TV programa
 

Horoskopai
 
SEKITE MUS Registruotiems varototojams
Paieška
LIETUVAKOMENTARAIPASAULISKULTŪRAISTORIJALŽ REKOMENDUOJAEKONOMIKASPORTAS
Šeima ir sveikataPrie kavosŽmonėsGimtasis kraštasMokslas ir švietimasTrasaKelionėsKonkursaiNamų pasaulisGamtaAugintiniai
EKONOMIKA

Uoste išparduodamos sudužusių projektų šukės

2012 10 12 6:01
Vidos Bortelienės nuotrauka/Buvusi laivų remonto įmonės teritorija jau daugelį metų neduoda naudos nei uostui, nei turto savininkams.

Verslo planai išgražinti uostamiestį moderniais pastatais liko tik popieriuje, jau nutolo ir pažadai ant krantinių statyti muzikinį teatrą. Brangios uosto žemės sklypas ne duoda naudos, o tik neša nuostolius ir jo savininkams, ir miestui.

Neseniai vykusios Klaipėdos "Vaivos" kino teatro, priklausiusio bendrovei "Investicijų kvadrantas", varžytinės ir netrukus numatomas UAB "Memelio miestas" nekilnojamojo turto (NT) pardavimas valstybinėms institucijoms praneša apie gresiančius naujus bankrotus ir prarandamus mokesčius. Taip baigėsi verslo planai buvusios laivų remonto įmonės "Laivitė" teritorijoje pastatyti modernų miesto kvartalą.

Areštavo turtą

Abu didelį atgarsį Klaipėdoje kėlę nekilnojamojo turto projektai yra susiję su bendrovės "Kretingos grūdai" savininkais. Šiuo metu Klaipėdos apygardos teisme nagrinėjamas vieno iš UAB "Memelio miestas" akcininkų sutuoktinės ieškinys dėl paskolos perkėlimo sandorio pripažinimo negaliojančiu. Kadangi byla vyksta pagal šeimos teisę, jos dalyviai nepageidavo proceso viešinti. Tačiau galima daryti prielaidą, kad ši byla išplaukia iš "Ballsbridge Advisory Ltd" reikalavimo, kurį nagrinėjo ir 2011 metų rugsėjį patenkino Vilniaus miesto 2-asis apylinkės teismas. Su šia byla buvo susiję ne tik "Kretingos grūdai" bei jų valdomos kitos žemės ūkio įmonės, bet ir akcininkai. Šie teikė skundą dėl asmeninio turto arešto, tačiau jis buvo atmestas.

Vilniaus apygardos teismas gruodžio mėnesį patvirtino, kad pirmosios instancijos teismas, areštavęs atsakovų 18 380 058 litų vertės įmonių akcijų, kito turto ir pinigų, įstatymo reikalavimų nepažeidė. Be to, leido naudoti lėšas, gaunamas kaip darbo užmokestį, o iš areštuotų lėšų atsiskaityti su ieškovu pagal Vilniaus komercinio arbitražo teismui 2011 metų rugpjūčio 31 dieną pareikštą ieškinį.

Ši byla, ko gero, ir buvo svarbiausia priežastis, atritusi skolų bangas į uostamiestį.

Pirmosios varžytinės

"Vaivos" kino teatras, užimantis 42 arų sklypą prie centrinės Herkaus Manto gatvės, iš pirmųjų varžytinių buvo parduotas už kiek daugiau nei 2,5 mln. litų. UAB "Memelio miestas" turtas, beveik viduryje važiuojamosios dalies Naujoje Uosto gatvėje dūlantis namas, kurį būtina nugriauti, įvertintas 32 mln. litų.

Skelbime greta antstolio informacijos yra SEB banko papildymas, kad "Memelio miestas" yra perleidęs dviejų sklypų (16 arų, ant kurio stovi parduodamas namas, ir 5 hektarų gamybinės teritorijos) nuomos teises. Jas bankas įsipareigoja perduoti turto įgijėjui.

Sklypas prie vandens

Prieš penkmetį iš uosto teritorijos Vyriausybės nutarimu išplėšta vieta šiuo metu vargu ar gali prilygti aukso kiaušiniui. Prieš pat NT burbulo sprogimą pakeitę žemės paskirtį ir tikėjęsi investicijų į kvartalą, kurį projektavo danų specialistai, "Memelio miesto" idėjos autoriai vėliau svarstė ir apie krovą.

Tačiau autotransportu vežti žemės ūkio produkciją į uostui nepriklausančią teritoriją bendrovei neleista.

