Paieška
LIETUVAGIMTASIS KRAŠTASISTORIJAEKONOMIKAKOMENTARAIPASAULISGYNYBAŠEIMA IR SVEIKATA
ŠVIETIMASŽMONĖSKULTŪRASPORTASGAMTA IR AUGINTINIAIĮDOMYBĖSMOKSLAS IR ITMULTIMEDIJA
GIMTASIS KRAŠTAS

Ekspertai: vienintelis potencialus Profsąjungų rūmų pirkėjas – valstybė

 
2017 03 31 15:04
Romo Jurgaičio (LŽ) nuotrauka

Apleistus Profsąjungų rūmus ant Tauro kalno Vilniuje už 11,5 mln. eurų bankroto administratoriui nusprendus parduoti varžytinėse, nekilnojamo turto (NT) ekspertai sako, jog vienintelis potencialus jų pirkėjas gali būti tik valstybė arba savivaldybė. Anot kai kurių BNS kalbintų ekspertų, tokia kaina investuotojams būtų patraukli, jei čia būtų galima statyti komercinius ar gyvenamuosius namus, tačiau jų patrauklumą mažina valstybinės žemės nuoma.

Nekilnojamojo turto plėtros bendrovės „Citus“ Investicijų ir analizės skyriaus vadovas Arnoldas Antanavičius mano, jog Profsąjungų rūmai investuotojams gali pasirodyti pernelyg problematiški.

„Akivaizdu, kad objektas yra problematiškas. Matyt, įmonės bankrotas dėl to ir įvyko – per dešimt metų nepavyko gauti leidimų ir sukurti kažkokio daikto. Tai rodo, kad komerciškai šis turtas labai sudėtingas ir projekto įgyvendinimas greičiausiai sunkiai įmanomas. Tai atitinkamai apriboja potencialią objekto vertę ir kainą. Vertė dažniausiai nėra tas pats, kas kaina, nes pastaroji yra pirkėjo ir pardavėjo susitarimas. Šiuo atveju pirkėjas galėtų būti tik vienas – valstybė“, – BNS salė jis.

A.Antanavičiaus nuomone, 11 mln. eurų Profsąjungų rūmų kaina investuotojams būtų reali, jei šioje vietoje būtų leista statyti komercinius statinius arba gyvenamuosius namus. Be to, žemės sklypas nuomojamas, todėl neatsirastų pirkėjų, kol nebus aišku, kaip bus su valstybės nuomojamais sklypais.

NT paslaugų bendrovės „Newsec Advisers LT“ Tyrimų ir analizės grupės vadovas Baltijos regione Mindaugas Kulbokas sakė, kad Profsąjungų rūmai greičiausiai turėtų tapti valstybės arba savivaldybės pirkiniu, nes jos turi aiškią viziją, kokios veiklos turėtų vykti ant Tauro kalno.

„Kalbėti apie konkretaus objekto vertę nenorėčiau, tačiau šis atvejis man labai panašus į Sporto rūmų, kai Turto bankas iš bankrutavusios įmonės administratoriaus išpirko objektą ir turėjo intenciją, kad šalia kurtųsi verslas, o investicijos grįžtų sumokėtų mokesčių forma. Man šie atvejai analogiški. Jeigu kas nors nori, kad ta legenda apie J.Basanavičiaus surinktais pinigais finansuotą pastatą išliktų, turi to imtis. Ir tai savivaldybė galėtų įgyvendinti“, – BNS kalbėjo M.Kulbokas.

Praėjusiais metais rūmus norėjusį įsigyti investuotoją konsultavęs nekilnojamojo turto ekspertas, prašęs jo neįvardinti, BNS teigė, kad tuomet turtas buvo parduodamas už 11 mln. eurų, tačiau jis buvo pasiryžęs mokėti ne daugiau kaip 6 mln. eurų.

NT bendrovės „Colliers International Advisors“ Investicijų konsultantė Giedrė Kulakovienė teigė, kad iš pirmo žvilgsnio sunku įvertinti, už kiek būtų galima parduoti Profsąjungų rūmus.

