TV programa
 

Horoskopai
 
SEKITE MUS Registruotiems varototojams
Paieška
LIETUVAKOMENTARAIPASAULISKULTŪRAISTORIJALŽ REKOMENDUOJAEKONOMIKASPORTAS
Šeima ir sveikataPrie kavosŽmonėsGimtasis kraštasMokslas ir švietimasTrasaKelionėsKonkursaiNamų pasaulisGamtaAugintiniai
PASAULIS

Būsto kainų bumo pabaiga?

2007 09 12 0:00
Ispanija laikoma nekilnojamojo turto rinkos lydere Europoje.
AFP/Scanpix nuotrauka

Kone dešimtmetį sparčiai brangstantis būstas gerino daugelio Europos šalių ekonomikos rodiklius, tačiau jau nuo šių metų gyvenamųjų namų kainos ėmė kristi.

Prognozuojama, kad šiemet būsto kainos euro zonoje pakils 4,9 procento. Bendrovės "Barclay Capital" duomenimis, tai mažiausias rodiklis nuo 1998 metų. Pasak ekspertų, kai kuriose Rytų Europos šalyse gyvenamųjų namų kainos sumažės 10 procentų.

Atvėsinimas

Nuo 2005 metų Europos centrinis bankas dvigubai padidino pagrindinę palūkanų normą - nuo 2 iki 4 procentų. Spėjama, kad rugsėjį ji dar labiau pakils, ypač po to, kai Didžiosios Britanijos bankas padidino šalies palūkanų normą iki 5,75 procento.

Didėjančios palūkanos slopina nekilnojamojo turto kainų bumą Europoje. Pavyzdžiui, Airijoje 2006 metais būsto kainos pakilo 12 proc., o gyvenamųjų namų statyba sudarė apie 11 proc. BVP. Šiais metais nekilnojamojo turto kainos Airijoje turėtų pakilti tik 5,1 proc. ir taip nežymiai aplenkti vidutinį 5 proc. infliacijos rodiklį.

Ispanijoje statybų sektorius užima 20 proc. šalies ūkio, todėl griežtesnės būsto kreditų sąlygos gali sulėtinti ekonomikos augimą. Pastaruoju dešimtmečiu būsto kainos Ispanijoje šoktelėjo beveik 5 kartus, o pernai pakilo 10,4 procento. Šiemet gyvenamųjų namų kainos tikriausiai pakils 5,6 procento.

Didžioji Britanija pasižymi santykinai stipresne ekonomika nei euro zonos šalys, todėl būsto rinka ten buvo sulėtėjusi 2004-2005 metais. Pernai būsto kainos šalyje pakilo 9,1 proc., o šiais metais ekspertai prognozuoja, kad jis pabrangs 8,8 procento.

Nerimauti dar anksti

Labiausiai ekonomikos specialistus glumina kai kurių Rytų Europos šalių būsto rinka. Dar visai neseniai šios valstybės negalėjo atsidžiaugti didėjančiomis užsienio investicijomis. Nekilnojamojo turto konsultantų įmonės "Knight Frank" duomenimis, šių metų kovo 31 dieną Latvijoje buvo užfiksuotas 61,2 proc. metinis būsto kainų šuolis, o Taline tuo pačiu laikotarpiu gyvenamųjų namų kainos pakilo net 24,5 procento. Tačiau ir Rytų Europos šalys jau pajuto, kad būsto rinka auga lėčiau ir kainos gali smukti. Prognozuojama, kad šiais metais gyvenamieji namai Estijoje turėtų atpigti 10 procentų.

Vis dėlto padėtis nėra tokia beviltiška kaip atrodo. Gyvenamųjų namų pasiūla Europoje didesnė nei JAV. Kylanti palūkanų norma stabdo investicijas į nekilnojamąjį turtą, tačiau 2 proc. infliacijos lygis bei nežymus būsto pabrangimas verčia europiečius kuo skubiau įsigyti gyvenamąjį plotą.

DALINKIS:
0
0
SPAUSDINTI
PASAULIS
Rubrikos: Informacija:
AugintiniaiEkonomikaFutbolasGamtaĮkainiai
Gimtasis kraštasIstorijaJurgos virtuvėKelionėsInfoblokai
KomentaraiKonkursaiKovos menaiKrepšinisReklaminiai priedai
KultūraLengvoji atletikaLietuvaLŽ rekomenduojaPrenumerata
Mokslas ir švietimasNamų pasaulisPasaulisPrie kavosKontaktai
SportasŠeima ir sveikataTrasaŽmonėsKarjera
Visos teisės saugomos © 2013-2016 UAB "Lietuvos žinios"