Per prabėgusius metus buvę "Laivitės" savininkai, bendrovė "Baltlanta", ir kitos laivų remonto įmonės "Memelio miesto" krantines ir cechus nuomojosi laivų remonto veiklai. Tačiau susitaikyti su mintimis apie oficialų sugrįžimą prie gamybinės veiklos toje teritorijoje miesto valdžia nenorėtų.

Prieš metus džiūgavę dėl architektų pasiūlymo "Memelio mieste" ant krantinių statyti muzikinį teatrą, šiuo metu Klaipėdos savivaldybės vadovai graužiasi dėl neaiškaus šios miesto dalies likimo. Orientuojantis į jos perspektyvą prieš metus į Danės upės Šiaurės ragą buvo perkelta Senosios Smiltynės perkėlos keltų švartavimo vieta. Manyta, kad tai bus postūmis "Memelio miesto" statyboms.

Skandalingi projektai

"Investicijų kvadrantas" nebūtų taip išgarsėjęs, jeigu suplanuotai 6 stiklinių pastatų sangrūdai mažoje erdvėje nebūtų pradėję priešintis gyventojai ir Kultūros paveldo departamento Klaipėdos skyrius. O "Memelio miesto" turto varžytinės nekeltų tokio susidomėjimo, jeigu pačioje idėjos raidos pradžioje, 2007 metais,  nebūtų sukelta tokia aktyvi ir savivaldybės pajėgomis paremta  reklamos kampanija už poreikį klaipėdiečiams prieiti prie vandens, už taršos mažinimą ir didžiulę ekonominę naudą - pajamas valstybei iš rinkos kainomis nuomojamos žemės, veiklos mokesčių ir darbo vietų.

Jų šioje teritorijoje turėjo pagausėti 6 kartus - iki 3 tūkstančių. Visuomenei buvo pabrėžiamas investicinis vietos patrauklumas, žadama per 500 mln. litų lėšų investicijų į biurus, gyvenamuosius namus, viešbučius ir komercinio pobūdžio patalpas, kurių dalis, beje, patektų į uosto sanitarinę zoną.

Tikėtasi, kad visuomenei spaudžiant prie Žiemos uosto nebeliks jokios gamybinės veiklos, o miestas klestės iš kruizinės laivybos ir jūrinio turizmo pajamų.

Dar prieš porą mėnesių abiem bendrovėms vadovaujantis Darius Anužis LŽ sakė, kad "Vaivos" kino teatrui įsigyti per brangymetį buvo išleista kelis kartus daugiau pinigų, nei nurodyta pradinė varžytinių kaina. Esą iš banko skolinta tik dalis pirkiniui trūkstamų lėšų, todėl objektas vertintas pagal kreditorinio reikalavimo dydį. O "Memelio miesto" projektas esą "juda popieriuje", jo atsisakyti neketinama.

Šįkart paklaustas apie skolų dydį ir "Memelio miesto" turto varžytinių pradinę kainą direktorius buvo mažakalbis, jis teisinosi, kad įmonė nenori išduoti komercinių paslapčių. "Ir šiandien kvartalo idėjos neatsisakome, tikimės, kad pavyks surasti finansuotoją ir turtą išpirkti. Yra miesto bendrasis planas, numatantis žemės naudojimo būdą. Pradėti čia kitokią veiklą būtų sunku, vėl prireiktų 3 metų uosto įstatymui ir žemės paskirčiai pakeisti", - svarstė D.Anužis.

Uosto specialistai NT projekto invaziją prieš 6 metus sutiko be entuziazmo. Kadangi beveik 100 mln. litų vertinamos krantinės buvo paliktos uosto direkcijos balanse, mokestis už jas pernai buvo padidintas dvigubai, o tai dar labiau apsunkino "Memelio miesto" padėtį.

DALINKIS:
0
0
SPAUSDINTI
EKONOMIKA
Rubrikos: Informacija:
AugintiniaiEkonomikaFutbolasGamtaĮkainiai
Gimtasis kraštasIstorijaJurgos virtuvėKelionėsInfoblokai
KomentaraiKonkursaiKovos menaiKrepšinisReklaminiai priedai
KultūraLengvoji atletikaLietuvaLŽ rekomenduojaPrenumerata
Mokslas ir švietimasNamų pasaulisPasaulisPrie kavosKontaktai
SportasŠeima ir sveikataTrasaŽmonėsKarjera
Visos teisės saugomos © 2013-2016 UAB "Lietuvos žinios"