TV programa
 

Horoskopai
 
SEKITE MUS Registruotiems varototojams
Paieška
LIETUVAKOMENTARAIPASAULISKULTŪRAISTORIJALŽ REKOMENDUOJAEKONOMIKASPORTAS
Šeima ir sveikataPrie kavosŽmonėsGimtasis kraštasMokslas ir švietimasTrasaKelionėsKonkursaiNamų pasaulisGamtaAugintiniai
EKONOMIKA

Vilniuje vis sunkiau parduoti naujus butus

2014 09 11 17:03
57 proc. visų parduodamų naujų butų Vilniuje sudaro ekonominės klasės butai, 38 proc. – vidutinės ir 5 proc. – prestižinės. Oresto Gurevičiaus (LŽ) nuotrauka

Gyvenamojo nekilnojamojo turto (NT) plėtotojai per šių metų antrąjį ketvirtį pasiūlė daugiausia naujos statybos butų Vilniaus daugiabučiuose nuo 2009 metų pradžios.

Naujų butų pasiūla sostinėje trečią ketvirtį augs ir toliau, o paklausa turėtų išlikti panašaus lygio kaip šių metų antrą ketvirtį. Tokias prognozes pateikė didžiausia NT brokerių tinklą Baltijos šalyse valdanti agentūra „Capital“.

Daugiausia per penkerius metus

„Capital“ duomenimis, per 2014 metų antrą ketvirtį Vilniuje NT plėtotojai pasiūlė iš viso 1545 butus – tai istoriškai didžiausias kiekis per ketvirtį rinkoje. Paskutinį kartą daugiau per vieną ketvirtį parduodamų butų rinkoje tebuvo 2009 metų sausio-kovo mėnesiais.

Per antrą ketvirtį augo visų segmentų butų pasiūla: ekonominės klasės – 42 proc., vidutinės – 85 proc., prestižinės – 144 proc.. Bendras pasiūlos augimas antrą ketvirtį siekė 62 proc. Daugiausia naujų butų buvo pastatyta Žirmūnuose (402), Pilaitėje (259), Pašilaičiuose (249), Fabijoniškės (182) ir Naujamiestyje (120).

„Pasiūla trečią ketvirtį turėtų dar išaugti, nes NT plėtotojai rinkai pasiūlys naujus projektus. Iki metų pabaigos plėtotojai gali pradėti statybas objektuose, kuriuose pasiūlys mažiausiai 2400 butų“, – sakė „Capital“ direktorius Dmitrijus Semionovas.

Pasak jo, naujo buto paklausa Vilniuje grįžta į normalias vėžes ir turėtų išlikti tokia pati iki metų pabaigos. „Tikėtina, kad būsto įsigijimai, kuriuos įvykdė ne galutiniai vartotojai, o investuotojai, spekuliantai ir žmonės, norintys galimai paslėpti nedeklaruotus pinigus, eina į pabaigą. Tad dauguma jų stebės, kaip keisis kainos po euro įvedimo ir tada darys sprendimus ar laikyti, ar parduoti, ar papildomai investuoti į NT“, - prognozavo D. Semionovas.

Jo nuomone, būsto kainos turėtų išlikti stabilios ir nebekilti daugiau nei didėjo prieš 3-6 mėnesius. Tai yra augimas turėtų siekti iki 5 proc. per metus.

D. Semionovas mano, kad naujų butų kainos po euro įvedimo ženkliai neaugs. „Svarbiausia kainos pokyčiui yra pasiūlos ir paklausos santykis. Pasiūlos gyventojams netrūks, plėtotojai turi jau sukaupę rezervąateičiai, o paklausa, jei ir kils, bus greitai patenkinta. Labiausiai tikėtina, kad paklausa išliks panašaus lygio kaip 2014 metų antrą ketvirtį“, – prognozavo D. Semionovas.

Pardavimas mažėja

„Capital“ duomenimis, parduotų ir rezervuotų naujų butų kiekis Vilniuje 2014 metų antrą ketvirtį, palyginti su pirmuoju, smuko 40 proc., tačiau butų buvo realizuota 12 proc. daugiau nei 2013 metų antrą ketvirtį.

Minimalai augo tik prestižinių butų pardavimas, o ekonominės ir vidutinės klasės butų buvo parduota atitinkamai 45 proc. ir 35 proc. mažiau. 57 proc. visų parduodamų naujų butų Vilniuje sudarė ekonominės klasės butai, 38 proc. – vidutinės ir 5 proc. – prestižinės klasės butai.

Populiariausi tarp pirkėjų buvo Pilaitės seniūnijoje plėtojami projektai, jie sudarė 18,4 proc. viso realizuoto butų kiekio (110 butų). Antroje vietoje buvo Pašilaičiai (atitinkamai 14,9 proc. ir 89 butai), o trečioje – Žirmūnai (atitinkamai 12,2 proc. ir 73 butai).

Ekonominės klasės butų vidutinė kaina šių metų antro ketvirčio pabaigoje siekė 4309 litų už kvadratinį metrą (Lt/kv. m), vidutinės klasės – 5794 (Lt/kv. m), prestižinės klasės – 8882 (Lt/kv. m). Palyginti su 2013 metų antro ketvirčio kainomis, ekonominės klasės butų kainos augo 4,7 proc., vidutinės – 5 proc., prestižinės – 9,3 proc.

Brangiausi butai šiuo metu yra Senamiestyje (3900-13 971 Lt/kv. m), Užupyje (6619-10 200 Lt/kv. m) ir Žvėryne (4784-15 528 Lt/kv. m), išskyrus keletą projektų, kurie priskiriami vidutinei klasei. Pigiausius butus galima rasti Grigiškėse (2342-3367 Lt/kv. m), Justiniškėse (2600-4349 Lt/kv. m) ir Pašilaičiuose (3032-5494 Lt/kv. m).

DALINKIS:
0
0
SPAUSDINTI
EKONOMIKA
Rubrikos: Informacija:
AugintiniaiEkonomikaFutbolasGamtaĮkainiai
Gimtasis kraštasIstorijaJurgos virtuvėKelionėsInfoblokai
KomentaraiKonkursaiKovos menaiKrepšinisReklaminiai priedai
KultūraLengvoji atletikaLietuvaLŽ rekomenduojaPrenumerata
Mokslas ir švietimasNamų pasaulisPasaulisPrie kavosKontaktai
SportasŠeima ir sveikataTrasaŽmonėsKarjera
Visos teisės saugomos © 2013-2016 UAB "Lietuvos žinios"