TV programa
 

Horoskopai
 
SEKITE MUS Registruotiems varototojams
Paieška
LIETUVAKOMENTARAIPASAULISKULTŪRAISTORIJALŽ REKOMENDUOJAEKONOMIKASPORTAS
Šeima ir sveikataPrie kavosŽmonėsGimtasis kraštasMokslas ir švietimasTrasaKelionėsKonkursaiNamų pasaulisGamtaAugintiniai
NAMŲ PASAULIS

Laikas planuoti būsto remontą

2015 01 22 6:00
Laiko ir žinių tam, kad imtųsi stambesnių darbų, nei perdažyti ar tapetuoti sienas, daugelis būsto šeimininkų neturi. LŽ archyvo nuotrauka

Didesnį būsto remontą pradedame planuoti žiemą, dar metų pradžioje, kad atėjus pavasariui galėtume nuo idėjų pereiti prie realių darbų. Kai šeimoje imama kalbėti apie būsimą būsto pertvarką, patiriamas stresas. Tačiau tinkamai suplanavus remonto darbus galima jį atlikti greičiau, taupiau ir išeikvojus mažiau nervų dėl laikinai statybos aikštele virtusių namų.

Šiais laikais susiremontuoti būstą kur kas paprasčiau nei bet kada iki šiol. Statybinių bei interjero apdailai skirtų medžiagų, baldų, buitinės technikos pasirinkimas – beveik begalinis, o fantaziją gali riboti tik piniginė. Net jei finansai nėra didžiausia bėda, o idėjų, kaip susikurti tobulus namus, stinga, galima įsigyti ir jų, pasitelkiant patyrusį interjero dizainerį.

Ne vien fantazuoja

„Pagrindinis interjero dizainerio tikslas – suprasti šeimininkų norus, tinkamai parengti būsto pokyčius atspindintį projektą ir, žinoma, jį įgyvendinti. Pradedame nuo to, kad būsto savininkai tvirtai apsisprendžia, koks variantas jiems patraukliausias. Žinoma, visko iki smulkmenų suderinti iškart nereikia, nes būsto pertvarka vykdoma etapais, taigi daug ką galime vėliau koreguoti. Tačiau esminius polius, ant kurių laikosi visas būsto dizainas, teks įkasti iš pradžių, kitaip neturėsime atspirties taško, nuo kurio būtų galima pradėti darbus. Klientų pasitaiko įvairių. Kai kurie, išvydę interjero dizainerio įgyvendintus projektus, pajunta pasitikėjimą ir leidžia beveik laisvai reikštis specialisto fantazijai. Tačiau didesnė dalis užsakovų Lietuvoje savo būstu rūpinasi smulkmeniškai, tuomet tenka derinti net ir ne tokias reikšmingas detales“, - teigė interjero dizainerė Liveta Šnicorienė.

Pasak specialistės, tokių paslaugų kaina svyruoja nuo tūkstančio eurų iki kur kas didesnių sumų. Profesionalus dizaineris ne tik sugeba kurti interjero vizijas, bet ir žino, kur rasti kokybiškai dirbančių statybininkų, kaip sutaupyti renkantis medžiagas, vonios ir virtuvės įrangą. Taigi nepaisant populiarios nuomonės, kad interjero dizainerio paslaugos – tik turtuoliams, samdant profesionalą didesnio būsto įrengimo darbams galima net sutaupyti arba išvengti neretai tokiais atvejais brangiai kainuojančio broko.

Pirmajame būste įsikuriančios jaunos šeimos dažniausiai ne tik neturi nei laiko, nei žinių imtis didesnių remonto darbų, bet ir neišmano, kaip atskirti kokybišką darbą nuo broko. Todėl akylu techniniu prižiūrėtoju tapęs interjero dizaineris padeda išvengti papildomų rūpesčių.

Prieš darbus – detalus planas

Sklandaus ir greito generalinio būsto remonto, neužtrunkančio ilgiau nei du tris mėnesius, sėkmė labiausiai priklauso nuo kruopštaus plano. Parengiami būsimos pertvarkos eskizai bei apskaičiuojama apytikslė darbų sąmata.

„Kuriant tokį planą reikia turėti omenyje realias buto technines galimybes ir numanomas energijos sąnaudas. Atsižvelgiant į aplinkybes ir darbų mastą prireiks buto ploto brėžinių, bute esančios santechnikos ir įmontuotų baldų išmontavimo, elektros ir apšvietimo įrangos, taip pat baldų išdėstymo plano, santechnikos montažo, elektros jungiklių išdėstymo vietų plano, interjero sprendimo eskizų. Profesionalūs dizaineriai klientams taip pat pateikia 3D vizualizacijas, kad būtų aiškesnis būsimas būsto vaizdas. Taip apsidraudžiama ir nuo vėlesnių klientų priekaištų „norėjau ne taip“. Jei šeimininkai planuoti imasi patys, internete gali rasti programų, padėsiančių susikurti preliminarų būsto vaizdą po remonto, tačiau prie jų reikia padirbėti ir turėti bent šiokių tokių braižybos bei projektavimo žinių“, - sakė L. Šnicorienė.

