TV programa
 

Horoskopai
 
SEKITE MUS Registruotiems varototojams
Paieška
LIETUVAKOMENTARAIPASAULISKULTŪRAISTORIJALŽ REKOMENDUOJAEKONOMIKASPORTAS
Šeima ir sveikataPrie kavosŽmonėsGimtasis kraštasMokslas ir švietimasTrasaKelionėsKonkursaiNamų pasaulisGamtaAugintiniai
LIETUVA

Valdžios nuleista prievolė sėja sumaištį

2013 01 10 5:58
Aplinkos ministras V.Mazuronis: "Šis įstatymas blogas iš esmės, nes energetinio naudingumo sertifikatas tampa prievole." /Martyno Ambrazo (ELTA) nuotrauka

Nors energetinio naudingumo sertifikato reikalavimą įteisinusios Statybos įstatymo pataisos jau įsigaliojo, tačiau kaip jas įgyvendinti, neaišku iki šiol. Aplinkos ministras Valentinas Mazuronis vėl žada permainas.

Kaip LŽ informavo Registrų centro atstovai, kasdien šalyje parduodama apie 500-700 butų, gyvenamųjų namų, kitokių pastatų. Nuo vakar įsigalioję Statybos įstatymo pakeitimai įtvirtino reikalavimą parduodant ar nuomojant nekilnojamąjį turtą jo savininkams pasirūpinti energetinio naudingumo sertifikatu. Registrų centro vadovybė spėja, kad įstatymą bet kuriuo atveju bus stengiamasi apeiti, išnaudoti dėl jo neaiškumo likusias spragas. Nekilnojamojo turto ekspertai neslepia, kad rinkai tokie įstatymo pakeitimai tikrai neišeis į naudą.

Naujasis aplinkos ministras V.Mazuronis šias naujoves vadina ankstesnės Vyriausybės palikimu. Įstatymas buvo priimtas įgyvendinant Europos Sąjungos (ES) direktyvą, tačiau visiška migla apgaubė jo paties įgyvendinimą. Ministro nuomone, tai - gyventojams nenaudinga prievolė, turėjusi būti bent jau nemokama. Tačiau dabar aišku, kad už ją teks pakloti iki 400 litų.

V.Mazuronis LŽ vakar patikino, kad jau artimiausiomis savaitėmis nesusipratimams "turėtų būti padarytas galas", mat bus išsiaiškinta įstatymo pakeitimus nulėmusios ES direktyvos įgyvendinimo tvarka ir sustyguoti reikalingi įstatymo įgyvendinamieji teisės aktai.

"Šis įstatymas blogas iš esmės, nes energetinio naudingumo sertifikatas tampa prievole. Ministerijos teisininkams daviau nurodymą išsiaiškinti su Europos teisės departamentu, ar Lietuva privalo direktyvos nuostatas vykdyti pažodžiui, ar galima įvesti laisvumo elementą. Jei tik bus galimybė koreguoti šios direktyvos įgyvendinimą, būsiu pirmas, kuris inicijuos įstatymo pakeitimus", - LŽ tvirtino ministras.

Jis taip pat žadėjo ieškoti būdų, kaip įsigaliojusią tvarką būtų galima supaprastinti, ir svarbiausia - šią paslaugą gyventojams teikti nemokamai. Vienas iš variantų, V.Mazuronio teigimu, - sertifikatą išsiimti tik tuomet, kai pareikalaus pats nekilnojamojo turto pirkėjas ar nuomininkas. Arba jį suteikti elektroniniu būdu. "Įstatymas galioja, tačiau nėra priimtas nė vienas įstatymo įgyvendinamasis teisės aktas. Tai ankstesnės Vyriausybės, kuri pasuko paprasčiausiu keliu, kaltė. Ji priėmė įstatymą, bet jo įgyvendinimo tvarkos nepriėmė. Neaišku, net kaip bausti tuos, kurie nevykdo įstatymo. Mano nuomone, tai visiškai nenaudinga, Lietuvos žmonėms "užkabinta" prievolė", - LŽ kirto aplinkos ministras.

