TV programa
 

Horoskopai
 
SEKITE MUS Registruotiems varototojams
Paieška
LIETUVAKOMENTARAIPASAULISKULTŪRAISTORIJALŽ REKOMENDUOJAEKONOMIKASPORTAS
Šeima ir sveikataPrie kavosŽmonėsGimtasis kraštasMokslas ir švietimasTrasaKelionėsKonkursaiNamų pasaulisGamtaAugintiniai
NAMŲ PASAULIS

Daugiabučių rūsiai grįžta į madą

2013 03 21 6:01
Oresto Gurevičiaus nuotraukos/Prastai prižiūrimuose rūsiuose nuo šalčio slepiasi benamės katės, o gyventojai neišmano, kaip jas išvyti.

Po daugeliu senos statybos daugiabučių glūdi rūsiai su gyventojų sandėliukais. Kai kurie jų tvarkingi ir dažnai naudojami, bet dalis tokie baisūs, kad gyventojai nė nedrįsta užeiti į prastų kvapų ir drėgmės persmelktą patalpą.

Kaip ši erdvė atrodo, priklauso tik nuo pačių namo gyventojų. "Rūsiuose esančių bendro naudojimo patalpų ateitis priklauso nuo butų ir kitų patalpų savininkų priimtų sprendimų", - tvirtino Vilniaus miesto savivaldybės Aplinkos ir energetikos departamento Būsto renovavimo skyriaus vedėja Stasė Kvederienė. Pasak jos, rūsį, kaip ir kitas bendro naudojimo patalpas, turi prižiūrėti bendrija, jungtinės veiklos sutartimi įgaliotas asmuo ar savivaldybės paskirtas administratorius.

Tačiau be gyventojų sutikimo prižiūrėtojas gali veikti tik išskirtiniu atveju - kai name atsiranda graužikų ar parazitų. Bet apleisti, apgyventi beglobių kačių ir kiekvieną pavasarį drėkstantys nuo tirpstančio sniego rūsiai gali būti tvarkomi tik gyventojams sutikus. O jei kaimynų požiūris į tvarką ar katinų šėrimą po langais išsiskiria, susitarti sunku, todėl kaimynai nusprendžia nesiginčyti ir tiesiog nesinaudoti rūsio sandėliukais.

Šiukšlės ir drėgmė

S.Kvederienė patvirtino, kad kartais daugiausia problemų sukelia patys žmonės, nebesutalpinantys daiktų savo sandėliuke ir užgriozdinantys rūsio koridorius baldais ar sena buitine technika. "Tokiu atveju bendro naudojimo objektų valdytojas informuoja gyventojus, kad šie išsivalytų rūsius - išsivežtų savo daiktus, nurodo terminą. Jeigu iki nustatyto termino gyventojai rūsių neišsivalo, valdytojas organizuoja darbus, o gyventojai už juos sumoka proporcingai naudojamam plotui", - aiškino procedūrą pašnekovė.

Dar viena aktuali ir bene sunkiausiai išsprendžiama problema - rūsyje besikaupianti drėgmė. S.Kvederienė tikino, kad jei nedrėksta namo pamatai, rūsio patalpos paprastai irgi yra sausos ir šiltos.

Tačiau Kauno miesto savivaldybės Gyvenamojo fondo administravimo skyriaus Administravimo poskyrio vedėjas Algimantas Andriulevičius neslėpė, kad turbūt jokių senos statybos daugiabučių hidroizoliacija neatitinka šiuolaikinių reikalavimų. Jis patvirtino, kad kiekvieną pavasarį per atodrėkį rūsiuose prisikaupia drėgmės, tačiau nuo to apsisaugoti esą niekaip neįmanoma. "Kaip būtų galima tai sutvarkyti? Atkasti visą namą ir pakeisti hidroizoliaciją?" - retoriškai klausė jis.

Daiktus kaupti linkę žmonės neįsivaizduoja gyvenimo be sandėliuko, nors daliai gyventojų tokia patalpa visai nereikalinga.

Rūsiai nerenovuojami

Pašnekovai pripažino, kad rūsių būklės nepakeis ir renovacija. Jie aiškino, kad renovuojant daugiabutį svarbiausias tikslas yra sumažinti šilumos nuostolius, todėl apšiltinami namo pamatai, sienos, keičiami langai, durys ir šildymo sistema. O namo erdves tvarkyti dėl grožio gali apsispręsti ir už tai susimokėti butų savininkai. "Rūsių vidui nekeliama jokių reikalavimų, tai pagalbinės patalpos", - pabrėžė A.Andriulevičius.

