TV programa
 

Horoskopai
 
SEKITE MUS Registruotiems varototojams
Paieška
LIETUVAKOMENTARAIPASAULISKULTŪRAISTORIJALŽ REKOMENDUOJAEKONOMIKASPORTAS
Šeima ir sveikataPrie kavosŽmonėsGimtasis kraštasMokslas ir švietimasTrasaKelionėsKonkursaiNamų pasaulisGamtaAugintiniai
NAMŲ PASAULIS

Kurtis mikroloftuose vienišiai neskuba

2013 12 05 6:00
Šiuo metu bent vieno kambario gyvenamojo buto plotas kartu su vonia ir tualetu, pagal Aplinkos ministerijos patvirtintą Statybos techninį reglamentą, negali būti mažesnis nei 20 kv. metrų. Projekto vizualizacija

Įvairių šalių didmiesčiuose dėl itin aukštų nekilnojamojo turto kainų išpopuliarėjo keliolikos kvadratinių metro ploto miniatiūriniai butai. Panašus minimalių erdvių daugiabučio projektas šiuo metu įgyvendinamas ir Vilniuje, tačiau kol kas masinio vienišų jaunuolių susidomėjimo jis nesulaukė.

Sąvoka „loftas“ asocijuojasi su erdviomis gyvenamosiomis patalpomis, įrengtomis gamyklose ar kitokiuose pramoninio pobūdžio kompleksuose. Tad „mikrolofto“ sąvoka gali sukelti šiokią tokią nuostabą. Vis dėlto tai realus projektas. Sostinėje, šalia Ozo ir Kalvarijų gatvių sankryžos, buvusios Kuro aparatūros gamyklos teritorijoje, į pabaigą artėja pirmasis „Microlofts“ projekto etapas. Į tris aukštus padalytame viename prieš dešimtmetį bankrutavusios gamyklos pastatų įrengti 69 mažiausi - 20-30 kv. m ploto - loftai. Anot pardavimo projektų vadovės Linos Valantiejūtės-Stasiukynienės, mikroloftai nėra jokia naujiena pasaulyje, Kanados ar JAV didmiesčiuose.

"Tyrimai parodė, kad šiuo metu vilniečiai dažniausiai dairosi būsto už 100-150 tūkst. litų, tačiau net ir senos statybos butai neretai kainuoja brangiau. Nutarėme patenkinti šį poreikį, orientuojamės į šeimos dar nesukūrusius jaunus pirkėjus, kuriems tai pirmasis būstas. Jauni žmonės dažnai net nėra apsisprendę, kur jie gyvens - Londone, Niujorke ar Honkonge, o nuoma Vilniuje nėra pigi. Už mikroloftą, kurio kaina yra iki 100 tūkst. litų, imant banko paskolą 35 metams, kas mėnesį reikės mokėti po 250 litų. Tai kur kas mažiau nei buto nuoma sostinės miegamuosiuose rajonuose“, - projekto vystytojų sumanymą paaiškino L.Valantiejūtė-Stasiukynienė.

Pašnekovės teigimu, NT investicija yra viena saugausių. Jei praėjus keleriems metams vienišas mažojo buto šeimininkas sukuria šeimą, esą mikroloftą galima nenuostolingai išnuomoti arba parduoti. Vis dėlto tarp įsigijusiųjų mikroloftus yra ir pensinio amžiaus žmonių, nusprendusių parduoti senatvėje pernelyg erdvų būstą ir gyventi taupiai mažesnėje erdvėje.

Pirmojo „Microlofts“ etapo statybos prasidėjo rugpjūčio mėnesį, o mažųjų butų pardavimas - rugsėjį, taigi dabartiniai rezultatai, pasak pardavimo projektų vadovės, atitinka lūkesčius. Parduota dar tik ketvirtadalis mikroloftų. Šiuo metu jau artėjama prie statybos ir apdailos darbų pabaigos, taigi pirmieji gyventojai čia įsikraustys pavasarį.

Komfortą aukotų tik dėl lokacijos

Šiuo metu bent vieno kambario gyvenamojo buto plotas kartu su vonia ir tualetu, pagal Aplinkos ministerijos patvirtintą Statybos techninį reglamentą, negali būti mažesnis nei 20 kv. metrų.

Iki 2009 metų ribojamas minimalus gyvenamojo buto plotas buvo 34 kv. metrai. Tuomet valdininkai tuomet ištiesė ranką merdinčiai nekilnojamojo turto rinkai ir įstatymo pataisą aktyviai remiančioms statybos bendrovėms leido Lietuvoje statyti mažesnius butus.

