Paieška
LIETUVAGIMTASIS KRAŠTASISTORIJAEKONOMIKAKOMENTARAIPASAULISGYNYBAŠEIMA IR SVEIKATA
ŠVIETIMASŽMONĖSKULTŪRASPORTASGAMTA IR AUGINTINIAIĮDOMYBĖSMOKSLAS IR ITMULTIMEDIJA
GIMTASIS KRAŠTAS

Kauniečiai vaduojasi iš daugiabučių administratorių gniaužtų

 
2017 01 30 6:00
Kristinos Kučinskaitės (LŽ) nuotrauka

Daugiabučiuose gyvenančius kauniečius pasiekė džiugi žinia – jei daugiau nei pusė namo gyventojų nori pakeisti pastato administratorių, tai galima padaryti bet kuriuo metu.

Nors tokią teisę teoriškai Kauno gyventojai turėjo visada, tam, kad tvarka iš tiesų pradėtų galioti, prireikė net teismo sprendimo.

Klaidino viešoji informacija

Kauno miesto savivaldybės administracijos direktorius Gintaras Petrauskas pasakojo, jog ne vienus metus daugiabučių gyventojai buvo klaidinami valdininkų, tikinusių esą tie, kurių namuose nėra įregistruotos bendrijos, patys neturi teisės pasirinkti, kas prižiūrės jų būstą. Sprendimą už kauniečius priimdavo merija, konkurso būdu parinkdavusi, kas viename ar kitame mikrorajone pasirūpins miestiečių nekilnojamuoju turtu.

„Tačiau Vyriausybės atstovui kreipusis į teismą išaiškinta, jog savo valios gyventojams niekas negali primesti, tačiau pastebime, kad ši informacija daugeliui nėra žinoma – žmonės per daug metų įprato, kad jų nuomonės niekas neklausia“, – sakė pašnekovas.

Daugiabučio administratorių gyventojai gali pasirinkti patys, jei už tai balsuoja daugiau nei pusės būstų savininkai. Tokiu atveju, kai miestiečiai būna abejingi galimybei rinktis, jų nuosavybe rūpinasi savivaldybės parinkta įmonė.

„Pastaruoju metu daugiabučių administratorių rinka labai kinta. Kiekviename mikrorajone gyventojus aptarnauja nebe vienas, o trys ar net penkios įmonės“, – sakė G. Petrauskas.

Jo teigimu, nepaisant to, kokioje miesto vietovėje yra daugiabutis, jei jo gyventojai nusprendė samdyti vieną ar kitą administratorių, paslaugos teikti pastarasis negali atsisakyti.

Kauno miesto savivaldybės administracijos Būsto valdymo skyriaus Administracijos ir renovavimo poskyrio vedėjo Kęstučio Miškinio teigimu, šiuo metu 2125 daugiabučiu rūpinasi 21 administratorius. Įmonė, norinti „atsiriekti“ dalį rinkos, į kurią pretenduoja, pati pasiūlo savo paslaugų kainas, o savivaldybė, jas įvertinusi, patvirtina arba motyvuotai atsisako priimti dar vieną „žaidėją“.

Kainos gali skirtis pagal tai, kokio dydžio yra daugiabutis – iki 1000, 3000 kvadratinių metrų ar dar didesni. Taip pat kai kurie administratoriai atsižvelgia į tai, kur pastatas stovi – naujame mikrorajone ar menančiame viduramžius.

Daugiau nei 3000 kvadratinių metrų plotą užimančio daugiabučio administravimas gali kainuoti nuo 0,0142 iki 0,0449 euro už kvadratinį metrą.

Sąrašas pasipildė

Prieš keletą savaičių Kauno daugiabučių administratorių sąrašas pasipyldė dar viena įmone – UAB „Kretingos būstas“. Jos direktoriaus Vaido Barakausko teigimu, „Kretingos būstas“, kaip ir visos „Civinity“ grupės įmonės, turi didelį veiklos savarankiškumą ir galimybes plėstis bei siūlyti savo paslaugas visoje Lietuvoje, neapsiribojant konkrečia geografine vietove: „Kauno mieste tokių plėtros galimybių matome, tad turėdami ilgametę patirtį, kompetencijas ir vidinius resursus norime bei galime kauniečiams teikti kokybiškas ir efektyvias pastatų priežiūros ir administravimo paslaugas. Tokiu plėtros tikslu ir registravome „Kretingos būstą“ kaip daugiabučių namų administratorių Kauno mieste“.

Anot jo, prieš pradedant veiklą antrame pagal dydį Lietuvos mieste, buvo išanalizuotos paslaugas teikiančių administratorių siūlomos kainos. Pastebėta, pašnekovo teigimu, dar du svarbūs Kauno administravimo rinkos ypatumai. „Visų pirma, kalbant apie administravimo paslaugų tarifus, verta pažymėti, kad daugiabučių namų priežiūros administravimo tarifas yra tik viena dedamoji visame administratoriaus paslaugų kainų krepšelyje, – sakė V. Barakauskas, – Pastebima, kad Kauno miesto savivaldybė, siūlydama gyventojams keisti administratorių, jį parenka tik pagal vieną kriterijų – mažiausią administravimo paslaugos įkainį. Tuo tarpu kitų svarbių paslaugų, tokių kaip techninės pastato priežiūros, šilumos ūkio priežiūros ar teritorijos priežiūros tarifai nenurodomi ir neskelbiami, nors jie yra gerokai didesni ir galutinėje kainoje gyventojui sudaro reikšmingą dalį“.

Antras svarbus momentas, UAB „Kretingos būstas“ vadovo nuomone, daugiabučių ūkio priežiūros rinka Kaune yra nepakankamai liberalizuota, nes žymiai rinkos daliai paslaugas teikia savivaldybės įmonės.

DALINTIS:
 
SPAUSDINTI
GIMTASIS KRAŠTAS
Rubrikos: Informacija:
EkonomikaGamta ir augintiniaiGimtasis kraštasGynybaKontaktai
ĮdomybėsIstorijaJurgos virtuvėKomentaraiReklaminiai priedai
KonkursaiKultūraLietuvaMokslas ir ITPrenumerata
PasaulisSportasŠeima ir sveikataŠvietimasKarjera
TrasaŽmonės
Visos teisės saugomos © 2013-2017 UAB "Lietuvos žinios"