Apie rūsio sandėliukus ne vienodai mano ir patys gyventojai. Kai kurie neįsivaizduoja, kur reikėtų sutalpinti daiktus, jei jo nebūtų, o kitiems rūsys atrodo visiškai nereikalingas.

Prieš metus į nuosavą butą senos statybos name atsikrausčiusi vilnietė Alina pripažino savo rūsyje buvusi tik kartą - kai ėjo apžiūrėti perkamo buto. "Nežinau, ką galėčiau jame laikyti. Būtų patogu pasidėti dviračius, bet jie brangūs - jei iš rūsio pavogtų, būtų labai gaila. O maisto atsargų nekaupiame - maišelis bulvių telpa ir virtuvėje", - tvirtino ji. Moteris neslėpė, kad neigiamą nuomonę apie rūsį sudarė tamsiuose jo koridoriuose tvyrantis pelėsių tvaikas ir išgerti mėgstančių kaimynų paliktos šiukšlės.

Konservus keičia dviračiai

Tačiau nekilnojamojo turto agentūrų atstovai tikino, kad rūsyje esantį sandėliuką butų pirkėjai vis dar laiko privalumu. Nekilnojamojo turto agentūros "Re/max" Lietuvos regiono direktorius Žiuljenas Galeckas tvirtino, kad butą be sandėliuko, ypač jei nėra ir tamsaus kambarėlio ar balkono, šiuo metu itin sunku parduoti. "Bulvių ar raugintų agurkų žmonės ten nebelaiko, bet yra kitų daiktų, kuriems reikia vietos, - dviračiai ar slidės", - aiškino pašnekovas. Tačiau naujos statybos daugiabučiuose sandėliukų nėra arba jų įrengiama labai mažai, vos keletui butų. Pasak Ž.Galecko, statytojai nebeįrenginėja po sandėliuką kiekvienam butui, nes esą jų statyba atsieina brangiau, nei gyventojai gali sumokėti. Tačiau kartais apsisprendžiama sandėliuką įrengti vien tam, kad butą apskritai pavyktų parduoti. Pašnekovas užsiminė, kad vieno projekto vystytojai net nusprendė paversti sandėliukais keletą automobilių statymo vietų, nes kitaip vis nesisekė pritraukti nedidelių butų be balkono ir tamsaus kambarėlio pirkėjų. "Bet jei yra tamsus kambarys ir balkonas, rūsio nelabai reikia", - patvirtino Ž.Galeckas.

Atsiranda ir naujuose namuose

Tokią pačią tendenciją pastebėjo ir nekilnojamojo turto agentūros "Inreal" Konsultacijų ir analizės departamento vadovas Arnoldas Antanavičius. "Buvo banga projektų be sandėliukų. Tada žmonės nelabai turėjo iš ko rinktis ir pirko butus be jų, bet dabar vis daugiau statytojų ima siūlyti sandėliukus", - tvirtino jis. Pašnekovas pažymėjo, kad naujos statybos namuose sandėliukai visai nepanašūs į prieš keletą dešimtmečių statytų daugiabučių rūsius, kur nieko nestebina grubios netinkuotos sienos ir ant jų laisvai tabaluojantys laidai. Neseniai statytuose daugiabučiuose sandėliukai įrengti tvarkingai ir šiuolaikiškai, tai gali būti dar viena priežastis, kodėl jie domina naujakurius. "Šiuo metu sandėliukai reikalingi aktyviems, judriai gyvenantiems žmonėms. Jiems reikia pasidėti dviračius, padangas. Bet maisto ir nereikalingų daiktų kaupimas jau praeityje", - tvirtino A.Antanavičius.

DALINKIS:
0
0
SPAUSDINTI
NAMŲ PASAULIS
Rubrikos: Informacija:
AugintiniaiEkonomikaFutbolasGamtaĮkainiai
Gimtasis kraštasIstorijaJurgos virtuvėKelionėsInfoblokai
KomentaraiKonkursaiKovos menaiKrepšinisReklaminiai priedai
KultūraLengvoji atletikaLietuvaLŽ rekomenduojaPrenumerata
Mokslas ir švietimasNamų pasaulisPasaulisPrie kavosKontaktai
SportasŠeima ir sveikataTrasaŽmonėsKarjera
Visos teisės saugomos © 2013-2016 UAB "Lietuvos žinios"