavosŽmonėsGimtasis kraštasMokslas ir švietimasTrasaKelionėsKonkursaiNamų pasaulisGamtaAugintiniai
EKONOMIKA

Uostamiesčio statybose pragiedrulių nedaug

2009 11 23 0:00
Lietuvos architektų sąjungos Klaipėdos apskrities organizacijos pirmininkė Ramunė Staševičiūtė sunerimusi, kad uostamiestis sustabdė detaliųjų planų rengimo finansavimą.
Nuotrauka: ©"Lietuvos žinios"

Dar prieš porą metų nekilnojamojo turto ekspertai įžvelgė Klaipėdoje komercinių ir biuro patalpų perteklių, tačiau tik sunkmečio veidrodis atskleidė tikrąjį tuščių ambicijų mastą ir nuomininkų bei pinigų trūkumą.

Uostamiestyje ar aplink jį statybų technikos sutelkta daugiau nei kur nors kitur Lietuvoje. Tačiau darbininkai pluša vien transporto infrastruktūros objektuose, gavusiuose Europos Sąjungos pinigų. Reikšmingiausi valstybei ir miestui - dviejų lygių Jakų žiedo sankryža ir geležinkelių projektai, vertinami po 100 mln. litų ar daugiau.

Taip pat atsirado ženklų, rodančių sporto arenos statybos pradžią. Užbaigti ir keli biurų pastatai, jiems ieškoma nuomininkų. Bet stovintys tušti daugiabučiai namai, kurių languose nedega šviesos, - ryškiausias ekonomikos sąstingio vaizdas.

Naujų projektų - vienetai

Uostamiesčio tarybos Teritorijų planavimo komiteto nariai pastaruoju metu posėdžiuose neužsisėdi. Didelio masto projektų, kuriuos tektų politikams ilgai svarstyti, architektai pateikia vienetus. Kai vizijos ir koncepcijos palaiminamos, brėžiniai kraunami į rietuves. Dažnai jie užsiguli ne tik dėl procedūrinių detaliųjų planų rengimo priežasčių. Nekilnojamojo turto rinkoje - jokio skubėjimo ir bruzdesio. Komerciniams sklypams ieškoma naujų savininkų, o jų likimą vis dažniau tvarko teismo antstoliai.

Štai pastarąjį kartą Teritorijų planavimo komitetas su džiaugsmu pritarė bendrovės "Baltijos kryptis" ketinimui projektuoti Tilžės gatvėje, prie Jakų žiedo, prekybos centrą su degaline. Nors Klaipėdai labiau reikėtų išskirtinių laisvalaikio objektų, diskutuoti ir prieštarauti dėl to, kad kas nors ryžtasi tęsti ankstesnius užmojus, atitinkančius Bendrojo plano sprendinius, niekas nebandė. "Prekybos centrai ir privalo būti už miesto", - reziumavo savivaldybės atstovai.

Žinoma, prekybos centras ten greitai neatsiras - planavimo procedūros truks ne mažiau kaip pusę metų. Anksčiau, ko gero, naujiems sklypo savininkams projekto ir nereikia. Atrodo, kad visi krūmokšniais apaugę Klaipėdos pakraščiai greitai taps mišku, kaip, beje, ir naujam prekybos centrui numatytas didžiulis plotas.

Prieš metus gavę Konkurencijos tarybos leidimą, "Baltijos krypties" akcijas įsigijo degalais prekiaujanti įmonė "Baltic Petroleum" ir bendrovė "Rivona", susijusi su "Norfos mažmena".

"Baltijos krypties" vadovas Arūnas Gumbelevičius sakė, kad iki statybų - dar labai toli. "Norfos" atstovas spaudai Darius Ryliškis taip pat teigė, kad per artimiausią pusmetį prekybos tinklas jokios plėtros Klaipėdoje nenumato.

Apibūdinti statybų rinkos situaciją LŽ paprašė Lietuvos architektų sąjungos Klaipėdos apskrities organizacijos pirmininkės Ramunės Staševičiūtės.

Atsiskaityti neskubama

- Ar didelis statybų nuosmukis ir kokia projektavimo įmonių padėtis?

