TV programa
 

Horoskopai
 
SEKITE MUS Registruotiems varototojams
Paieška
LIETUVAKOMENTARAIPASAULISKULTŪRAISTORIJALŽ REKOMENDUOJAEKONOMIKASPORTAS
Šeima ir sveikataPrie kavosŽmonėsGimtasis kraštasMokslas ir švietimasTrasaKelionėsKonkursaiNamų pasaulisGamtaAugintiniai
LIETUVA

Būstų pirkimo sandoriai pristabdomi

2013 01 09 6:00
M.Stračkaičio teigimu, naujos įstatymo nuostatos gerokai sulėtins ir pabrangins nekilnojamojo turto pirkimo procedūras. /Infolex archyvo nuotrauka

Šiandien įsigalioja Statybos įstatymo pakeitimai, todėl nuo šiol parduoti ar išnuomoti būstą galima tik gavus energetinio naudingumo sertifikatą. Tačiau tokius dokumentus, Registrų centro duomenimis, visoje Lietuvoje šiuo metu turi mažiau nei 0,5 proc. nekilnojamojo turto objektų. 

Lietuvos notarų rūmai (LNR) vakar paskelbė, jog nuo šiandien jau nebebus atliekami jokie nekilnojamojo turto sandoriai, jei būstų savininkai nepateiks energetinio naudingumo sertifikatų. Nekilnojamojo turto agentūros baiminasi, kad tai žmonėms, norintiems sudaryti būsto pirkimo sandorį, bent jau kurį laiką sukels nemažai sunkumų ir nesusipratimų.

Papildoma gaišatis

Naujos įstatymo nuostatos gerokai sulėtins ir pabrangins nekilnojamojo turto procedūras. "Norintieji parduoti pastatus patirs gaišaties ir papildomų išlaidų, nes turės kreiptis į energetinio sertifikavimo ekspertus", - aiškino LNR prezidentas Marius Stračkaitis.

Nustatyti atskiro buto daugiabutyje energetinį efektyvumą kainuoja 200-400 litų, o užtrunka 3-4 dienas. Per tiek laiko apžiūrimos patalpos, surenkami reikalingi dokumentai ir išrašomas sertifikatas. Notaro paslaugos forminant nekilnojamojo turto sandorius dėl to esą nebrangs.

M.Stračkaitis tvirtina, kad naujoji tvarka - beprasmiška, todėl LNR savo ruožtu žada informuoti valstybės institucijas ir įstatymų leidėjus apie šių teisės aktų nuostatų netobulumą. "Dauguma Lietuvoje esančių pastatų yra senos statybos ir energetiškai neefektyvūs. Reikalauti energetinio naudingumo sertifikatų prasminga tik perleidžiant naujos statybos arba renovuotus namus, kai pirkėjas ar nuomotojas gauna tam tikras pastato arba buto energetinio naudingumo garantijas", - tikino jis.

Laukia biurokratiniai nepatogumai

Nekilnojamojo turto agentūros "Apus Turtas" direktorius Giedrius Bagočiūnas LŽ sakė, kad šiandien klientai nesusipratimų neišvengs. "Nepatogumų tikrai bus, nes ir dabar dauguma savininkų bei pirkėjų susitikę pas notarą pirmą kartą išgirsta apie sertifikavimą. Iki šiol jie dažniausiai energetinio naudingumo sertifikavimo atsisakydavo. Tačiau pagal naują tvarką to nebebus galima daryti", - LŽ dėstė G.Bagočiūnas. Vis dėlto, jo teigimu, šis sertifikavimas būsto rinkos vertei didelės įtakos neturėtų padaryti. "Tikėtina, kad nekilnojamojo turto savininkai sertifikato išlaidas norės atgauti iš pirkėjo, todėl kelis šimtus litų pridės prie būsto kainos", - pažymėjo "Apus Turto" direktorius.

G.Bagočiūnas įsitikinęs, kad šis sertifikavimas tinkamas daugiau teoriniam energetiniam naudingumui nustatymui: "Naujos statybos pastatams jis būtinas. Pirkėjai tai turi žinoti, kad galėtų palyginti kelis projektus pagal energetinio naudingumo klases. Juk šildymo sąskaitų dar nėra. Perkančiajam būstą senos statybos pastate svarbesnis ne sertifikatas, o sąskaitos už šildymą. Jas galima realiai pamatyti."

Nekilnojamojo turto agentūros "Oppa" vadovas Vytis Medelis tikino, kad žmonės patirs daug biurokratinių nepatogumų, kol pripras prie naujos tvarkos. Tačiau būsto pirkimo sandoriai, net ir neturint šio sertifikato, jo nuomone, šiandien neturėtų sustoti. "Pardavėjas ir pirkėjas paprastai tokius dalykus sprendžia itin geranoriškai. Bus sudaromos preliminarios sutartys, o jose numatoma vėliau pasirašyti ir notarinę sutartį", - spėjo V.Medelis.

Sodo namelių nesertifikuoja

Naujos Statybos įstatymo nuostatos numato, kad energetinio naudingumo sertifikatai neprivalomi tik kultūros paveldo statiniams, maldos namų ir kitokios religinės veiklos pastatams, taip pat laikiniems statiniams, skirtiems naudoti ne ilgiau kaip dvejus metus. Sertifikavimo nereikės mažai energijos sunaudojantiems gamybos ir pramonės, sandėliavimo, žemės ūkio paskirties negyvenamiems pastatams, taip pat poilsio ir sodo nameliams, kuriuose gyvenama ne ilgiau kaip keturis mėnesius per metus.

DALINKIS:
0
0
SPAUSDINTI
LIETUVA
Rubrikos: Informacija:
AugintiniaiEkonomikaFutbolasGamtaĮkainiai
Gimtasis kraštasIstorijaJurgos virtuvėKelionėsInfoblokai
KomentaraiKonkursaiKovos menaiKrepšinisReklaminiai priedai
KultūraLengvoji atletikaLietuvaLŽ rekomenduojaPrenumerata
Mokslas ir švietimasNamų pasaulisPasaulisPrie kavosKontaktai
SportasŠeima ir sveikataTrasaŽmonėsKarjera
Visos teisės saugomos © 2013-2016 UAB "Lietuvos žinios"