„20-30 kv. m butas, mano manymu, yra tinkamas tik viengungiams. Neįsivaizduoju, kad šeima su vaikais galėtų tokį rinktis. Apskritai toks būstas, kad vertėtų aukoti dalį savo komforto ir gyventi mažoje erdvėje, turėtų būti puikioje vietoje, pavyzdžiui, sostinės Rotušės aikštėje, - teigė NT brokerių agentūros „RE/MAX Bravo“ biuro vadovas Mindaugas Kazlauskas. - Londone ar Niujorke, kur nekilnojamojo turto nuomos kainos yra labai didelės, tokie būstai tikrai populiarūs. Mano pažįstami, kurie gyvena gerame Niujorko rajone, už 20 kv. m buto mėnesio nuomą moka net 2500 JAV dolerių (6350 litų – red.), ir tai suprantama, nes žmonės didesnio būsto paprasčiausiai neįkanda. Nors esame linkę manyti, kad Vilniuje nuomos kainos didelės, taip nėra. 50 kv. m butą galima išsinuomoti už tiek pat kaip ir 25 kv. metrų. Madą rinktis mažutį būstą dar galima būtų paaiškinti ir didelėmis šildymo kainomis.“

Jo teigimu, žmogus, rinkdamasis nedidelio ploto būstą, pirmiausia žiūri, kad būtų patenkintos esminės būsto funkcijos: būtų miegamoji patalpa, virtuvėlė, kurioje tilptų bent viryklė ir šaldytuvas, vieta spintai, drabužinei.

Kaip pasakojo L.Valantiejūtė-Stasiukynienė, mikroloftai šiuos esminius būsto reikalavimus tenkina. Be to, trijų aukštų mikroloftų pastato viršutiniame aukšte lubų aukštis siekia net 4 metrus. Antresolės, ant kurios būtų galima vaikščioti stačiomis, įrengti gal ir nepavyks, tačiau miegamąją vietą palubėje dalis mikroloftus įsigyjančiųjų renkasi kaip racionaliausią erdvės panaudojimo sprendimą.

Patarė apgalvoti kiekvieną detalę

LŽ pakalbinta interjero dizainerė Milda Akseliejūnienė pabrėžė, kad mažas butas dar nereiškia, jog teks gyventi nepatogiai. Tai labai priklauso nuo paties šeimininko sumanumo ir išradingumo panaudojant turimą nedidelę erdvę.

„Įprasta, jog mažu butu laikome būstus iki 40 kv. m, tačiau patirtis rodo, kad įmanoma gyventi ir dar mažesniuose būstuose. Aišku, Lietuvoje kol kas neturime tokios didelės gyventojų koncentracijos, kad tokie būstai būtų itin populiarūs. Tačiau Japonijos ar Kinijos didmiesčiuose dirbantys ir tik miegui erdvės pageidaujantys žmonės sugeba išsitekti ir dešimties kvadratinių metrų erdvėje“, - sakė M.Akseliejūnienė.

Anot interjero specialistės, išsinuomojus ar nusipirkus iki 30 kv. m butą reikėtų labai atsakingai galvoti apie baldus bei kitus namų daiktus, kurių gali prireikti. Įrengtas gyventi toks butas turi funkcionuoti "visu šimtu procentų" vien dėl mažos kvadratūros. „Neįsivaizduoju mažų butų be pertvarų - jos yra būtinos. Pertvaros gali būti medinės, galima naudoti knygų lentynas ir dekoruotas širmas. Aišku, naudingiausia ir paprasčiausia naudoti lentynas - jose galima sudėti įvairius daiktus, taigi jos bus funkcionalesnės. Kuo daugiau turėsite įvairiausių stalčiukų ir lentynėlių, tuo daugiau sutilps daiktų. Virtuvei skirtas plotas tokiame bute, žinoma, bus daugiausia trijų keturių kvadratinių metrų, tad svarbu pagalvoti net apie kriauklę - ji turi būti nedidelė, bet gili. Šaldytuvą ir kitus prietaisus galima montuoti į spintą stumdomosiomis durimis arba į specialiai tam suprojektuotą nišą“, - patarimais pasidalijo pašnekovė.

DALINKIS:
0
0
SPAUSDINTI
NAMŲ PASAULIS
Rubrikos: Informacija:
AugintiniaiEkonomikaFutbolasGamtaĮkainiai
Gimtasis kraštasIstorijaJurgos virtuvėKelionėsInfoblokai
KomentaraiKonkursaiKovos menaiKrepšinisReklaminiai priedai
KultūraLengvoji atletikaLietuvaLŽ rekomenduojaPrenumerata
Mokslas ir švietimasNamų pasaulisPasaulisPrie kavosKontaktai
SportasŠeima ir sveikataTrasaŽmonėsKarjera
Visos teisės saugomos © 2013-2016 UAB "Lietuvos žinios"