Paieška
LIETUVAGIMTASIS KRAŠTASISTORIJAEKONOMIKAKOMENTARAIPASAULISGYNYBAŠEIMA IR SVEIKATA
ŠVIETIMASŽMONĖSKULTŪRASPORTASGAMTA IR AUGINTINIAIĮDOMYBĖSMOKSLAS IR ITMULTIMEDIJA
EKONOMIKA

Investuoti į NT sostinėje saugiausia, Panevėžyje - pelningiausia

 
2014 03 01 6:00
Nekilnojamo turto rinka pamažu stiebiasi iš sunkmečiu apėmusio sąstingio.
Nekilnojamo turto rinka pamažu stiebiasi iš sunkmečiu apėmusio sąstingio. Romo Jurgaičio (LŽ) nuotrauka

Kaip teigia nekilnojamojo turto (NT) rinkos ekspertai, mažiausios investicinės grąžos iš būsto nuomos gali tikėtis sostinėje esančio NT nuomotojai. Nekilnojamojo turto investicinė grąža iš didžiųjų miestų Vilniuje yra mažiausia – 4-8 proc., o didžiausia grąža fiksuojama Šiauliuose bei Panevėžyje – 5-11 procentų.

Vis dėlto Vilnius išlieka patraukliausias tarp investuotojų dėl saugumo bei šiuo metu masina vis daugiau trumpalaikių investuotojų, kurie tikisi uždirbti iš kainos prieaugio. Tokios išvados pristatomos „Inreal“ grupės kartu su advokatų kontora „Raidla Lejins & Norcous“ parengtoje Lietuvos nekilnojamojo turto rinkos tendencijų apžvalgoje.

„Mažesniuose Lietuvos miestuose uždirbti iš nuomos galima daugiau nei Vilniuje, tačiau tai susiję su didesne rizika ir gali pareikalauti papildomų pastangų bei profesionalių žinių tiek pasirenkant NT investiciją, tiek vykdant nuomininkų paiešką“, – pabrėžė „Inreal“ Konsultacijų ir analizės departamento vadovas Arnoldas Antanavičius.

Pasak jo, nors grąža iš nuomos Vilniuje yra mažesnė, čia investuoti saugiau.

„Inreal“ analitikų teigimu, dėl nekilnojamojo turto rinkos aktyvėjimo Lietuvoje vis daugiau gyventojų ir įmonių dairosi investicijų į NT. Tačiau atlikta įvairios paskirties NT grąžos iš nuomos analizė parodė, kad vidutinė grąža iš nuomos pagrindiniuose Lietuvos miestuose bei skirtinguose sektoriuose (butų, namų, biurų, prekybinių patalpų bei sandėliavimo patalpų) yra skirtinga.

Analitikai pabrėžia, kad investuotojai turi atsižvelgti ne tik į grąžos rodiklį, bet ir į investicijos saugumą, įsigyto NT likvidumą bei visos rinkos perspektyvas. NT nuomos rinka kituose miestuose gali būti rizikinga, nes čia ji nėra tokia likvidi bei aktyvi kaip sostinėje.

„Kauno, Klaipėdos, Šiaulių ir Panevėžio rinkas galima įvardyti kaip rizikingesnes, nes jose daugiau silpnų nuomininkų, o nuomos terminas būsto segmente paprastai neviršija vienų metų, komerciniame – 1-3 metų. Tai reiškia, jog tikėtina aktyvesnė nuomininkų kaita, didesnis patalpų neužimtumas, kol ieškoma naujų nuomininkų“, – aiškina A. Antanavičius.

DALINTIS:
 
SPAUSDINTI
EKONOMIKA
Rubrikos: Informacija:
EkonomikaGamta ir augintiniaiGimtasis kraštasGynybaKontaktai
ĮdomybėsIstorijaJurgos virtuvėKomentaraiReklaminiai priedai
KonkursaiKultūraLietuvaMokslas ir ITPrenumerata
PasaulisSportasŠeima ir sveikataŠvietimasKarjera
TrasaŽmonės
Visos teisės saugomos © 2013-2017 UAB "Lietuvos žinios"