„Dėl pačio objekto kainos būtų sunku vertinti, kadangi ji priklauso nuo daugelio dalykų, pavyzdžiui, nuo būsimos paskirties, todėl vienareikšmiškai atsakyti tikrai sudėtinga. Kita vertus, tai kad Profsąjungų rūmai yra ant valstybinės žemės tikrai mažina objekto patrauklumą, ypač įvertinus, kad paskutiniu metu valstybinių institucijų pozicija nėra nusistovėjusi“, – BNS sakė G.Kulakovienė.

Bus parduodami

Prastos būklės Profsąjungų rūmai ant Tauro kalno Vilniuje bus parduodami varžytinėse už pradinę 11,5 mln. eurų kainą, pranešė pastatą valdančios bankrutuojančios bendrovės „VIPC Vilnius“ bankroto administratorius Stasys Poškus.

„Kreditorių susirinkime nusprendėme, kad rūmus parduosime elektroninių varžytinių būdu. Datos nenustatėme, bet tai gali įvykti per porą savaičių. Iki dabar buvo parodytas šioks toks susidomėjimas šiuo objektu“, – BNS sakė S.Poškus.

Anot jo, pradinė rūmų kaina yra nustatyta pagal Registrų centro vertinimą – centro duomenimis, rūmų vertė siekia apie 11 mln. eurų.

Vilniaus mero atstovas spaudai Aleksandras Zubriakovas BNS sakė, jog savivaldybė kol kas nėra nusprendusi, ar dalyvaus varžytinėse, tačiau nėra atmetama Profsąjungų rūmų išpirkimo galimybė.

Remigijus Šimašius susitikime su premjeru Sauliumi Skverneliu ketvirtadienį aptarė savivaldybės planus Profsąjungų rūmų vietoje įrengti koncertams ir renginiams skirtą erdvę. Miesto meras yra anksčiau kalbėjęs, kad pastatas gali būti ne tik išpirktas, bet ir perimtas visuomenės poreikiams.

Praėjusios kadencijos Vilniaus politikai svarstė planus sudaryti su „VPIC Vilnius“ taikos sutartį ir iškeisti įvairius savivaldybės statinius į Profsąjungų rūmus, bet mainai neįvyko po viešos kritikos dėl sandorio skaidrumo.

„VIPC Vilnius“ Profsąjungų rūmus iš bendrovės „Hermis Capital“ įsigijo 2006 metais ir nuo 2008 metų bandė juos rekonstruoti, tačiau Vilniaus savivaldybė iki šiol neišdavė tam reikalingų leidimų.

Vilniaus savivaldybė pernai buvo paskelbusi, kad rūmus sieks perimti visuomenės poreikiams. Praėjusios kadencijos Vilniaus politikai svarstė planus sudaryti su „VPIC Vilnius“ taikos sutartį ir iškeisti įvairius savivaldybės statinius į Profsąjungų rūmus, bet mainai po viešos kritikos dėl sandorio skaidrumo neįvyko.

S.Poškus Vilniaus apygardos administracinio teismo šią savaitę paprašė priteisti 302,9 tūkst. eurų žalą iš sostinės savivaldybės ir valstybės, kurios neva vilkino Profsąjungų rūmų rekonstrukciją. R. Šimašius ne kartą yra kaltinęs „VIPC Vilnius“ piktnaudžiavimu, anksčiau siekiant ant Tauro kalno statyti gyvenamuosius namus ir bandant tam gauti savivaldybės leidimus.

1911 metais ant Tauro kalno buvo nupirktas žemės sklypas Tautos namams pastatyti. Projekto iniciatorius J.Basanavičius važiavo į JAV rinkti lėšų statyboms. Tačiau ir tuomet Tautos namai Vilniuje nebuvo pastatyti. Dabartinis rūmų pastatas pastatytas sovietmečiu, 1964-aisiais.

DALINTIS:
 
SPAUSDINTI
GIMTASIS KRAŠTAS
Rubrikos: Informacija:
EkonomikaGamta ir augintiniaiGimtasis kraštasGynybaKontaktai
ĮdomybėsIstorijaJurgos virtuvėKomentaraiReklaminiai priedai
KonkursaiKultūraLietuvaMokslas ir ITPrenumerata
PasaulisSportasŠeima ir sveikataŠvietimasKarjera
TrasaŽmonės
Visos teisės saugomos © 2013-2017 UAB "Lietuvos žinios"