Turės naudos

Vis dėlto aišku, kam šios Statybos įstatymo pataisos tikrai išeis į naudą. Tai pastatų energetinio naudingumo sertifikavimo ekspertai, kuriems atestatus išduoda Statybos produkcijos sertifikavimo centras. Tokiu ekspertu gali tapti kiekvienas, išklausęs specialų kursą ir išlaikęs kvalifikacijos egzaminą. Visų ekspertų pavardes bus galima rasti specialiame registre. Iš jo žmogus, panorėjęs parduoti ar nuomoti namą, butą, turės pasirinkti pageidaujamą ekspertą.

LŽ kalbintas tokį atestatą prieš mažiau nei mėnesį įgijęs Tomas Staškevičius teigė, kad yra trys būdai, kaip galima įsigyti energetinio efektyvumo klasę. Galima samdyti ekspertą, kuris atlikęs atitinkamas procedūras suteiks minėtą klasę. "Vienas pagrindinių etapų yra to objekto apžiūra, kitas - vadinamųjų išeities duomenų gavimas. Tai tikrasis sertifikavimas, nesinaudojant supaprastintais kriterijais. Jo metu ekspertas renką informaciją apie pastatą, jo dalį ar butą, inžinerines sistemas. Dažnai gyventojai ar bendrijos turi tokią medžiagą, tačiau neretai dėl jos prireikia kreiptis į Registrų centrą. Jei duomenis ten rasime, užtruksime 1-2 dienas, jei ne - tai užtruks ilgiau", - pažymėjo jis.

Kitais, paprastesniais atvejais, pasak T.Staškevičiaus, klasę galima suteikti, jei yra sertifikuotas tas pats butas arba turto savininkas sutinka su jam suteikiama žemiausia G energetinio naudingumo klase. "Kiek mūsų paslaugos kainuoja, sunku pasakyti. Viskas priklauso nuo buto dydžio ir kitų kriterijų. Konkurencija tarp ekspertų didelė, o tai atsilieps ir kainai", - teigė jis.

Palikta spraga sukčiauti

Registrų centro direktoriaus pavaduotojas nekilnojamojo turto kadastrui ir registrui Romualdas Kasperavičius LŽ pažymėjo, kad paliktos įstatymo spragos leis pirkimo-pardavimo sutartis sudarantiems nekilnojamojo turto savininkams jį apeiti. Dovanojimo ar mainų atveju tokio sertifikato nereikia. Tad yra pavojus, kad vietoj pirkimo-pardavimo sutarčių paprasčiausiai bus sudaromo dovanojimo sutartys.

R.Kasperavičius pažymėjo, kad įstatymo spragos sutartis sudarantiems nekilnojamojo turto savininkams leis jį apeiti. /Gedimino Savickio (ELTA) nuotrauka

Registrų centras tokių sertifikatų registruoti neįgaliotas, tai kol kas atlieka Statybos produkcijos sertifikavimo centras. Tačiau esą ateityje tarp abiejų registrų turės būti nustatyta sąveika. "Visi jau įregistruoti sertifikatai kaip žymos turės būti perkelti į nekilnojamojo turto registrą", - sakė jis.

Nekilnojamojo turto rinkos ekspertas Arnoldas Antanavičius LŽ teigė nematantis įstatymo pataisų naudos, tačiau numanantis, kad sumaišties netrūks. "Žmonės, su tuo anksčiau nesusidūrę, patirs nepatogumų. Jiems atvykus forminti pirkimo-pardavimo sutarties specialistai turės aiškinti, kaip gauti sertifikatus: kils klausimų, o galiausiai pabrangs ir patys sandoriai. Norint juos įforminti prireiks papildomų išlaidų", - perspėjo ekspertas. Jo nuomone, specialus dokumentas gali būti reikalingas tik naujų namų sandoriams, visais kitais atvejais pakanka pažvelgti į šildymo sąskaitas.

DALINKIS:
0
0
SPAUSDINTI
LIETUVA
Rubrikos: Informacija:
AugintiniaiEkonomikaFutbolasGamtaĮkainiai
Gimtasis kraštasIstorijaJurgos virtuvėKelionėsInfoblokai
KomentaraiKonkursaiKovos menaiKrepšinisReklaminiai priedai
KultūraLengvoji atletikaLietuvaLŽ rekomenduojaPrenumerata
Mokslas ir švietimasNamų pasaulisPasaulisPrie kavosKontaktai
SportasŠeima ir sveikataTrasaŽmonėsKarjera
Visos teisės saugomos © 2013-2016 UAB "Lietuvos žinios"