TV programa
 

Horoskopai
 
SEKITE MUS Registruotiems varototojams
Paieška
LIETUVAKOMENTARAIPASAULISKULTŪRAISTORIJALŽ REKOMENDUOJAEKONOMIKASPORTAS
Šeima ir sveikataPrie kavosŽmonėsGimtasis kraštasMokslas ir švietimasTrasaKelionėsKonkursaiNamų pasaulisGamtaAugintiniai
NAMŲ PASAULIS

Sostinėje graibstomi naujos statybos butai

2013 07 11 6:00
Saulius Vagonis.jpg S.Vagonio teigimu, gyventojai jau atsikratė krizės pakurstytos baimės investuoti į nekilnojamąjį turtą, todėl butus įsigyja drąsiau. LŽ nuotrauka

Lietuvoje šiemet žaibiškai auga naujos statybos butų pardavimas. Didžiausią įtaką tam turėjo išskirtinis Vilniaus nekilnojamojo turto (NT) rinkos atsigavimas. Projektų vykdytojai, matydami augančią naujos statybos butų paklausą ir tai, kad žmonės juos įperka, imasi naujų projektų, o bankai vis drąsiau juos finansuoja.

2013 metams vos įpusėjus, naujos statybos butų pardavimo apimtis Vilnuje vejasi visų praėjusių metų pardavimą. Sostinėje per šešis šių metų mėnesius parduota daugiau nei 1000 naujos statybos butų, tuo metu pernai iš viso parduota apie 1400 butų. Taip LŽ tvirtino NT bendrovės „Inreal“ Konsultacijų ir analizės departamento vadovas Arnoldas Antanavičius.

Jo duomenimis, pernai per mėnesį Vilniuje projektų vykdytojai parduodavo vidutiniškai 120 naujos statybos butų, o šiemet - daugiau nei 150. Tai reiškia, kad butų pardavimas per mėnesį šiemet augo apie 20-30 procentų.

Tuo metu Kaune ir Klaipėdoje, kaip teigė pašnekovas, per pirmus šių metų mėnesius sudaryta maždaug po 90 sandorių, tai apie 10 kartų mažiau nei Vilniuje. Šiemet šiuose miestuose per mėnesį parduodama vidutiniškai po 15 butų ir šis skaičius, palyginti su praėjusiais metais, mažai tesikeitė.

Augantį susidomėjimą naujos statybos būstais pastebėjo ir NT bendrovės “Ober-Haus” Vertinimo ir rinkotyros skyriaus vadovas Saulius Vagonis. Anot jo, rinkoje auga ir pasiūla, ir paklausa. Pavyzdžiui, Vilniuje pastaraisiais metais buvo statoma apie 1000-1500 butų per metus, o šiemet, įmonės skaičiavimais, planuojama baigti apie 2000 butų statybas. Apie atsigavimą byloja ir pardavimo mastas – sostinėje per mėnesį parduotų butų skaičius padvigubėjo nuo 100 pernai iki 200 šiemet.

Nuo praėjusių metų antros pusės atsigauna ir iki šiol kurį laiką apmirusi Klaipėdos rinka – mažesniu aktyvumu išsiskiria tik Kauno miestas.

Sąlygos išskirtinės

„Projektų vykdytojai, matydami augančią naujos statybos butų paklausą ir tai, kad žmonės juos įperka, imasi naujų projektų, o bankai vis drąsiau juos finansuoja. Tačiau projektų plėtra labiau pastebima Vilniaus mieste. Pavyzdžiui, šiuo metu sostinėje vykdoma apie 30 skirtingų projektų, o Kaune ir Klaipėdoje kartu sudėjus – apie 10 projektų“, - sakė S.Vagonis.

Gyventojų aktyvumą lemia bene žemiausios istorijoje palūkanų normos bei kitos palankios bankų siūlomos finansavimo sąlygos. Be to, anot jo, didėja gyventojų perkamoji galia ir pasitikėjimas NT rinka.

„Vienas svarbiausių augimo veiksnių yra tas, kad žmonės jau įgavo pasitikėjimą NT rinka. Nors krizės metais nemaža žmonių dalis ir galėjo įsigyti būstą, laikėsi nuostatos, kad dar nepasiektas kainų dugnas. O šiuo metu didžioji rinkos dalyvių dalis yra įsitikinusi, kad kainos stabilios ir tokios išliks arba netgi truputį ūgtelės. Vadinasi, NT rinka pasitikima. O kainų augimą veikiau riboja realios finansinės galimybės nei psichologinės priežastys“, - svarstė S.Vagonis.

Naujų butų perka daugiau

A.Antanavičius pastebėjo, kad naujos statybos būstų rinka atsikovoja vis didesnę visos būsto rinkos dalį. Pernai Vilniuje naujos statybos butų įsigijimo sandoriai sudarė penktadalį, o šiemet – jau ketvirtadalį visų sudarytų sandorių. Tai esą rodo, kad pirkėjai vis labiau gundosi galimybe būstus įsirengti pagal savo poreikius.

„Gyventojai taip pat tiki, kad nauji būstai pasižymi naujomis technologijomis. Ne visuomet taip yra, tačiau matome, kad statytojai vis daugiau diegia naujovių, leidžiančių taupyti energijos išteklius ir užtikrinančių didesnį komfortą“, - sakė pašnekovas.

Jo teigimu, gyventojai daugiausia perka pigesnius, ekonominės klasės 2-3 kambarių butus, įrengtus už miesto ribų ar miesto pakraščiuose. Tokio pobūdžio butą Vilniaus miegamajame rajone galima įsigyti, mokant 4000 litų už kv. metrą, Kaune 10-15 proc. pigiau, Klaipėdoje – už 5-10 proc. mažesnę kainą.

Kainos augs nuosaikiai

Jei ekonomika ir toliau kils, nedarbo lygis mažės, bus palankūs ir kiti makroekonomikos rodikliai, sandorių NT rinkoje, kaip prognozavo A.Antanavičius, turėtų daugėti. Tuomet, anot jo, galima tikėtis ir kainų padidėjimo.

„Kol kas naujos statybos būstų segmente kainų lygis yra stabilus, kainos svyruoja nedaug. Kita vertus, pastebime įsivyraujančią tendenciją, kad nauji projektai orientuojami į aukštesnį kainų lygį. Todėl butai gali būti apie 5 proc. brangesni“, - prognozavo jis.

S.Vagonis taip pat teigė, kad būsto kainos turėtų išlikti stabilios, o jei ateityje ir didės, tai neviršydamos 5 procentų. Be to, labiausiai tikėtina, kad kainų augimas bus fiksuojamas tik Vilniuje.

DALINKIS:
0
0
SPAUSDINTI
NAMŲ PASAULIS
Rubrikos: Informacija:
AugintiniaiEkonomikaFutbolasGamtaĮkainiai
Gimtasis kraštasIstorijaJurgos virtuvėKelionėsInfoblokai
KomentaraiKonkursaiKovos menaiKrepšinisReklaminiai priedai
KultūraLengvoji atletikaLietuvaLŽ rekomenduojaPrenumerata
Mokslas ir švietimasNamų pasaulisPasaulisPrie kavosKontaktai
SportasŠeima ir sveikataTrasaŽmonėsKarjera
Visos teisės saugomos © 2013-2016 UAB "Lietuvos žinios"