TV programa
 

Horoskopai
 
SEKITE MUS Registruotiems varototojams
Paieška
LIETUVAKOMENTARAIPASAULISKULTŪRAISTORIJALŽ REKOMENDUOJAEKONOMIKASPORTAS
Šeima ir sveikataPrie kavosŽmonėsGimtasis kraštasMokslas ir švietimasTrasaKelionėsKonkursaiNamų pasaulisGamtaAugintiniai
LIETUVA

Nauja prievolė sujaukė nekilnojamojo turto rinką

2013 01 18 6:02
Oresto Gurevičiaus nuotrauka

Kiek daugiau nei prieš savaitę įsigalioję Statybos įstatymo pakeitimai sudavė smūgį nekilnojamojo turto rinkai. Aplinkos ministras artimiausiomis dienomis žada paskelbti apie tam tikras naujos tvarkos korekcijas.

Nuo sausio 9-osios įsiteisėjusi prievolė perkant ar parduodant būstą pasirūpinti specialiu energinio naudingumo sertifikatu maždaug 40 proc. sumažino notarų patvirtintų nekilnojamojo turto pirkimo-pardavimo sutarčių. Tokius duomenis LŽ vakar pateikė Registrų centras.

Į sumažėjusį sandorių kiekį ir žmonių būgštavimus dėmesį atkreipia ir Lietuvos notarų rūmai. Kaip jau rašė LŽ, anksčiau buvo pasigirdę nuogąstavimų, kad dėl gyventojams sukeltų nepatogumų bus stengiamasi apeiti įstatymą, taip stumiant rinką į šešėlį.

Vakar aplinkos ministras Valentinas Mazuronis vylėsi, kad jau po kelių dienų oficialiai paskelbtos naujosios tvarkos korekcijos sumažins gyventojams valstybės užkrautą naštą.

Sandoriai smuko perpus

Šalies Nekilnojamojo turto registrą ir kadastrą tvarkantis Registrų centras LŽ pateikė duomenis, kad dar šių metų sausio 8 dieną, prieš įsigaliojant įstatymo pakeitimams, sudaryta 441 pirkimo- pardavimo sutartis, tuo metu jau kitą dieną jų skaičius krito daugiau kaip 40 proc. - iki 254. Sausio 10-ąją tokių sandorių fiksuota 270, sausio 11 dieną - 267. "Praėjusios savaitės pradžioje Lietuvos notarų rūmai informavo Registrų centrą, kad po sausio 8 dienos notarai netvirtins NT sandorių, kuriais bus perleidžiamas pastatų energinio efektyvumo sertifikatų neturintis turtas. Jau sausio 9-ąją Registrų centras užfiksavo nemenką notarų tvirtinamų pirkimo-pardavimo sutarčių skaičiaus sumažėjimą. Tiesa, ketvirtadienį po aplinkos ministro viešo pareiškimo apie būtinybę peržiūrėti įsigaliojusią naują tvarką sandorių pamažu ėmė daugėti", - pokyčius LŽ vakar komentavo institucijos atstovas spaudai Aidas Petrošius.

Nenori skriausti žmonių

Vis dėlto aplinkos ministras LŽ teigė, kad bent kol kas visi pokyčiai taip ir liko tik teoriniai. Įstatymas galioja, bet nėra jo įgyvendinamųjų aktų, kuriais tvarkos nepaisantys asmenys galėtų būti nubausti. "Tebeieškome būdų, kaip išspręsti šią problemą. Kaip ir esu minėjęs, mano nuomone, ši tvarka yra bloga. Tačiau negalime jos nepaisyti, nes ji įvesta pagal Europos Sąjungos direktyvą. Jau konsultavomės su Europos teisės departamentu. Jo išaiškinimu, įstatymo keisti negalime, o bet kokios išimtys bus traktuojamos kaip direktyvos nevykdymas", - aiškino V.Mazuronis.

Tad žmonės vis dar įpareigoti kreiptis į energinį naudingumo sertifikatą galinčius išduoti specialistus, kurių paslaugos kainuoja keletą šimtų litų, o notarai - be šio dokumento netvirtinti būsto pirkimo-pardavimo sutarčių.

Tačiau Aplinkos ministerijos vadovas permainas žada jau artimiausiomis dienomis. "Kalbamės su Lietuvos notarų rūmais. Jiems pateikėme siūlymą, kad sudarius nekilnojamojo turto sandorį sertifikatą būtų galima pateikti per 20 ar 30 dienų. Taip pat žmonės galėtų nemokamai išsiimti savo būsto žemiausios klasės energinio naudingumo sertifikatus iš elektroninės duomenų bazės. Tik tuo atveju, jei tokia klasė jų netenkina, jie galėtų samdyti specialistą. Laukiame atsakymo, ar tokie siūlymai tenkina notarus. Norime eiti tokiu keliu, kad žmonės nebūtų skriaudžiami. Apie pasikeitimus turėtume pranešti artimiausiu metu", - tvirtino ministras.

Sujaukta situacija

Lietuvos notarų rūmų prezidentas Marius Stračkaitis LŽ patvirtino, kad šalies notarų biuruose pastarąją savaitę sandorių sudaroma mažiau. Tai esą galėjo lemti prasidėjęs energinio sertifikavimo procesas, kai būsto ar pastatų pardavėjai ėmė nagrinėti reikiamų ekspertų pasiūlą. Savo indėlį įdėjo ir valdžios atstovų pareiškimai apie ateityje įsigaliosiančius pokyčius, kurie galbūt leistų nepaisyti naujųjų reikalavimų. "Žmonės laukia, kol teisinė situacija išaiškės. Aplinkos ministerija, energinio sertifikavimo atstovai ir Notarų rūmai pradėjo valstybės ir jos piliečių interesus geriausiai atitinkančio sprendimo paiešką. Derybų šalys intensyviai svarsto pasiūlymą notarams sandorio tvirtinimo metu gauti žemiausios klasės energinio naudingumo sertifikatą iš atitinkamo elektroninio registro", - pabrėžė M.Stračkaitis.

Vis dėlto, anot jo, "kol bus aktuali sausio 9 dienos Statybos įstatymo redakcija, nebeliks nieko kito, kaip ją įgyvendinti". "Mūsų nuomone, geriausiai reglamentą atitiktų tvarka, kai energinio naudingumo sertifikatas būtų pateikiamas pirkėjo pageidavimu, ir visais atvejais būtų privalomas tik perkant ar parduodant po 2007-ųjų pastatytus namus, nes 2007 metų ir vėlesnės statybos pastatams tokie sertifikatai privalomi juos registruojant", - teigia Notarų rūmų prezidentas.

DALINKIS:
0
0
SPAUSDINTI
LIETUVA
Rubrikos: Informacija:
AugintiniaiEkonomikaFutbolasGamtaĮkainiai
Gimtasis kraštasIstorijaJurgos virtuvėKelionėsInfoblokai
KomentaraiKonkursaiKovos menaiKrepšinisReklaminiai priedai
KultūraLengvoji atletikaLietuvaLŽ rekomenduojaPrenumerata
Mokslas ir švietimasNamų pasaulisPasaulisPrie kavosKontaktai
SportasŠeima ir sveikataTrasaŽmonėsKarjera
Visos teisės saugomos © 2013-2016 UAB "Lietuvos žinios"