- Tiek statybų, tiek projektavimo rinkoje - nuosmukis didelis ir kol kas atsigavimo ženklų nematyti. Palyginti su pakilimo metais, darbo krūvis sumažėjęs perpus, o gal dar daugiau. Architektai dabar, galima sakyti, gyvena iš ES finansuojamų bei pakilimo metu pradėtų ir šiuo metu baigiamų projektų. Rinkos atsigavimo požymis - nauji užsakymai, jų dabar beveik nėra. Dirbame su nedideliais objektais. Bet ir tai ne pagrindinė problema - turimi darbai leistų išgyventi, jeigu nestrigtų atsiskaitymas. Uždelsti mokėjimai, skolos, bankrotai - visa tai žlugdo įmones. Neabejoju, kad yra įmonių, kurios apskritai neturi užsakymų.

- Ar pastebite, kad didesni sklypai keičia savininkus, o šie - ankstesnius statybų planus?

- Ne vienas didelių sklypų savininkas, dar prieš porą metų puoselėjęs ambicingus planus, ieško pirkėjų. Norinčiųjų parduoti sklypus ar projektus tikrai yra daug, tik nėra pirkėjų, kurie sutiktų mokėti pageidaujamą kainą. Buvusi "Trinyčių" fabriko teritorija, buvusios kino studijos kvartalas, tabako fabriko teritorijos dalis, kiek teko girdėti, parduodamos, bet pirkėjų nėra.

Apskritis perleido įgaliojimus

- Kaip keičiasi, jeigu keičiasi, projektų derinimo procedūrų trukmė ir politikų požiūris į miesto plėtrą?

- Galima sakyti, derinimo procedūros beveik nesikeičia pastaruosius 10 metų, o jeigu ir keičiasi - tampa sudėtingesnės. Teisės aktai maksimaliai biurokratizuoti. Jeigu įstatyme ar jo aiškinamajame akte yra bent mažiausia galimybė vieną ar kitą nuostatą traktuoti "lengviau", biurokratinis mechanizmas jį taikys dirbančio žmogaus nenaudai. Skaitai įstatymą ir jis atrodo gana liberalus, protingas, o kai realiai susiduri su jo įgyvendinimo mechanizmais, tokia iliuzija greitai išsisklaido. Vienintelis teigiamas pastarųjų metų postūmis - žingsnis, kurį mūsų regione žengė likviduojama Klaipėdos apskrities administracija - ji savivaldybėms perdavė generalinį įgaliojimą leisti projektuoti ar statyti valstybinėje žemėje. Tai derinimo procedūras gali sutrumpinti mėnesiu.

Miesto politikų požiūris į plėtrą taip pat nesikeičia. Visos Tarybos kadencijos, išskyrus pirmąją, šiuo klausimu nesuformulavo ir net nemėgino suformuluot savo požiūrio į miesto plėtrą. Klaipėda plėtojasi "gabaliukais", o tie "gabaliukai" projektuojami kaip kam reikia. Taip, turime dokumentus - Bendrąjį planą, Strateginį planą, tačiau jie nėra tapę įrankiais, kuriais naudodamiesi kurtume miesto ateitį. Jie prisimenami retai, kai vieną ar kitą teiginį galima panaudoti savo interesams apginti. Politikų požiūrį iliustruoja ir nesenas sprendimas sustabdyti detaliųjų planų rengimo finansavimą. Miesto plėtrai tai labai svarbūs dokumentai, bet sunkmečiu jie buvo "paaukoti" pirmiausia.

DALINKIS:
0
0
SPAUSDINTI
EKONOMIKA
Rubrikos: Informacija:
AugintiniaiEkonomikaFutbolasGamtaĮkainiai
Gimtasis kraštasIstorijaJurgos virtuvėKelionėsInfoblokai
KomentaraiKonkursaiKovos menaiKrepšinisReklaminiai priedai
KultūraLengvoji atletikaLietuvaLŽ rekomenduojaPrenumerata
Mokslas ir švietimasNamų pasaulisPasaulisPrie kavosKontaktai
SportasŠeima ir sveikataTrasaŽmonėsKarjera
Visos teisės saugomos © 2013-2016 UAB "Lietuvos žinios"