TV programa
 

Horoskopai
 
SEKITE MUS Registruotiems varototojams
Paieška
LIETUVAKOMENTARAIPASAULISKULTŪRAISTORIJALŽ REKOMENDUOJAEKONOMIKASPORTAS
Šeima ir sveikataPrie kavosŽmonėsGimtasis kraštasMokslas ir švietimasTrasaKelionėsKonkursaiNamų pasaulisGamtaAugintiniai
NAMŲ PASAULIS

Naujo būsto pirkėjai Vilniuje – vis reiklesni

2016 09 26 10:46
Lietuvos žinių archyvo nuotrauka

Vilniaus nekilnojamojo turto (NT) rinkoje – nauji vėjai. Pirkėjai vis labiau vertina komfortą, tad paklausiausi tie naujos statybos projektai, kurie užtikrina ne tik tai, kad namo sienos bus tvirtos, bet ir patogų automobilių bei dviračių statymą, laisvalaikio zonas, jaukias laiptines. 

Be to, smarkiai populiarėja vieno aukšto namai, o butus kaip investiciją sostinėje įsigyja ir ne vietiniai gyventojai, rašoma NT agentūros „Capital“ pranešime spaudai.

Pasak NT agentūrų tinklo „Capital“ brokerio Dano Slavinsko, būsto pirkėjai pastaruoju metu vis brandesni, prieš įsigydami jie svarsto, lygina ir ieško geriausio varianto. „Anksčiau NT vystytojams buvo svarbiausia pastatyti kuo daugiau būstų viename plote ir gauti kuo didesnę grąžą, tačiau dabar jie įsiklauso į pirkėjų norus, o šie pageidauja daugiau komforto – net ekonominės klasės būstai artėja prie vidutinės klasės standartų – pamažu Vilniaus naujos statybos būsto paveikslas keičiasi“, – pastebi D.Slavinskas.

Ieškodami naujo būsto, gyventojai vis didesnį dėmesį kreipia į aplinką. Jiems svarbu, kad aplink daugiabutį būtų ne tik vaikų žaidimų aikštelių, bet ir jauki bendra poilsio zona, vaizdo stebėjimo kameros, ne tik gyventojams, bet ir svečiams patogios automobilių, dviračių stovėjimo aikštelės, kelias, vedantis nuo namų į darbą – suremontuotas. Pirkėjai įvertina ir kokybiškai įrengtus balkonus, terasas, noriai moka už grindinį šildymą, oro vėdinimo sistemas, į kelias puses orientuotus langus.

Agentūros „Capital“ brokeris Mantas Sladkevičius teigė, kad labiausiai pirkėjų akį pastaruoju metu traukia Žirmūnuose, Šiaurės miestelyje ir Šnipiškėse dygstantys bei jau pastatyti daugiabučiai, o ateityje šie Vilniaus rajonai tik populiarės. Pastebima, kad šiuose rajonuose gyventojai naują būstą įsigyja ir kaip investiciją – tam, kad galėtų iškart išnuomoti. Tokiais atvejais paklausiausi – 1 kambario, 27–32 kv. m. ploto butai, kurių nuomos kaina per mėnesį svyruoja nuo 300 iki 350 Eur. 2 kambarių buto nuoma tuose pačiuose rajonuose atsieitų apie 400–450 Eur per mėnesį.

Pasak „Capital“ brokerio Justo Pranskaičio, tokį investicijų būdą lemia Vilniuje vis kylančios būsto nuomos kainos. Jo pastebėjimu, net trečdalis pirkėjų, kurie įsigyja būstą Vilniuje tam, kad jį išnuomotų, gyvena visai kitame mieste – juos vilioja saugi ir atsiperkanti investicija.

Į ateitį taip pat investuoja ir jaunos šeimos. Visai neseniai J. Pranskaitis padėjo vienai šeima įsigyti jaukų ir erdvų trijų kambarių butą. „Pirkėjai suplanavo, kad po dešimtmečio šiame bute galės gyventi jų vaikai. O kol kas jis bus nuomojamas. Prieš įsigydama būstą, šeima pasidomėjo ir pajamomis iš nuomos. Nusipirktą butą jie ketina išnuomoti už 550–600 Eur per mėnesį“, – pasakojo J. Pranskaitis.

Pokyčiai vyrauja ir nuosavų namų, kotedžų bei loftų rinkoje. „Capital“ brokeris Šarūnas Kaniava prognozuoja, kad prieš trejus metus išpopuliarėjusių kotedžų paklausa ir toliau augs miesto ribose esančiuose rajonuose – Pilaitėje, Pavilnyje, Tarandėje. Toliau nuo miesto dygsta nuosavi namai. Kaip pastebėjo Š.Kaniava – didžiausia nuosavų namų rinkos naujiena – vienaukščiai pastatai. „Prieš kelerius metus tokių namų buvo vos vienas kitas, tačiau dabar, jei tik yra galimybė, žmonės renkasi vieno aukšto nuosavą namą. Tokie yra patogesni už, pavyzdžiui, dviaukščius, kurie paprastai yra statomi tuomet, kai reikia taupyti sklypo plotą. Kita džiugi tendencija – užmiestyje dygsta naujų namų kvartalai – kai pastatomi bent 6 namai, kvartalas aptveriamas, įrengiamos vaikų žaidimų aikštelės – tai keičia užmiesčio veidą į gerąją pusę“, – pasakojo Š.Kaniava.

Ateityje populiarės ir nuosavi namai su pilna apdaila, o tuo tarpu prieš kelerius metus paklausių buvusių loftų banga Vilniuje slopsta.

DALINKIS:
0
0
SPAUSDINTI
NAMŲ PASAULIS
Rubrikos: Informacija:
AugintiniaiEkonomikaFutbolasGamtaĮkainiai
Gimtasis kraštasIstorijaJurgos virtuvėKelionėsInfoblokai
KomentaraiKonkursaiKovos menaiKrepšinisReklaminiai priedai
KultūraLengvoji atletikaLietuvaLŽ rekomenduojaPrenumerata
Mokslas ir švietimasNamų pasaulisPasaulisPrie kavosKontaktai
SportasŠeima ir sveikataTrasaŽmonėsKarjera
Visos teisės saugomos © 2013-2016 UAB "Lietuvos žinios"