TV programa
 

Horoskopai
 
SEKITE MUS Registruotiems varototojams
Paieška
LIETUVAKOMENTARAIPASAULISKULTŪRAISTORIJALŽ REKOMENDUOJAEKONOMIKASPORTAS
Šeima ir sveikataPrie kavosŽmonėsGimtasis kraštasMokslas ir švietimasTrasaKelionėsKonkursaiNamų pasaulisGamtaAugintiniai
EKONOMIKA

Užupis plėsis į Markučius

2012 12 01 6:00
Per ateinanč‹ius metus teks nugriauti buvusios AB "Skaiteks" gamyklos pastatus ir išvalyti teritorijąˆ./Romo Jurgaič‹io nuotrauka

Maždaug po metų netoli sostinės centro Vilnelės pakrantėje bus pradedami pardavinėti naujo gyvenamojo kvartalo butai. Statytojai drąsiai planuoja dideles investicijas. Istorinės Paplaujos ir Markučių teritorijos bus paverstos gyvenamuoju Vilniaus mikrorajonu.

Į naują gyvenamąjį Paupio kvartalą, kurio vieta labai viliojanti - Vilnelės upės pakrantė sostinės Užupio rajone, - daugiau kaip 200 mln. litų investuoja bendrovė "PST Investicijos". Jos partnerė Vilniaus miesto savivaldybė užtikrins transporto ir inžinerinę infrastruktūrą, atnaujins ir prižiūrės viešąsias erdves, sutvarkys Vilnelės pakrantes, įrengs dviračių takus, rekonstruos gatvių tinklą.

Tiesa, prieš statant pastatus, kurių 70 proc. ploto bus gyvenamosios, o 30 proc. - komercinės ir visuomeninės paskirties, per ateinančius metus teks nugriauti buvusios AB "Skaiteks" gamyklos griuvėsius ir išvalyti teritoriją, kad neliktų pramoninės taršos. Bus nukastas ir išvežtas utilizuoti užterštas gruntas. Šiems darbams planuojama panaudoti Europos Sąjungos struktūrinių fondų lėšas.

"Architektūros parko" dalis

Paupio projektas yra didžiausio ilgalaikio konversijos projekto Vilniuje "Architektūros parkas" dalis.

Parko projektas bus įgyvendinamas 78 ha plote siekiant iškelti iš istorinių Paplaujos ir Markučių teritorijų pramonės įmones AB "Vilniaus kailiai", AB "Skaiteks", UAB "Audėjas", UAB "Markučiai" ir paversti šią miesto dalį gyvenamuoju rajonu, kuriame būtų sutvarkyta inžinerinė ir susisiekimo infrastruktūra, sukurta darbo vietų, plėtojamas kultūrinis gyvenimas, veiktų aktyvi bendruomenė.

Ragins grįžti į miestą

Pasak SĮ "Vilniaus planas" vyriausiojo architekto Mindaugo Pakalnio, Paupio kvartalas statomas tam, "kad žmonės sugrįžtų į miestą", o ne kurtųsi priemiesčiuose. Sukurti nutolusių nuo miesto centro gyvenamųjų rajonų infrastruktūrą miestui kainuoja 5 kartus daugiau nei įgyvendinant pramoninės konversijos projektus centrinėje miesto dalyje. M.Pakalnio manymu, projektas sustabdys ekonomiškai nenaudingą ir beprasmę miesto plėtrą į plotį.

Bendrovės "PST Investicijos" generalinio direktoriaus pavaduotojas Audrius Globys sakė, kad kitais metais Paupio kvartalo namų statyba dar nebus pradėta, nes bus valoma teritorija, projektuojama infrastruktūra, tiesiami inžineriniai tinklai, gatvės, tvarkoma Vilnelės pakrantė. Pastatų statyba turėtų prasidėti 2014 metais, o baigti planuojama 2018-2019 metais. Kadangi Paupio kvartalas didelis, užims 5 ha ploto, jo apstatymui bus skelbiami statybos rangos konkursai. "Per penkerius metus toks projektas tikrai gali būti išplėtotas. Manau, kad jis labai perspektyvus. Pirkėjams siūlysime ne tik butus, bet ir visą aktyviam gyvenimui pritaikytą infrastruktūros kompleksą, kuriame bus ir vaikų darželis, ir parduotuvių, ir kavinių, ir biurų centras, be to, veiks kūrybinės dirbtuvės, bus nutiesti pėsčiųjų ir dviračių takai", - vardijo A.Globys.