Kai planas sukurtas, lengviau sudaryti sąmatą. Labai svarbu apskaičiuoti ne tik planuotas išlaidas, bet ir atidėti dalį pinigų nenumatytoms išlaidoms. Gali paaiškėti, kad po apdaila yra paslėptų defektų, kuriems tvarkyti reikės papildomų išlaidų.

Statybos įmonės su klientais sudaro sutartis, kuriose tiksliai fiksuojamos visos tarpusavio teisės ir pareigos, darbų atlikimo eiga, kokybės kontrolės taisyklės, garantijos, mokėjimo tvarka, terminai ir kt.

Garantinis laikas atlikus remonto darbus – metai, bet ir vėliau galima konsultuotis įmonėje, kuri darė remontą.

„Vis dėlto taupydami būsto šeimininkai dažniausiai renkasi individualias meistrų paslaugas. Tokiu atveju būtina išsiaiškinti meistrų kvalifikacijos lygį ir jų patirtį. Geriausia - pažįstamų arba giminaičių rekomendacijos. Galvojantiems apie viso buto pertvarkos projektą šiuo metu jau reikėtų ne tik planuoti, bet ir pradėti ieškoti patikimų meistrų. Didžiuosiuose miestuose geri meistrai darbus planuoja pusmečiui ar net metams į priekį, todėl jei imsite jų paslaugų ieškoti per vėlai, gali tekti darbus nukelti kitiems metams, mokėti kur kas brangiau arba bandyti laimę su nepatikimais veikėjais“, - neuždelsti patarė interjero dizainerė.

Savivaldybės pritarimo nebereikia

Pertvarkant būstą daugiabučiame name derėtų pasirūpinti, kad statybos darbai būtų atliekami ne tik nesukeliant nepatogumų kaimynams, bet ir pagal taisykles bei neprišauktų Valstybinės teritorijų planavimo ir statybos inspekcijos (VTPSI) dėmesio.

Kai numatoma išgriauti dalį buto vidinių sienų ar išorinės sienos, pavyzdžiui, kambarį nuo balkono skiriančios sienos, pirmiausia reikia išsiaiškinti, kokia šios sienos paskirtis – ar ji tik atitvarinė, ar laikančioji.

Laikančiosios konstrukcijos yra pastato bendrojo naudojimo objektai. Pagal Civilinį kodeksą bet kokiems veiksmams, darantiems įtaką pastato bendrojo naudojimo objektams, reikalingas teisės aktų nustatyta tvarka gautas namo daugumos (50 proc. + 1) butų ir kitų patalpų savininkų sutikimas. Sutikimas reikalingas ne dėl statybos darbų keliamo triukšmo ar dulkių (dėl šių dalykų su kaimynais reikėtų tartis kitais būdais), o dėl to, kad bus pertvarkomos bendrąja nuosavybe laikomos namo konstrukcijos. Šiuo metu jau panaikintas reikalavimas, atliekant tokio pobūdžio remonto darbus, gauti pritarimą iš atsakingų savivaldybės specialistų.

Tačiau, kaip pažymi VTPSI, atitinkamo išsilavinimo neturintiems namo gyventojams nelengva suprasti, ar kaimyno bute planuojamas remontas nepadarys žalos ir jų turtui, ar pastato konstrukcijos išliks stabilios. Todėl duodami sutikimą gyventojai turėtų prašyti parodyti specialistų parengtą projektą. Tik matydami už laikančiųjų konstrukcijų pertvarkymo sprendinius atsakomybę prisiėmusių projektuotojų pasirašytą projektą, namo gyventojai turėtų apsispręsti, ar duoti sutikimą atlikti jame numatytus darbus.

Darbai, išardant buto vidaus nelaikančiąsias sienas ar jų dalis, priskirtini statinio paprastajam remontui, kuriam atlikti nei projektas, nei statybą leidžiantis dokumentas, taip pat ir kitų butų savininkų sutikimai nereikalingi. Tačiau ir šiuo atveju negali būti pažeidžiami kitų namo gyventojų interesai dėl gyvenamosios aplinkos taršos, triukšmo, nepageidaujamo poveikio jų ir bendrosios nuosavybės turtui.

DALINKIS:
0
0
SPAUSDINTI
NAMŲ PASAULIS
Rubrikos: Informacija:
AugintiniaiEkonomikaFutbolasGamtaĮkainiai
Gimtasis kraštasIstorijaJurgos virtuvėKelionėsInfoblokai
KomentaraiKonkursaiKovos menaiKrepšinisReklaminiai priedai
KultūraLengvoji atletikaLietuvaLŽ rekomenduojaPrenumerata
Mokslas ir švietimasNamų pasaulisPasaulisPrie kavosKontaktai
SportasŠeima ir sveikataTrasaŽmonėsKarjera
Visos teisės saugomos © 2013-2016 UAB "Lietuvos žinios"