TV programa
 

Horoskopai
 
SEKITE MUS Registruotiems varototojams
Paieška
LIETUVAKOMENTARAIPASAULISKULTŪRAISTORIJALŽ REKOMENDUOJAEKONOMIKASPORTAS
Šeima ir sveikataPrie kavosŽmonėsGimtasis kraštasMokslas ir švietimasTrasaKelionėsKonkursaiNamų pasaulisGamtaAugintiniai
EKONOMIKA

Vilniuje butų pasiūla pasiekė rekordines aukštumas

2015 01 16 13:29
Oresto Gurevičiaus (LŽ) nuotrauka

2015 metus vystytojai Vilniuje pradėjo butų pasiūla, kokios nebuvo nuo 2009 metų. Praėjusiais metais pirkėjams buvo pasiūlyta net 4500 naujos statybos butų. Įmonės „Eika“ duomenimis, nekilnojamojo turto plėtotojai šiuo metu Vilniuje siūlo įsigyti apie 3600 naujos statybos butų, t. y. net 77 proc. daugiau negu 2014 metų pradžioje.

„Per 2014 metus pasiūla labiausiai išaugo prestižinėje klasėje – net 3,5 karto. Šiame segmente paskutinius keletą metų buvo jaučiamas didelis naujų projektų trūkumas, todėl investuotojų dėmesys buvo nukreiptas būtent į prestižinės klasės būstą. Vidutinės klasės butų pasiūla per metus išaugo 2 kartus – nuo 770 iki 1470 butų. Ekonominėje klasėje augimas buvo mažiausias – 51 proc., pasiūla išaugo iki 1760 butų”, - skaičiuoja „Eika“ plėtros projektų vadovas Tomas Žiaugra. Šiuo metu nuperkamas tik vienas iš devynių ekonominės ir vidutinės klasės butų, tuo tarp prestižinėje klasėje, nors pasiūla ir žymiai išaugusi, nuperkamas net kas ketvirtas statomas butas.

2015 metų pradžioje, kol pirkėjai bando priprasti prie įvesto euro, nekilnojamojo turto plėtotojai nesnaudžia. „Per pirmus 2015 metų mėnesius pasiūlą turėtų papildyti net keletas didesnių vidutinės ir prestižinės klasės projektų, todėl tikėtina, kad metų viduryje naujų butų Vilniuje turėsime daugiau kaip 4 tūkst.”, – prognozuoja T. Žiaugra.

2014 metais nekilnojamojo turto plėtotojai Vilniuje pardavė apie 2900 naujos statybos butų, t. y. net 24 proc. daugiau nei ankstesniais metais. Tuo tarpu antrinė būsto rinka augo mažiau – preliminariais Registrų centro duomenimis pernai Vilniuje pardavimai išaugo tik 6 proc., sudaryta apie 8450 butų pardavimo sandorių.

Pasak T. Žiaugros, net ir optimistiškiausias 2014 metų prognozes viršijo pirmasis pusmetis, kai įvyko net 62 proc. visų metų pardavimų. „Pirkėjai pirko daugiausia nuosavomis lėšomis ir baigtuose arba baigiamuose statyti projektuose. Antroje metų pusėje naujo būsto pardavimai grįžo į 2013 metų lygį, kai buvo realizuojama apie 180-200 butų per mėnesį“, - teigia „Eika“ atstovas.

Praėjusiais metais 55 proc. naujų butų pardavimų sudarė ekonominės klasės butai. Šioje klasėje sandorių skaičius per metus išaugo 16 proc. Šiuo metu ekonominės klasės buto vidutinė kvadratinio metro kaina siekia 1271 eurų (4390 litų), t.y. 3 proc. daugiau negu 2014 metų pradžioje. Apie 38 proc. parduotų naujų butų Vilniuje buvo vidutinės klasės. 2014 metais šios klasės butų parduota 25 proc. daugiau nei ankstesniais metais. Vidutinės klasės butai, kurių vidutinė kaina šiuo metu apie 1694 eurų (5850 litų) už kvadratinį metrą, per 2014 metus pabrango vos 1 proc.

Prestižinės klasės butų per metus parduota net 200, t.y. 2,5 karto daugiau negu 2013 metais. Prabangių naujos statybos butų pardavimai pernai pasiekė net 7 proc. rinkos dalį. Šios klasės butų kaina per metus išaugo 12 proc., iki 2595 Eur/kv. m (8960 Lt/kv. m). „Jau kelerius metu iš eilės kalbėjome apie nepakankamą prestižinių butų pasiūlą ir susikaupusią paklausą Vilniuje. Atsiradus naujiems projektams pagaliau ši paklausa buvo patenkinta“, – sako T. Žiaugra.

Įmonės „Eika“ duomenimis, per 2014 metus vidutinė naujos statybos butų kaina Vilniuje išaugo 8,6 proc. ir šiuo metu siekia 1581 Eur/kv. m (5460 Lt/kv. m). Didžiausią įtaką vidutinės kvadratinio metro kainos šuoliui 2014 metais turėjo paklausos bei pasiūlos augimas prestižiniame segmente, kuriame nekilnojamojo turto plėtotojų investicijos išaugo labiausiai.

„Apibendrinant 2014 metus, vertėtų atkreipti dėmesį, kad metų pradžioje rinką sudrebinęs pirkėjų aktyvumas iš miego pabudino nekilnojamojo turto rinkos naujokus ir senbuvius, kurie rinką papildė rekordinių naujų butų skaičiumi. Tačiau jau antroje metų pusėje sumažėję arba tiesiog grįžę į buvusias apimtis pardavimai pirminėje rinkoje privertė sunerimti daugelį rinkos dalyvių. Įsibėgėjęs pasiūlos traukinys ir 2015 metais paskui save temps apie 4000 naujų butų, o nekilnojamojo turto plėtotojams teks pasitelkti išradingumą bei pasiruošti konkurencinei kovai“, - prognozuoja T. Žiaugra.

DALINKIS:
0
0
SPAUSDINTI
EKONOMIKA
Rubrikos: Informacija:
AugintiniaiEkonomikaFutbolasGamtaĮkainiai
Gimtasis kraštasIstorijaJurgos virtuvėKelionėsInfoblokai
KomentaraiKonkursaiKovos menaiKrepšinisReklaminiai priedai
KultūraLengvoji atletikaLietuvaLŽ rekomenduojaPrenumerata
Mokslas ir švietimasNamų pasaulisPasaulisPrie kavosKontaktai
SportasŠeima ir sveikataTrasaŽmonėsKarjera
Visos teisės saugomos © 2013-2016 UAB "Lietuvos žinios"