Kokia bus šiame kvartale būstų kaina, investuotojas kol kas negali pasakyti, nes dar nėra parengto techninio statybų projekto. Anot A.Globio, niekas nežino, kokia butų paklausa bus, pavyzdžiui, 2016 metais.

"Pirmas butų pardavimo etapas numatomas 2014 metais, visa pasiūla bus 600-700 butų. Jų kainos bus labai įvairios, nes pasiūla - taip pat labai įvairi. Orientuosimės į vidutinės klasės būstą", - akcentavo A.Globys.

Svarbiausia - kaina

Pernai sostinėje buvo parduoti 6 tūkst. 334 butai, sandoriai iki 200 tūkst. litų sudarė 62 proc., o iki 300 tūkst. litų - 83 proc. visų nekilnojamojo turto objektų įsigijimų.

Nekilnojamojo turto agentūros "ReBaltic" plėtros direktorius Ignas Vaitkunskas prognozuoja, kad arti miesto centro parduodami butai kainuos nuo 300-400 tūkst. litų.

"Užupis vis dėlto yra brangesnis sostinės rajonas. 700 butų už tokią kainą per porą metų neparduosi, nes dabar labiausiai perkami 110-170 tūkst. litų vertės butai. Paprastai statytojai savo kainų nemažina - jie linkę palaukti bent trejetą metų, per tą laiką neparduotus butus nuomoja. Dabar yra nemažai siūloma butų variantų kokybiškuose namuose. Antai antrinėje rinkoje, kur gyventojai patys pardavinėja butus, siūlomi 2002-2005 metų statybos būstai, kurie yra kokybiškesni negu statyti per 2007-2008 metų bumą", - svarstė "ReBaltic" direktorius.

I.Vaitkunskas apskaičiavo, kad visi Paupio kvartalo butai gali būti parduoti per penkerius metus. Mat butų, kainuojančių 300-400 tūkst. litų, per metus Vilniuje nuperkama apie 300. Tuo tarpu iki 170 tūkst. kainuojančių butų, pavyzdžiui, Žirmūnų gatvėje, parduodama 250 per metus.

UAB "Ober-Haus" Vilniaus Senamiesčio biuro vadovas Marius Čiulada LŽ pateikė tokį vertinimą: "Paupio kvartalo butų 1 kv. m įkainiai peržengs 4-5 tūkst. litų kainos ribą. Nors žadama pasiūlyti daugiausia vidutinės klasės būstų, bet bus nemažai ir aukštesnės klasės apartamentų. Vis dėlto naujų nekilnojamojo turto projektų centre yra labai mažai. Tokio dydžio ir taip arti centro kaip Paupio projektas nieko panašaus Vilniuje nėra. Taigi bus geras daiktas geroje vietoje, tik klausimas, ar ir kaina bus gera."

FAKTAI (Šaltinis: UAB "PST investicijos"):

Paupio projekto įgyvendinimo etapų terminai:

2013-2014 m. išvaloma teritorija, kad neliktų buvusios pramoninės taršos - griaunami ir utilizuojami pramoninės taršos pažeisti pastatai, nukasamas ir išvežamas utilizuoti užterštas gruntas;

2013 m. inžinerinių tinklų ir infrastruktūros projektavimas;

2013-2014 m. I statybos etapo pastatų projektavimo darbai;

2014-2018 m. statyba (etapais).

DALINKIS:
0
0
SPAUSDINTI
EKONOMIKA
Rubrikos: Informacija:
AugintiniaiEkonomikaFutbolasGamtaĮkainiai
Gimtasis kraštasIstorijaJurgos virtuvėKelionėsInfoblokai
KomentaraiKonkursaiKovos menaiKrepšinisReklaminiai priedai
KultūraLengvoji atletikaLietuvaLŽ rekomenduojaPrenumerata
Mokslas ir švietimasNamų pasaulisPasaulisPrie kavosKontaktai
SportasŠeima ir sveikataTrasaŽmonėsKarjera
Visos teisės saugomos © 2013-2016 UAB "Lietuvos žinios"